House for Sale in Temozon
North

Exclusive development that has exclusive amenities for residents, in the area with the greatest added value in Mérida.

• Land: 804.95 m2
• Front: 29.34m
• Depth: 27.45m
• Construction: 698 m2
• Delivery: Immediate
• Construction date: 2022
• New Residence.

GROUND FLOOR:
- Roofed garage for 4 vehicles.
- Entrance hall with fountain, bar-type bar and wine cellar
- 1/2 guest bathroom.
- Studio - TV room
- Living room with double height corridors.
- Elevator.
- Kitchen equipped with island and large cupboard.
- Large covered terrace.
- Guest room with full bathroom.
- Pool and garden area.
- 1/2 guest bathroom.
- Roofed Service Area
- Service room with bathroom.
- 2 roofed cellars.
UPSTAIRS:
- 3 rooms with closet, dressing room and bathroom. All have a balcony.
- Workshop - Gym

EQUIPMENT INCLUDED:
- Inverter air conditioners in all rooms, closets and studios.
- Elevator with a capacity of 300 kg.
- Filtering equipment for automated pools and PV3 system. It does not require vacuuming it and can be controlled from the cell phone, as well as lights, source, programming and data monitoring.
-Garden with landscape design and automated irrigation system brand HUNTER.
- TELMEX fiber optic internet
- Home automation and Alexa compatibility.
- Wi-Fi repeaters in the house.
- Automatic outdoor lighting for schedules and motion sensors in the garage and interior stairs.
- DAHUA brand HD dome camera equipment.
- Video intercom intercom in main access connected to the kitchen and master bedroom. All rooms are interconnected and have wireless telephones.
- SONOS speakers connected to Wi-Fi on the ground floor.
- All the TV outlets in the house have direct internet cable and wall ducting to hide wiring.
- TATSA 180-liter gas tank with faucet for filling at street level (Those from the gas company do not have to go up to the roof)
- Emergency power plant to generate GENERAC gas capacity of 19.5 KW with a 500 liter stationary tank separate from that of the CYTSA brand house
- CALOREX 5-service tank gas heater
- Easy box 2hp hydropneumatic pressure system with salt-based softener and anti-tartar bar.
- European line 150 Eurovent wood-colored chandelier series throughout the house.
- Travertine marble floors
- LED luminaires throughout the house.
- Washbasins throughout the house are made of fine marble or stone depending on their location.
- Upstairs showers are DELTA brand satin telephone showers.
- GROHE washbasin faucets.
- Rotoplas tank with a capacity of 2,800 liters and a roof tank of 1,100 liters for emergency use.

• Price from: $19,500,000
Section: $10,000 pesos (7 calendar days).
Accepted forms of payment: Banking and own resources
*Maintenance fee: $5500 pesos per month.


AMENITIES
- Booth with development control pen.
- Cluster access control booth.
- 2 club houses.
- Paddle courts
- Pool
- Event room
- Partner restaurant and bar
- Sauna and steam
- Yoga room
- Gym
- Semi-Olympic pool.

Availability and prices subject to change without notice
** Contact us for more information
*** Appointments 2 hours in advance
**** The price of the property does not include notary fees or taxes to be coveredCasa en Venta en Temozon
Norte

Exclusivo desarrollo que cuenta con amenidades exclusivas a los residentes, en la zona con la mayor plusvalía de Mérida.

• Terreno: 804.95 m2
• Frente: 29.34m
• Fondo: 27.45m
• Construcción: 698 m2
• Entrega: Inmediata
• Fecha de construcción: 2022
• Residencia Nueva.

PLANTA BAJA:
- Garaje Techado para 4 vehículos.
- Recibidor con fuente, barra tipo bar y cava
- 1/2 baño visitas.
- Estudio - Sala TV
- Sala-Comedor corridos a doble altura.
- Elevador.
- Cocina equipada con isla y amplia alacena.
- Amplia terraza techada.
- Cuarto de visitas con baño completo.
- Alberca y área de jardín.
- 1/2 baño de visitas.
- Área de Servicio techada
- Cuarto de Servicio con baño.
- 2 bodegas techadas.
PLANTA ALTA:
- 3 Habitaciones con closet vestidor y baño. Todas cuentan con balcón.
- Taller - Gimnasio

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
- Aires inverter en todas las habitaciones, closets y estudios.
- Elevador con capacidad para 300 kg.
- Equipo de filtrado para piscina automatizado y sistema PV3. No requiere que vayan a aspirarla y se puede controlar desde el celular, tanto como luces, fuente, programación y monitoreo de datos.
-Jardín con diseño de paisajismo y sistema de riego automatizado marca HUNTER.
- Internet de fibra óptica TELMEX
- Domótica y compatibilidad con Alexa.
- Repetidores de Wifi en la casa.
- Iluminación exterior automática por horarios y sensores de movimiento en cochera y escaleras interior.
- Equipo de cámaras tipo domo HD marca DAHUA.
- Videoportero-interfón en acceso principal comunicado con cocina y recamara principal. Todos los cuartos están intercomunicados y cuentan con teléfonos inalámbricos.
- Bocinas marca SONOS conectadas al Wifi en planta baja.
- Todas las salidas de TV de la casa tienen cable directo de internet y ducteria en muro para ocultar cablería.
- Tanque de gas de 180 litros marca TATSA con llave para llenado a nivel de calle (No tienen que subir al techo los de la compañía de gas)
- Planta de emergencia para generar luz marca GENERAC de gas capacidad de 19.5 KW con tanque estacionario de 500 litros independiente al de la casa marca CYTSA
- Calentador de gas depósito 5 servicios marca CALOREX
- Sistema de presión hidroneumático Easy box 2hp con suavizador base a sal y barra antisarro.
- Cancelería línea europea serie 150 eurovent color madera en toda la casa.
- Pisos de mármol travertino
- Luminarias led en toda la casa.
- Lavabos de toda la casa son de mármoles finos o piedra dependiendo de su ubicación.
- Regaderas en planta alta son tipo teléfono marca DELTA satinadas.
- Llaves de Lavabos marca GROHE.
- Cisterna Rotoplas con capacidad para 2,800 litros y tinaco en azotea de 1,100 litros para uso de emergencia.

• Precio desde: $19,500,000
Apartado: $10,000 pesos (7 días naturales).
Forma de pago aceptadas: Bancario y recurso propio
*Cuota de mantenimiento: $5500 pesos mensuales.


AMENIDADES
- Caseta con pluma de control al desarrollo.
- Caseta de control de acceso al clúster.
- 2 casas club.
- Canchas de pádel
- Alberca
- Salón de eventos
- Restaurant y bar de socios
- Sauna y vapor
- Salón de yoga
- Gimnasio
- Alberca semi olímpica.

Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso
** Contáctenos para mayor información
*** Citas con 2 de horas de anticipación
**** El precio de la propiedad no incluye gastos notariales ni impuestos a cubrir