House for sale in Temozon NorteCasa en venta en Temozon Norte

Set of 14 houses with 2 designs, Malva with 4 bedrooms and Nardo with 2 bedrooms with pool and rooftop, in the best area of Temozón Norte. Houses with a design that combines regional classicism with avant-garde style.

Located behind the Marista University, it has direct and close access from the northern bypass and the road to Progreso, just a few minutes from City Center and La Gran Plaza, Liverpool and Costco, 4 blocks from the Progreso road and near universities such as UVM, La Anáhuac Mayab, Marista, among others.

Nardo Model Houses
MEASUREMENTS:
-205 m2 of construction
-135 m2 of land
-6.32 front x 21.31 depth

DISTRIBUTION
First Level:
-Covered garage for two vehicles
-Living room with a view of the interior garden
-Dining room with a view of the garden and pool
-Equipped kitchen with cabinets above and below
-Guest bathroom
-Pool 3 x 3.5 long and 1.1 depth
-Back garden
-Storage room

Second Level:
-Master bedroom with walk-in closet and full bathroom, Terrace
-Secondary bedroom with closet and full bathroom
-Study area

Third Level:
-Service room with laundry area
-Full bathroom
-Rooftop
-Laundry area

EQUIPMENT
-Spacious kitchen with cabinets above and below
-Dressed closets
-Tempered glass in all bathrooms

ELECTRICAL INSTALLATION
-Voice and data installations
-Preparations for fans
-Air conditioning ducts
-Hydraulic installation with pressurized system
-Hydroneumatic
-Underground cistern

FINISHES
-Three-layer finish with Chukum paste coating on exterior walls
-Three-layer finish with Laja color stucco coating on garage walls
-Aluminum fixed louver type on Balcony
-3” matte black aluminum windows
-Folding aluminum door louver type matte black in guest bathroom
-Concrete with Chukum resin finish in the pool
-Porcelain floors 60 x 60
-Interior doors with cedar frame with oak triply, walnut color finish
-Countertop of the kitchen made of concrete with San Gabriel granite
-Crema Maya countertops in the bathrooms
-Tempered glass fixed in all bathrooms

**The price may vary depending on the house chosen, as some houses are sold without cabinets, closets, or the pool.
**Internet services

CONDITIONS:
-20,000 pesos for reservation
-10% advance on the promise of sale
-90% at the deed
-Bank credits or own resources are accepted

**In accordance with NOM-247-SE-2021, the price does not include notarial fees and rights, taxes, appraisal, nor costs generated by the hiring of bank credits.
**The appraisal cost is the responsibility of the buying party.
**Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
**The fulfillment of the guarantee is the responsibility of the owning party.Conjunto de 14 casas con 2 diseños, Malva de 4 recámaras y Nardo de 2 recámaras con piscina y rooftop, en la mejor zona de Temozón Norte, Casas con diseño que combina lo clásico regional con el estilo vanguardista.

Ubicada atrás de la Universidad Marista, cuenta con acceso directo y cercano desde el periférico norte y la carretera a progreso, a pocos minutos de City Center y La gran plaza, Liverpool y Costco, a 4 cuadras de la Carretera a Progreso y cerca de las Universidades como la UVM, La Anáhuac Mayab, la Marista, entre otras.

Casas Modelo Nardo
MEDIDAS:
-205 m2 deconstrucción
-135 m2 de terreno
-6.32 de frente x 21.31 de fondo

DISTRIBUCIÓN
Primer Nivel:
-Cochera techada para dos vehículos
-Sala con vista al jardín interior
-Comedor con vista al jardín y la piscina
-Cocina equipada gavetas abajo y arriba
-Baño de visitas
-Piscina 3 x 3.5 largo y 1.1 profundidad
-Jardín trasero
-Bodega

Segundo Nivel:
-Recámara principal con clóset vestidor y baño completo, Terraza
-Recámara secundaria con clóset y baño completo
-Area de estudio

Tercer Nivel:
-Cuarto de servicio con Area de lavado
-Baño completo
-Roofttop
-Area de lavado

EQUIPAMIENTO
-Cocina amplia con gavetas arriba y abajo
-Closets vestidos
-Cristales templados en todos los baños

INSTALACION ELECTRICA
-Instalaciones de voz y datos
-Preparaciones para abanicos
-Ductos de aire acondicionado
-Instalación hidráulica con sistema de presurizado
-hidroneumático
-Cisterna subterránea

ACABADOS
-Acabado a tres capas con recubrimiento de
pasta tipo Chukum en Muros Exteriores
-Acabado a tres capas con recubrimiento de
estuco color Laja en Muros de cochera
-Fijo de aluminio tipo louver en Balcón
-Aluminio de 3”Color negro mate Ventanales
-Puerta abatible de aluminio tipo louver
Color negro mate en Baño de visitas
-Concreto con acabado resina de Chukum
En la piscina
-Pisos de Porcelanato 60 x 60
-Puertas interiores con Bastidor de cedro con
triplay de encino, acabado color nogal
-Meseta de la cocina de concreto con granito san Gabriel
-Mesetas crema maya en los baños
-Fijos de cristal templado en todos los baños

**El precio puede varia dependiendo la casa que escojan, ya que algunas casas se venden sin las gavetas, ni closets o la piscina.
**Servicios de internet

CONDICIONES:
-20,000 pesos para apartado
-10% Anticipo en la promesa de compraventa
-90% en la escritura
-Se aceptan créditos bancarios o recurso propio

**En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios.
**El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
**Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes.
**El cumplimiento de la garantía es responsabilidad de la parte propietaria.