HOUSE FOR SALE MELCHOR Y. OCAMPO, TOLUCA, STATE OF MEXICO

Close to the Autonomous University of the State of Mexico and the Football Stadium area.
GENERAL CHARACTERISTICS
• Land area: 140 m²
• Construction area: 198 m²
• Levels: 2
• Type of land: Regular
• Land use: Residential and commercial
• Condition: Good (recently remodeled)
DISTRIBUTION
Ground Floor:
• Front patio
• Living room – dining room
• Integral kitchen
• Half bathroom
• Laundry
• Backyard with grill
• 1 bedroom with dressing room and full bathroom
Upper Floor:
• 3 bedrooms (each with full bathroom and dressing room)
• Master bedroom with balcony
• 3 full bathrooms
• 1 half bathroom
Equipment and Extras
• Cistern of 13,000 liters
• 2 water tanks
• Gas
• Storage room
• Patio
• Wooden doors with security locks
• Marble floors
• Excellent natural lighting (skylights)
Key Advantages
Recently remodeled property
Spacious areas and functional distribution
Ideal for residential use or investment (for mixed use)
Strategic location near university area
Credits and own resources accepted
*Contract registered in October 2024 in the Public Registry of Adhesion Contracts of Profeco under number 5216-2024.*

*The published price of the property does NOT include the payment of taxes, fees, and notarial fees.*

*The furniture shown in the photos is for illustrative purposes only, the published price does NOT include it*CASA EN VENTA MELCHOR Y. OCAMPO, TOLUCA, ESTADO DE MÉXICO

Cercana a Universidad Autónoma del Estado de México y zona del Estadio de Futbol.
CARACTERÍSTICAS GENERALES
• Superficie de terreno: 140 m²
• Superficie de construcción: 198 m²
• Niveles: 2
• Tipo de terreno: Regular
• Uso de suelo: Habitacional y comercial
• Estado de conservación: Bueno (recién remodelada)
DISTRIBUCIÓN
Planta Baja:
• Patio delantero
• Sala – comedor
• Cocina integral
• Medio baño
• Lavandería
• Patio trasero con asador
• 1 recámara con vestidor y baño completo
Planta Alta:
• 3 recámaras (cada una con baño completo y vestidor)
• Recámara principal con balcón
• 3 baños completos
• 1 medio baño
Equipamiento y Extras
• Cisterna de 13,000 litros
• 2 tinacos
• Gas
• Bodega
• Patio
• Puertas de madera con chapas de seguridad
• Pisos de mármol
• Excelente iluminación natural (tragaluces)
Ventajas Clave
Propiedad recién remodelada
Amplios espacios y distribución funcional
Ideal para uso habitacional o inversión (por uso mixto)
Ubicación estratégica cerca de zona universitaria
Se aceptan créditos y recursos propios
*Contrato inscrito en octubre 2024 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número 5216-2024.*

*El precio publicado del inmueble NO incluye el pago de impuestos, derechos y honorarios notariales.*

*El mobiliario que se muestra en las fotos solo es ilustrativo, el precio publicado NO lo incluye*