House in a boutique private community of only 16 residences located in the heart of Temozón Norte, a safe, modern area with the most solid appreciation in Mérida.

Designed for families looking for spaciousness, comfort, and functional spaces, with contemporary architecture, natural lighting, and areas designed to live unforgettable moments.

MODEL C. (4 BEDROOMS)
GROUND FLOOR
• Covered garage for 2 cars
• Double-height dining room
• Living room with access/view to terrace
• Equipped kitchen with breakfast bar
• 1 secondary bedroom with bathroom and built-in closet
• Covered terrace
• Garden with pool
• Half bathroom for guests
• Storage room
• Service hallway

UPPER FLOOR
• 1 master bedroom with covered terrace, bathroom, and large walk-in closet
• Family room
• Linen closet
• Light well
• 1 secondary bedroom with full bathroom, walk-in closet, and covered terrace.

ROOF TOP
• 1 secondary bedroom with built-in closet
• 1 full bathroom to share with roof
• Laundry area
• Large uncovered social area with bar and sink
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SURFACES
• Land: 177.21 m2 (7.8 m front by 23 m deep)
• Construction: 306 m2
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PRICE:
• $6,540,000 MXN | House no. 2 (Mod. C)

** You can choose between Models A and B (structurally similar but with configurations that adapt to your lifestyle), including options of 2 or 3 levels and rooftop.
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MAINTENANCE FEE
• $1,700 MX per month.
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PAYMENT METHODS
• Down payment: 20%
• Payment methods: Own resources / Bank loans
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DELIVERY DATE
• JANUARY 2026
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INFRASTRUCTURE AND AMENITIES
• Electricity, internet
• Intercom
• Electric gate
• Caretaker from 9 am to 5 pm

• Children's park
• Rest area
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EQUIPMENT:
• Preparations for gas heater (stove, heater, dryer); for air conditioners; for solar panels; for fans.
• Video intercom screen
• Two garden keys
• Installation and equipment for hydraulic pressurizer, tank (1,110 l), submersible pump in cistern.
• Independent cistern and biodigester
• Hammock holders type "T"
• Carpentry in kitchen furniture (lower cabinets), closets, and under sinks.
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LOCATION:
Exclusive community, with very few residences (16), located in Temozón Norte — an area with growing appreciation and easy access to the north of Mérida - close to urban services: shopping centers, service areas, city infrastructure

***Prices subject to availability and change without prior notice.***Casa en privada boutique de solo 16 residencias ubicada en el corazón de Temozón Norte, una zona segura, moderna y con la plusvalía más sólida de Mérida.

Diseñada para familias que buscan amplitud, comodidad y espacios funcionales, con arquitectura contemporánea, iluminación natural y áreas pensadas para vivir momentos inolvidables.

MODELO C. (4 RECÁMARAS)
PLANTA BAJA
• Cochera techada para 2 autos
• Comedor a doble altura
• Sala con acceso/vista a terraza
• Cocina equipada y con barra desayunadora
• 1 recámara secundaria con baño y closet empotrado
• Terraza techada
• Jardín con piscina
• Medio baño para visitas
• Bodega
• Pasillo de servicio

PLANTA ALTA
• 1 recámara principal con terraza techada, baño y gran closet vestidor
• Family room
• Closet de blancos
• Cubo de luz
• 1 recámara secundaria con baño completo, vestidor y terraza techada.

ROOF TOP
• 1 recámara secundaria con closet empotrado
• 1 baño completo a compartir con roof
• Área de lavado
• Gran área social sin techar con barra y lavabo
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SUPERFICIES
• Terreno: 177.21 m2 (7.8 m de frente por 23 m de fondo]
• Construcción: 306 m2
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PRECIO:
• $6,540,000 MXN | Casa no. 2 (Mod. C)

** puedes elegir entre los Modelos A y B (estructuralmente similares pero con configuraciones que se adaptan a tu estilo de vida), incluyendo opciones de 2 o 3 niveles y rooftop.
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CUOTA DE MANTENIMIENTO
• $1,700 MX al mes.
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MÉTODOS DE PAGO
• Enganche: 20%
• Formas de pago: Recursos Propios / Créditos Bancarios
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FECHA DE ENTREGA
• ENERO 2026
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INFRAESTTRUCTURA Y AMENIDADES
• Luz, internet
• Interfón
• Portón eléctrico
• Mozo de 9 am a 5 pm

• Parque infantil
• Área de descanso
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EQUIPAMIENTO:
• Preparaciones para calentador de gas (estufa, calentador, secadora); para aires acondicionados; para paneles solares; para ventiladores.
• Pantalla de videoportero
• Dos llaves de jardín
• Instalación y equipos de presurizador hidráulico, de tinaco (1,110 l), bomba sumergibles en cisterna.
• Cisterna y biodigestor independientes
• Hamaqueras tipo "T"
• Carpintería en muebles de cocina (bajomesetas), closets y bajo lavabos.
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UBICACIÓN:
Comunidad exclusiva, de muy pocas residencias (16), ubicada en Temozón Norte — zona con plusvalía creciente y accesos fáciles al norte de Mérida - cercana a servicios urbanos: centros comerciales, zonas de servicios, infraestructura de ciudad

***Precios sujetos a disponibilidad y cambio sin previo aviso.***