HOUSE FOR SALE IN TEMOZÓN NORTE, MÉRIDA, YUCATÁNCASA EN VENTA EN TEMOZÓN NORTE, MÉRIDA, YUCATÁN

Elegant residence designed to offer luxury and functionality in one of the most exclusive private areas in the north of Mérida. With top-level finishes and carefully distributed spaces, this house redefines the experience of living in comfort and style.

DISTRIBUTION
Ground Floor
- Covered garage for 3 cars
- Spacious entrance hall
- Living room with a view of the pool
- Double-height dining room with an interior garden and pond
- Open kitchen equipped (granite, island, stove, oven, microwave, Parota furniture)
- Half bathroom for guests
- Laundry room and storage
- Service room with a full bathroom
- Bedroom on the ground floor with a full bathroom (ideal for guests)
- Covered terrace with bar and sink
- Chukum-type pool with sunbed area and included well
- Garden with manual irrigation system and lighting

Upper Floor
- TV room with a view of the double-height dining room
- 2 secondary bedrooms with balcony, dressing room, and full bathroom
- Master bedroom with double dressing room, full bathroom (double sink and separate areas) and balcony

FEATURES
Equipped integral kitchen:
- Granite countertop, Parota furniture, stove, oven, microwave, sink
Bathrooms:
- Santo Tomás marble countertops, Parota furniture, mirrors, tempered glass partitions
Facilities:
- Boiler, Rotoplas tank (800 L), hydropneumatic, waterproofing, electric locks, decorative lighting, high ceilings (2.85 m)
Outdoor areas:
- Garden lighting, irrigation system, illuminated pool with fountain and circulation, gardening

PREMIUM LOCATION
Just minutes from the best educational institutions (Anáhuac Mayab, Marista, Colegio Modelo), shopping centers (La Isla, The Harbor, Galerías Mérida) and hospitals (El Faro del Mayab, Star Médica). Additionally, you are only 15 minutes from Progreso beach and well connected to strategic roads.

SALE POLICIES
- Minimum down payment of 20%, balance upon delivery
- All bank credits accepted, as well as cash payments
- Optional: installation of 12 solar panels for an additional $200,000 MXN

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*Prices and availability are subject to change without prior notice, please verify with the promoter.
**This price does not include taxes or notarial fees.
*The final price will be adjusted according to notarial costs and credit conditions according to NOM-246-SE-2021.
Images are for illustrative purposes only.Elegante residencia diseñada para ofrecer lujo y funcionalidad en una de las privadas más exclusivas del norte de Mérida. Con acabados de primer nivel y espacios cuidadosamente distribuidos, esta casa redefine la experiencia de vivir en comodidad y estilo.

DISTRIBUCIÓN
Planta Baja
- Cochera techada para 3 autos
- Recibidor amplio
- Sala con vista a la piscina
- Comedor a doble altura con jardín interior y estanque
- Cocina abierta equipada (granito, isla, estufa, horno, microondas, muebles de Parota)
- Medio baño de visitas
- Cuarto de lavado y bodega
- Cuarto de servicio con baño completo
- Recámara en planta baja con baño completo (ideal para visitas)
- Terraza techada con barra y tarja
- Piscina tipo chukum con área de camastros y pozo incluido
- Jardín con sistema de riego manual e iluminación

Planta Alta
- Sala de TV con vista al doble altura del comedor
- 2 recámaras secundarias con balcón, vestidor y baño completo
- Recámara principal con doble vestidor, baño completo (doble lavabo y áreas separadas) y balcón

EQUIPAMIENTO DESTACADO
Cocina integral equipada:
- Meseta de granito, muebles de parota, estufa, horno, microondas, tarja
Baños:
- Mesetas de mármol Santo Tomás, muebles de parota, espejos, canceles de cristal templado
Instalaciones:
- Boiler, tinaco Rotoplas (800 L), hidroneumático, impermeabilización, cerraduras eléctricas, iluminación decorativa, altos techos (2.85 m)
Áreas exteriores:
- Iluminación de jardines, sistema de riego, piscina iluminada con fuente y circulación, jardinería

UBICACIÓN PREMIUM
A pocos minutos de las mejores instituciones educativas (Anáhuac Mayab, Marista, Colegio Modelo), centros comerciales (La Isla, The Harbor, Galerías Mérida) y hospitales (El Faro del Mayab, Star Médica). Además, estás a solo 15 minutos de la playa de Progreso y bien conectado con vialidades estratégicas.

POLÍTICAS DE VENTA
- Enganche mínimo del 20%, saldo contra entrega
- Todos los créditos bancarios aceptados, así como pagos en efectivo
- Opcional: instalación de 12 paneles solares por $200,000 MXN adicional


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*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso, favor de verificar con promotor.
**Este precio no incluye impuestos ni gastos notariales.
*El precio final se ajustará conforme a los costos notariales y condiciones de crédito según la NOM-246-SE-2021.
Imágenes solo ilustrativas.