The house is located in the North area, which is experiencing maximum growth in the city, just 3 minutes from the Mérida – Progreso highway and 3 minutes from the main avenue of Temozón.

Access is via a paved and quiet street.

MEASUREMENTS
Construction: 202 m²
Land: 240 m² (8 x 30 mts).

DISTRIBUTION
Ground floor
- Covered garage for two vehicles
- Open space living room with double height
- Dining room
- Kitchen with granite countertops
- Large pantry
- Laundry room
- Garden
- Pool
Upper floor
- Master bedroom with balcony, walk-in closet, and bathroom.
- 2 secondary bedrooms with closet and bathroom each.
- Linen closet.

EQUIPMENT AND FINISHES
- Large format tiles of 60 x 60.
- Interior finishes with three layers and smooth paste with paint
- Decorative false ceilings in social area with wooden details
- LED lights throughout the house
- Decorative chandelier in dining room
- Inverter mini-split air conditioning in social area and bedrooms
- Fans
- White quartz countertops for sinks
- Mirrors in all bathrooms
- Helvex brand faucets
- Carpentry closets in all rooms
- Kitchen with granite countertop and tzalam carpentry, with hood and grill appliances
- American grass
- Pool with plaster finish and lighting
- Gate with electric motor
- Hydropneumatic system
- Cistern
- Stationary gas
- Blinds in the rooms and social area
- Preparation for electric car connection
- Service stairs in the hallway

The house is located in a pleasant environment with streets and sidewalks ready and in perfect condition, just 1 year old.

SALE PRICE $4,995,000

**In accordance with NOM-247-SE-2021, the price does not include notarial fees, taxes, appraisals, or costs generated by the hiring of bank loans.
**The appraisal cost is the responsibility of the buyer.
**Taxes must be paid as applicable to each party.La casa se encuentra situada en la zona Norte y de máximo crecimiento de la ciudad, a 3 min de la carretera Mérida – Progreso y 3 min de la avenida principal de temozón.

El acceso es por calle pavimentada y tranquila.

MEDIDAS
Construcción: 202 m²
Terreno: 240 m² de terreno (8 x 30 mts).

DISTRIBUCIÓN
Planta baja
- Cochera techada para dos vehículos
- Espacio abierto de sala a doble altura
- Comedor
- Cocina mesetas de granito
- Alacena amplia
- Cuarto de lavado
- Jardín
- Piscina
Planta alta
- Recamara principal con balcon, clóset vestidor y baño.
- 2 recámaras secundarias con closet y baño cada una.
- Closet de blancos.

EQUIPAMIENTO Y ACABADOS
- Pisos de gran formato de 60 x 60.
- Acabados interiores de tres capas y pasta lisa con pintura
- Plafones falsos decorativos en área social con detalles de madera
- Luminarias led en toda la casa
- Candelabro decorativo en comedor
- Aire acondicionado minisplit inverter en área social y recamaras
- Ventiladores
- Mesetas de cuarzo blanco para lavabos
- Espejos en todos los baños
- Grifería de marca Helvex
- Closet de carpintería en todas las habitaciones
- Cocina con cubierta de granito y carpintería de tzalam, con electrodomésticos de campana y parilla
- Pasto americano
- Piscina con acabado de pasta e iluminación
- Reja con motor eléctrico
- Hidroneumático
- Cisterna
- Gas Estacionario
- Persianas en las habitaciones y en área social
- Preparación para conexión de auto eléctrico
- Escalera de servicio en pasillo

La casa se ubica en un entorno agradable con calles y banquetas listas y en perfecto estado, apenas 1 año de antigüedad.

PRECIO DE VENTA $4,995,000

**En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios.
**El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
**Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes.