HOUSE FOR SALE IN TEMOZON NORTECASA EN VENTA EN TEMOZON NORTE

Casa Asensa is a property that will captivate you from the very first moment, due to its excellent layout and quality finishes, this house becomes ideal for you and your family, allowing you to be connected from the very first moment with natural lighting in all areas.
Located in Temozón Norte, one of the fastest-growing areas north of Mérida, this property is situated within a modern residential environment that is well connected. The area stands out for its constant development, proximity to key services, and an environment that combines tranquility, security, and excellent long-term appreciation potential.
Thanks to its strategic location, it offers easy access to important roads that connect to universities, shopping centers, and various points of interest in the city. Living in this area allows you to enjoy a practical and dynamic lifestyle, surrounded by high-level residential developments in one of the most established areas in northern Mérida.
DISTRIBUTION:
Covered garage for 2 vehicles with pergola and trees
Main access
Living and dining room in a continuous space
Kitchen with a quite spacious breakfast bar
Terrace area
Pool
Half bathroom
Pantry
Storage room
Service room with full bathroom

UPPER FLOOR:
Master bedroom with balcony, walk-in closet, and full bathroom
Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
Linen closet
Laundry and drying area
Common balcony area
Preparation to expand to a 3rd bedroom
EQUIPMENT:
Concrete and louver-type pergola covered garage.
Electric water heater.
Tempered glass in the master bedroom bathroom.
Pressurizer.
Lower and upper cabinetry in the kitchen (sink area)
Gas stove with electric ignition
Hood in the kitchen
Cabinetry in the master bedroom closet
Cabinetry in the secondary bedroom closet

MEASUREMENTS:
Land 169.85m2 | Front 7.90m x Length 20.50m
Construction 205m2

AMENITIES:
Controlled security through a gate
Pedestrian access
Green areas
Children's park
The third bedroom will have an additional price of $460,000 with finishes similar to the rest of the residence.
The house is delivered 3-4 months after the signing of the purchase promise.
PAYMENT METHODS:
Reservation $20,000 valid for 7 days
Down payment 20%
Own resources and/or bank loans

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In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and fulfillment of the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional cost to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
** Administrative expenses are the responsibility of the buyer.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are merely illustrative (the goods appearing are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
** Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.Casa Asensa es una propiedad que te atrapará desde el primer instante, por su excelente distribución y calidad en acabados esta casa se vuelve idea para ti y tu
familia, lo que te permitirá estar conectado desde el primer momento con iluminación natural en todas las áreas.
Ubicada en Temozón Norte, una de las zonas con mayor crecimiento al norte de Mérida, esta propiedad se encuentra dentro de un entorno residencial moderno
y bien conectado. La zona destaca por su constante desarrollo, cercanía con servicios clave y un entorno que combina tranquilidad, seguridad y una excelente proyección de plusvalía a largo plazo.
Gracias a su ubicación estratégica, ofrece fácil acceso a importantes vialidades que conectan con universidades, centros comerciales y diversos puntos de interés de la ciudad. Vivir en esta zona permite disfrutar de un estilo de vida
práctico y dinámico, rodeado de desarrollos residenciales de alto nivel en una de las áreas más consolidadas del norte de Mérida.
DISTRIBUCIÓN:
Cochera techada para 2 vehículos con apergolado y árboles
Acceso principal
Sala y comedor de corrido
Cocina con barra desayunadora bastante amplia
Área de terraza
Alberca
Medio baño
Alacena
Bodega
Cuarto de servicio con baño completo

PLANTA ALTA:
Recámara principal con balcón, clóset vestidor y baño completo
Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo
Clóset de blancos
Área de lavado y tendido
Área de balcón en común
Preparación para crecer a 3era recámara
EQUIPAMIENTO:
Techado de cochera de concreto y pergolado tipo louver.
Calentador eléctrico.
Cristal templado en baño recámara principal.
Presurizador.
Carpintería inferior y superior en cocina (área de lavabo)
Parrilla de gas con encendido eléctrico
Campana en cocina
Carpintería en closet en recámara principal
Carpintería en closet en recámara secundaria

MEDIDAS:
Terreno 169.85m2 | Frente 7.90m x Largo 20.50m
Construcción 205m2

AMENIDADES:
Seguridad controlada por medio de un portón
Acceso peatonal
Áreas verdes
Parque infantil
La tercera recámara tendrá un precio adicional de $460,000 con los acabados
similares a toda la residencia.
La casa se entrega 3-4 meses después de la firma de promesa de compraventa.
FORMAS DE PAGO:
Apartado $20,000 con vigencia de 7 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios

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En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.