[CUZ-977]
We present to you this cozy 2-bedroom house located in the Las Hesperides subdivision.

Property Features
• Well-utilized land and construction area.
• 2 bright and functional bedrooms, perfect for a family or as an additional study/office space.
• 1 full bathroom.
• Parking for 1 car.
• Integrated living and dining room that maximizes space and family interaction.
• Kitchen with practical layout.
• Service patio ideal for laundry area or personal projects.

Area and Surrounding Benefits
• The subdivision is strategically located in San Mateo Otzacatipan, Toluca, close to main avenues such as Independencia and Vicente Lombardo Toledano, which facilitates access to different points in the city.
• Just minutes away from shopping centers, markets, parks, and basic services, ideal for daily life.
• Quick access to transport routes and important communication roads towards Metepec, Santa Fe, and nearby industrial areas.
• Nearby you can find schools, daycare centers, and convenience stores, making your family routine easier.

Why Invest Here
This house represents an ideal opportunity for those looking for their first home or a property with investment potential, thanks to its strategic location, accessibility to daily services, and good connectivity within the city of Toluca.[CUZ-977]
Te presentamos esta acogedora casa de 2 recámaras ubicada en el Fraccionamiento Las Hesperides.

Características de la propiedad
• Superficie de terreno y construcción bien aprovechadas.
• 2 recámaras luminosas y funcionales, perfectas para familia o como espacio adicional de estudio/oficina.
• 1 baño completo.
• Estacionamiento para 1 auto.
• Sala comedor integrados que maximizan el espacio y la convivencia familiar.
• Cocina con distribución práctica.
• Patio de servicio ideal para área de lavado o proyectos personales.

Zona y beneficios del entorno
• El fraccionamiento está ubicado estratégicamente en San Mateo Otzacatipan, Toluca, cercano a avenidas principales como Independencia y Vicente Lombardo Toledano, lo que facilita el acceso a diferentes puntos de la ciudad.
• A solo minutos de centros comerciales, mercados, parques y servicios básicos, ideal para la vida diaria.
• Acceso rápido a rutas de transporte y vías de comunicación importantes hacia Metepec, Santa Fe y zonas industriales cercanas.
• Cerca podrás encontrar escuelas, guarderías y tiendas de conveniencia, facilitando tu rutina familiar.

Por qué invertir aquí
Esta casa representa una oportunidad ideal para quienes buscan su primer hogar o una propiedad con potencial de inversión, gracias a su ubicación estratégica, accesibilidad a servicios cotidianos y buena conectividad dentro de la ciudad de Toluca.