🏢 Excellent commercial opportunity on Calzada de la Arboleda!

Located on one of the busiest and most established avenues in the area, this property has a frontage of 9.24 meters and a lot of almost 250 m², with 135 m² of construction.
Surrounded by established businesses, it is ideal for commercial chains, franchises, pharmacies, convenience stores, or grocery stores.

✨ Main features:

Wide frontage of 9.24 m on the main avenue

3 bedrooms and 2 bathrooms

Independent commercial space

Separate apartment

Large interior patio

Facing a park, with excellent visibility and pedestrian flow

📍 Prime location: on Calzada de la Arboleda, in a 100% commercial area, surrounded by shops, services, and public transport.

💰 Opportunity price: $2,300,000 MXN

Perfect for investors or businesses looking for maximum exposure and high potential return.
#Commercial #Investment #Pharmacy #Oxxo #Grocery #Franchise

The price may change without prior notice and without liability for the seller.

The closing price in sales, whether with own resources or mortgage credit from any public or private institution, will be determined between the parties (buyer and seller) and this price does not include the corresponding credit expenses or deed expenses, as these will be determined by the corresponding institutions and entities. This property can be acquired through own resources or mortgage credit from any public or private institution. In compliance with NOM247, our company provides you with the customer service area where we will gladly assist you: gmoreno@novalandbienesracices.com We also invite you to consult our privacy notice on our website https://novalandbienesraices.com/aviso-de-privacidad/🏢 ¡Excelente oportunidad comercial sobre Calzada de la Arboleda!

Ubicada en una de las avenidas más transitadas y consolidadas de la zona, esta propiedad cuenta con 9.24 metros de frente y un terreno de casi 250 m², con 135 m² de construcción.
Rodeada de comercios establecidos, es ideal para cadenas comerciales, franquicias, farmacias, tiendas de conveniencia o abarrotes.

✨ Características principales:

Frente amplio de 9.24 m sobre avenida principal

3 recámaras y 2 baños

Local comercial independiente

Departamento separado

Amplio patio interior

Frente a parque, con excelente visibilidad y flujo peatonal

📍 Ubicación privilegiada: sobre Calzada de la Arboleda, en zona 100 % comercial, rodeada de tiendas, servicios y transporte público.

💰 Precio de oportunidad: $2,300,000 MXN

Perfecta para inversionistas o negocios que buscan máxima exposición y alto potencial de retorno.
#Comercial #Inversión #Farmacia #Oxxo #Abarrotes #Franquicia

El precio puede cambiar sin previo aviso y sin responsabilidad para el vendedor.

El precio de cierre en las compraventas, ya sea con recursos propios o crédito hipotecario de cualquier institución pública o privada, será determinado entre las partes (comprador y vendedor) y este precio en ningún momento incluye los gastos correspondientes al crédito o gastos de escrituración, ya que estos serán determinados por las instituciones y entidades correspondientes. Este inmueble podrá ser adquirido mediante recursos propios o crédito hipotecario de cualquier institución pública o privada. En cumplimiento de la NOM247, nuestra empresa pone a su disposición el área de atención a clientes donde con gusto le atenderemos: gmoreno@novalandbienesracices.com Así mismo lo invitamos a consultar nuestro aviso de privacidad en nuestra página https://novalandbienesraices.com/aviso-de-privacidad/