For sale: spacious and functional house located in Privada Aura, an exclusive private subdivision of only 13 homes with controlled access and electric gate, ideal for those seeking security, privacy, and tranquility.

This property stands out for having excess land, offering more outdoor space and multiple possibilities for use, in addition to a comfortable layout for families.

Main features:
- 145 m2 of construction
- 350 m2 of land
- 4 spacious and well-lit bedrooms
- 2 full bathrooms
- Bedroom on the ground floor with a full bathroom
- 3 bedrooms on the upper floor
- Equipped integral kitchen
- Installed closets
- Modern floors and finishes
- Excellent natural lighting
- 5 parking spaces

Land and exteriors:
- Side and rear patio with excess land
- Space to park up to 4 vehicles within the property
- Ideal area for a garden, gatherings, or future modifications

Amenities of the subdivision:
- Common area with grills
- Pergola for social events
- Controlled access
- Quiet residential environment

Located in Terrazas de la Presa, Tijuana, an area with high housing demand and quick access to main roads, shops, schools, and services.

Price:
$ 5,200,000 MXN

Payment method:
- Bank credits accepted
- Infonavit / Cofinavit
- Cash payment

Ideal for families looking for a spacious house, with outdoor space, within a private area and with excellent connectivity in Tijuana.Se vende amplia y funcional casa ubicada en Privada Aura, exclusivo fraccionamiento privado de solo 13 viviendas con acceso controlado y portón eléctrico, ideal para quienes buscan seguridad, privacidad y tranquilidad.

Esta propiedad destaca por contar con terreno excedente, ofreciendo mayor espacio exterior y múltiples posibilidades de uso, además de una distribución cómoda para familias.

Características principales:
- 145 m2 de construcción
- 350 m2 de terreno
- 4 recámaras amplias y bien iluminadas
- 2 baños completos
- Recámara en planta baja con baño completo
- 3 recámaras en planta alta
- Cocina integral equipada
- Clósets instalados
- Pisos y acabados modernos
- Excelente iluminación natural
- 5 espacios de estacionamiento

Terreno y exteriores:
- Patio lateral y trasero con terreno excedente
- Espacio para estacionar hasta 4 vehículos dentro del terreno
- Área ideal para jardín, reuniones o futuras adecuaciones

Amenidades del fraccionamiento:
- Área común con asadores
- Pérgola para eventos sociales
- Acceso controlado
- Ambiente residencial tranquilo

Ubicada en Terrazas de la Presa, Tijuana, zona con alta demanda habitacional y rápido acceso a vialidades principales, comercios, escuelas y servicios.

Precio:
$ 5,200,000 MXN

Forma de pago:
- Se aceptan créditos bancarios
- Infonavit / Cofinavit
- Pago de contado

Ideal para familias que buscan una casa amplia, con espacio exterior, dentro de privada y con excelente conectividad en Tijuana.