House for sale in Mérida, Temozón Norte.Casa en venta en Mérida, Temozón Norte.

ASENSA Houses for sale with 2 floors and 2 bedrooms in a private area, equipped with all services.
Located in a quiet area with high added value in the north of the city of Mérida. Close to Marista University, Plaza La Isla Mérida, Faro del Mayab Hospital, City Center Mérida.

Model A
Surface: 169.85 m2
Construction: 205m2
Price for 2 bedrooms: $4,550,000.

Ground Floor:
. Covered concrete garage with louvered pergola for 2 vehicles.
. Service room with full bathroom and laundry area.
. Access vestibule.
. Stair area with block walls.
. Kitchen with Breakfast Bar.
. Pantry area (Does not include carpentry).
. Living Room | Dining Room.
. Half guest bathroom shared with terrace.
. Service hallway.
. Terrace area.
. Green areas.
. Pool.
. Storage room

Upper Floor:
. Master bedroom with walk-in closet area (Does not include carpentry), full bathroom, and balcony.
. Bedroom #2 with space for two single beds and study area with walk-in closet area (Does not include carpentry) and full bathroom.
. Linen closet (Does not include carpentry).
. Laundry and drying area.
. Common balcony area.
. Prepared to build a 3rd bedroom.

Features:
. Facades with artisanal cut stone cladding
. Cladding of veined travertine marble from Veracruz with matte finish in wet areas of showers up to 1.80m.
. Pool finish with chukum-colored paste.
. Cladding in the interior wall of the living-dining room in artisanal stone.
. Floors of veined travertine marble from Veracruz.
. Garage floor with washed concrete finish.
. Kitchen countertop with polished granite cladding.
. Bathroom countertops with marble cladding.
. Carpentry in upper and lower parts of the kitchen.
. Bronze-colored 3” line frames.
. Fixed screen with 10mm transparent tempered glass in the master bedroom bathroom.

Included Equipment:
. Upper and lower carpentry in the kitchen (sink area)
. Electric heater
. Gas stove with electric ignition
. Kitchen hood
. Carpentry in the closet in the master bedroom
. Carpentry in the closet in the secondary bedroom
. Fixed screen in the master bedroom bathroom
. Fixed screen in the secondary bedroom bathroom

Common Areas:
. Service area:
. Garbage collection area with access from the development
. Transformer area and hidden meters
. Vehicle access area with electric gate
. Controlled pedestrian access area with gate and intercom to each villa.
. Interactive spots.
. Children's play area.
. Community chairs area.
. Bicycle station area.
. Landscape design in green areas.
. Irrigation system.
. Architectural lighting design.
. Pedestrian walkways.

Payment Methods: Own resources and bank credit.
Reservation $20,000. (7 days of refundable reservation.)
Down payment: 20% upon signing the purchase promise.
Delivery: 4 months from the signing.
Maintenance fee: approximately $1,900.

*Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.ASENSA Casas en venta de 2 plantas y 2 recámaras en privada, cuenta con todos los servicios.
Ubicado en una zona tranquila y de alta plusvalía en el norte de la ciudad de Mérida. Cerca de la Universidad Marista, Plaza La Isla Mérida, Hospital Faro del Mayab, City Center Mérida.

Modelo A
Superficie: 169.85 m2
Construcción: 205m2
Precio 2 recámaras:$4,550,000.

Planta Baja:
. Cochera techada de concreto y apergolado tipo louver para 2 vehículos.
. Cuarto de servicio con baño completo y área de lavado.
. Vestíbulo de acceso.
. Área de escalera con muros de block.
. Cocina con Barra Desayunador.
. Área de Alacena (No incluye carpintería).
. Sala | Comedor.
. Medio baño de visitas compartido con terraza.
. Pasillo de servicio.
. Área de terraza.
. Áreas de verdes.
. Alberca.
. Bodega

Planta Alta:
. Recámara principal con área de clóset vestidor (No incluye carpintería), baño completo y balcón.
. Recámara #2 con espacio para dos camas individuales y área de estudio con área de clóset vestidor (No incluye carpintería) y baño completo.
. Closet de blancos (No incluye carpintería).
. Área de lavado y tendido.
. Área de balcón en común.
. Preparado para construir una 3ra recamara.

Características:
. Fachadas con recubrimiento de piedra chapa corte artesanal
. Recubrimiento de mármol travertino Veracruz veteado acabado mate en áreas húmedas de duchas hasta 1.80mts.
. Acabado en piscina acabado con pasta color chukum.
. Recubrimiento en muro interior sala - comedor en piedra artesanal.
. Pisos de mármol travertino Veracruz veteado.
. Piso en cochera acabado concreto lavado.
. Meseta en cocina con recubrimiento de granito acabado brillante.
. Mesetas de baño con recubrimiento de Mármol.
. Carpintería en parte superior e inferior de cocina.
. Cancelería línea 3” en Color bronce.
. Cancel fijo con cristal templado transparente de 10mm en baño recamara principal.

Equipamiento Incluido:
. Carpintería inferior y superior en cocina (área de lavabo)
. Calentador eléctrico
. Parrilla de gas con encendido eléctrico
. Campana en cocina
. Carpintería en closet en recamara principal
. Carpintería en closet en recamara secundaria
. Cancel fijo en baño de recámara principal
. Cancel fijo en baño de recamara secundaria

Áreas comunes:
. Área de servicio:
. Área de recolección de basura con acceso desde el desarrollo
. Área de transformador y medidores ocultos
. Área de acceso vehicular con portón eléctrico
. Área de acceso peatonal controlado con reja e interfon a cada villa.
. Spots interactivos.
. Área de juegos infantiles.
. Área de Sillas de convivencia.
. Área de estación de bicicletas.
. Diseño de paisaje en áreas verdes.
. Sistema de riego.
. Iluminación con diseño arquitectónico.
. Andadores peatonales.

Formas de pago: Recurso propio y crédito bancario.
Apartado $20,000. (7 días de apartado reembolsable.)
Enganche: 20% a la firma de promesa de compraventa.
Entrega: 4 meses a partir de la firma.
Cuota de mantenimiento: $1,900. aprox.

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.