Exclusive development that has amenities
exclusive to residents, in the area with the highest capital gain in Mérida. Enjoy the elegance and security of the city and with magnificent luxury finishes.

SALES PRICE: $21,500,000
Land Area: 416.50 m2
M2 of construction: 525.00 m2

Architectural program:

-Covered garage for 4 cars with stamped concrete.
-Main access with water mirror
-Lobby with a water mirror.
-1/2 bathroom with urinal connected to the pool area.
-Living room.
-TV room
-Double height dining room with hanging lamps.
-Kitchen with equipped island
-Pantry with shelves with direct communication to the service area and kitchen.
-Covered terrace connected to kitchen and grill area
-Pool with sundeck with TZALAM hardwood deck and separate shower.
-Service room with full bathroom and drying rack with separate access through the service corridor.

UPSTAIRS:
-3 rooms with full bathroom, walk-in closet, separate shower and toilet. All bedrooms have balconies.
General Equipment:
-The whole house has mini Split inverter air conditioning equipment. (9 units)
-The entire house has a HUNTER garden design and automated irrigation system.
- EUROVENT series 150 European line aluminum chandelier and mosquito nets.
- Pool with filter system, massage jets, heat pump, PH control, lighting with scenes, robot sweeper, everything is automated and can be controlled with the cell phone application.
-TELMEX fiber optic internet.
- The house has home automation and compatibility with Alexa, Google home, etc.
-Wi-Fi repeaters in the house.
-Security equipment: HD 1080 dome cameras. It can be viewed from the cell phone application or from the television in the master bedroom.
-Video doorman-intercom in main access connected to the kitchen and master bedroom.
-BOSE brand speakers model virtually invisible 791 with woofer are connected to Wi-Fi on the ground floor.
-All the TV outputs in the house have direct access for cable internet.
-CYTSA 180-liter stationary gas tank with faucet for filling at street level.
-BOSCH intelligent instant LP gas heater for 4 services.
-2hp Easy box hydropneumatic pressure system with salt-based softener.
-LED luminaires throughout the house.
-Rotoplas tank with a capacity of 1,200 liters and a roof tank of 1,100 liters for the use of
emergency.
Interior design:
-The house has interior design in ceilings, lighting, carpentry and in the selection of furniture. The house has some designer furniture and lamps (Unique pieces).
-The general floors of the house are made of rectified Italian porcelain tile measuring 0.60 x 1.20m by ARTEXA.
-Ceilings covered with fine wood and false Tablaroca ceilings with boxes for indirect lighting with LED strips and wallpaper covers and fine wood borders.
-Kitchen:
It is equipped with SMEG appliances, covered with Italian quartz plates, fine carpentry and indirect lighting.
List of equipment:
1. SMEG double refrigerator hidden with carpentry.
2. It has 2 double sinks, 1 has a shredder and a REVERSE OSMOSIS system with an independent key.
3. SMEG dishwasher
4.Cava for SMEG wine cooler
5. Dispenser for drinking water bottle.
6. SMEG electric integrated oven and microwave
7. Gas and electric grill with 3 functions: electric induction type with 2 burners, gas with 2 burners and gas with barbecue grill SMEG
8. Down draft type extractor integrated into the ELICA brand cover.

• FORMS OF PAYMENT: OWN RESOURCE OR BANK CREDIT
• IMMEDIATE DELIVERY

Prices and availability subject to change without notice.Exclusivo desarrollo que cuenta con amenidades
exclusivas a los residentes, en la zona con la mayor plusvalía de Mérida. Disfruta de la elegancia y seguridad de la ciudad y con magníficos acabados de lujo.

PRECIO DE VENTA: $21,500,000
M2 de Terreno: 416.50 m2
M2 de construcción: 525.00 m2

Programa arquitectónico:

-Cochera techada para 4 coches con concreto estampado.
-Acceso principal con espejo de agua
-Vestíbulo con espejo de agua.
-1/2 baño con mingitorio comunicado con el área de piscina.
-Sala de estar.
-Sala de T.V
-Comedor a doble altura con lámparas colgantes.
-Cocina con isla equipada
-Alacena con repisas con comunicación directa a área de servicio y cocina.
-Terraza techada comunicado con cocina y área de asador
-Piscina con asoleadero con deck de madera dura TZALAM y regadera independiente.
-Cuarto de servicio con baño completo y tendedero con acceso independiente por pasillo de servicio.

PLANTA ALTA:
-3 cuartos con baño completo, clóset-vestidor, regadera e inodoros separados. Todas las recamaras cuentan con balcones.
Equipamiento General:
-Toda la casa cuenta con equipos de aires acondicionados tipo mini Split inverter. (9 equipos)
-Toda la casa cuenta con diseño de jardinería y sistema de riego automatizado marca HUNTER.
- Cancelería en aluminio línea europea serie 150 EUROVENT y mosquiteros.
- Piscina con sistema de filtrado, jets masajeadores, bomba de calor, control de PH, iluminación con escenas, robot barredora, todo es automatizado y se puede controlar con la aplicación del celular.
-Internet de fibra óptica TELMEX.
- La casa cuenta con domótica y compatibilidad con Alexa, Google home, etc.
-Repetidores de Wifi en la casa.
-Equipo de seguridad cámaras tipo domo HD 1080. Se puede ver desde la aplicación del celular o desde la televisión de la recamara principal.
-Videoportero-interfón en acceso principal comunicado con cocina y recamara principal.
-Bocinas marca BOSE modelo virtually invisible 791 con woofer estan conectadas al Wifi en planta baja.
-Todas las salidas de TV de la casa tienen salida directa para cable internet.
-Tanque de gas estacionario de 180 litros marca CYTSA con llave para llenado a nivel de calle.
-Calentador instantáneo inteligente de gas LP para 4 servicios marca BOSCH.
-Sistema de presión con hidroneumático Easy box de 2hp con suavizador base a sal.
-Luminarias led en toda la casa.
-Cisterna Rotoplas con capacidad para 1,200 litros y tinaco en azotea de 1,100 litros para uso de
emergencia.
Diseño de interior:
-La casa cuenta con diseño de interiores en plafones, iluminación, carpintería y en la selección de mobiliario. La casa cuenta con algunos muebles y lámparas de autor (Piezas únicas).
-Los pisos generales de la casa son de porcelanato italiano rectificado en medidas de 0.60 x 1.20m marca ARTEXA.
-Plafones recubiertos con madera fina y falsos plafones de Tablaroca con cajillos para iluminación indirecta con tiras led y recubrimientos de papel tapiz y bordes de madera fina.
-Cocina:
Está equipada con electrodomésticos marca SMEG, cubierta con placas de Cuarzo italiano, carpintería fina e iluminación indirecta.
Listado de equipos:
1.Refrigerador SMEG doble oculto con carpintería.
2.Cuenta con 2 tarjas dobles, 1 cuenta con triturador y sistema de OSMOSIS INVERSA con llave independiente.
3.Lavavajillas SMEG
4.Cava para enfriador de vino SMEG
5.Dispensador para garrafón de agua potable.
6.Horno y microondas integrados eléctricos SMEG
7.Parilla de gas y eléctrica con 3 funciones: eléctrica de tipo inducción 2 quemadores, de gas con 2 quemadores y de gas con parrilla tipo barbacoa SMEG
8.Extractor tipo Down draft integrado en cubierta marca ELICA.

• FORMAS DE PAGO: RECURSO PROPIO O CREDITO BANCARIO
• ENTREGA INMEDIATA

Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.