Take advantage of the opportunity to acquire a comfortable and functional house located in Temozón Norte, one of the most exclusive and highest value areas in the north of Mérida. Situated on a street parallel to the main avenue, this property offers quick access to the Mérida–Progreso Highway, Periférico, and is close to services such as Plaza La Isla, Hospital El Faro, and Marista University.

With a land area of 447.8m, measuring 10.87m in front and 41.89m in depth, it features a large garden, swimming pool, and covered terrace.

GROUND FLOOR
• Living-dining room with sliding door access to the terrace
• Kitchen equipped with a six-burner gas stove, hood, island, granite countertops, pantry, and upper and lower cabinetry
• Bedroom on the ground floor with a view of the garden (also ideal as an office or study) with its own bathroom
• Large covered rear terrace
• Garden
• Swimming pool with Venetian coating and shade mesh roof
• Half bathroom for guests servicing the pool and terrace
• Very spacious service room, with a wash basin, fan, and bathroom
• Storage room
• Covered garage for 2 cars and space for 2 more in battery

UPPER FLOOR
• Distributor area with linen closet
• Master bedroom with:
o Spacious walk-in closet with drawers
o Full bathroom with Maya cream stone countertops
o Blinds
o Air conditioning
o Balcony
• Two secondary bedrooms, each with:
o One with a large closet / the other with a walk-in closet
o Private full bathroom
o Air conditioning

Equipment
• Intercom
• Two fans on the terrace
• Electric gate
• Completely walled facade
• Decorative lamp in the dining room
• Sliding door from the dining room to the terrace with screens
• Screens throughout the house
• AC in bedrooms and social area
• Porcelain tile floors
• Automatic irrigation
• Stationary gas
• Heater
• Carpentry in closets
• Grass

• Additional information
• Property ready to be occupied
• High demand, growth, and value area
• Complete services such as Telmex, drinking water, garbage collection, and fully habitable environment.Aprovecha la oportunidad de adquirir una cómoda y funcional casa ubicada en Temozón Norte, una de las zonas más exclusivas y de mayor plusvalía al norte de Mérida. Situada en una calle paralela a la avenida principal, esta propiedad ofrece un acceso rápido hacia Carretera Mérida–Progreso, Periférico, y cercana a servicios como Plaza La Isla, Hospital El Faro y la Universidad Marista.

Con terreno de 447.8m, de 10.87m de frente por 41.89m de fondo, cuenta con amplio jardín, piscina y terraza techada.
PLANTA BAJA
• Sala–comedor corridos con puerta corrediza de acceso a la terraza
• Cocina equipada con estufa de seis quemadores a gas, campana, isla, recubrimientos de granito, alacena y gavetería superior e inferior
• Recámara en planta baja que tiene vista al jardín (ideal también como oficina o estudio) con su baño
• Terraza trasera techada y amplia
• Jardín
• Piscina con recubrimiento veneciano y techo de malla sombra
• Medio baño de visitas que da servicio a la alberca y terraza
• Cuarto de servicio muy amplio, con batea para lavado, ventilador y baño
• Bodega
• Garage techado para 2 autos y espacio para 2 más en batería
PLANTA ALTA
• Área distribuidora con clóset de blancos
• Recámara principal con:
o Clóset vestidor amplio con cajoneras
o Baño completo con mesetas de cantera crema maya
o Persianas
o Aire acondicionado
o Balcón
• Dos recámaras secundarias, cada una con:
o Una con amplio clóset / la otra con closet vestidor
o Baño completo propio
o Aire acondicionado
Equipamiento
• Interfono
• Dos abanicos en la terraza
• Portón eléctrico
• Fachada completamente bardeada
• Lámpara decorativa en comedor
• Puerta corrediza de comedor hacia terraza con mosquiteros
• Mosquiteros en toda la casa
• AA en recamaras y área social
• Pisos de porcelanato
• Riego automático
• Gas estacionario
• Calentador
• Carpintería en closets
• Pasto

• Información adiciona
• Propiedad lista para ser ocupada
• Zona de alta demanda, crecimiento y plusvalía
• Servicios completos tales como Telmex, agua potable, recolección de basura y entorno totalmente habitable