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Mérida is a city that offers an unparalleled quality of life, there are several growing areas and one of those that is already a reality today and at the same time offers great future projection is Temozón Norte, but within this subdivision there are also different areas, this residential complex is located in one of the best, in the polygon of the connection between the ring road and the Mérida to Progreso highway, at the entrance to the exclusive Residencial del Mayab.

The development consists of 75 residences with 3 bedrooms, of one and two stories, with 8 models to choose from (from 186 to 307 m2 of construction and lots from approximately 220 to 500 m2).

ARCHITECTURAL DISTRIBUTION

ONE FLOOR
Covered garage for two cars
Living-dining room with a view to the
terrace
Kitchen with granite countertop and
pantry
Service room with bathroom
Half bathroom for guests
Covered terrace
Bedroom 1 with walk-in closet and full bathroom
Bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
Swimming pool

EQUIPMENT
Solar panels
Tempered glass fixed in bathrooms
Bathroom accessories
Wooden furniture under sinks.
Marble floor on stairs
Decorative interior wall with stone
Cabinetry in kitchen
Cistern and water tank
Supply of drinking water from the development itself.
Biodigester Sitar DLD14
Hydropneumatic
Waterproofing
No grass or plants are delivered.
No water heater is delivered
No fitted closets are delivered.

AMENITIES
Covered social terrace
Grill area
Equipped gym
Padel court
Children's playground
Pet park

DELIVERY DATE
May 2026

PAYMENT METHOD
Accepts Bank Credit and Own Resources
Reservation $25,000
Down payment of 20% and balance upon delivery.

IMPORTANT NOTE: There are houses of the same model with larger lots, please ask your advisor about these options.

MAINTENANCE FEES
An approximate amount of $7,500.00 will be charged for the reserve fund at the time of signing the deed.

The maintenance fees will be approximately $2,500.00 monthly although this amount is still to be defined.

All the information in this description comes from a reliable source, however, there may be errors, omissions, and it may be subject to changes in availability and price/other conditions without prior notice, it is very important that before making any offer, all conditions are validated with your real estate advisor.

The price presented here does not include notary fees, payment of rights, various procedures, or tax burdens, please contact your advisor for more information.Ubicación, ubicación, ubicación, esta es una de las máximas para determinar la viabilidad y potencial de una inversión inmobiliaria, esta casa, cumple, con creces, con esta máxima.

Mérida es una ciudad que ofrece una calidad de vida sin igual, hay varias zonas en crecimiento y una de las que hoy ya son una realidad y que al mismo tiempo ofrecen una gran proyección al futuro es Temozón Norte, pero dentro de este fraccionamiento hay a su vez, distintas zonas, este residencial se encuentra localizado en una de las mejores, en el polígono de la conexión entre periférico y la carrretera Mérida a Pogreso, en la entrada al exclusivo Residencial del Mayab.

El desarrollo está formado por 75 residencias de 3 y habitaciones, de una y dos plantas, con 8 modelos a elegir (de 186 a 307 m2 de construcción y terrenos desde los 220 a 500 m2 aproximadamente).

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA

UNA PLANTA
Cochera techada para dos autos
Sala comedor con vista a la
terraza
Cocina con meseta de granito y
alacena
Cuarto de servicio con baño
Medio baño de visitas
Terraza
techada
Recamara 1 con closet vestidor y baño completo
Recamara 2 con closet vestidor y baño completo
Recamara principal con closet vestidor y baño completo.
Piscina

EQUIPAMIENTO
Paneles solares
Fijo de cristal templado en baños
Accesorios de baño
Muebles de madera bajo lavabos.
Piso de mármol en escaleras
Muro interior decorativo con piedra
Carpintería en cocina
Cisterna y tinaco
Abastecimiento de agua potable del propio desarrollo.
Biodigestor Sitar DLD14
Hidroneumático
Impermeabilización
No se entrega pasto ni plantas.
No se entrega calentador
No se entregan los closets vestidos.


AMENIDADES
Terraza social techada
Área grill
Gym equipado
Cancha de padel
Juegos Infantiles
Pet park

FECHA DE ENTREGA
Mayo 2026

FORMA DE PAGO
Acepta Crédito Bancario y Recurso Propio
Apartado $25,000
Enganche del 20% y saldo contra entrega.

NOTA IMPORTANTE: Existen casas del mismo modelo con terrenos más grandes, favor de preguntarle a su asesor por estas opciones.

CUOTAS DE MANTENIMIENTO
Se cobrará la cantidad aproximada de $7,500.00 por concepto de fondo de reserva al momento de firmar la escritura.

Las cuotas de mantenimiento serán de $2,500.00 mensuales aproximadamente aunque este monto aún está por definirse.

Toda la información en esta descripción, proviene de fuente confiable, sin embargo, puede haber errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad y precio/otras condiciones sin previo aviso, es muy importante que antes de presentar alguna oferta, se validen todas las condiciones con su asesor inmobiliario.

El precio aquí presentado no incluye gastos notariales, pago de derechos, trámites diversos ni cargas impositivas, por favor, comuníquese con su asesor para obtener información al respecto.