Casa en Venta en Temozón, en privada, Entrega Inmediata

Spacious house in a residential private area on the Temozón Norte–Chablekal road, just 3 minutes from La Isla and Cabo Norte, in Mérida.
This private area is a community with large green areas, two clubhouses with excellent amenities, commercial zones, social spaces, and parks.

DISTRIBUTION

Ground Floor:
• Covered parking for 3 cars with an automatic light ignition system.
• 2 bedrooms
• 1 full bathroom
• Double-height living room
• Dining room
• Open kitchen with island
• Laundry room and pantry with access from the garage
• Pool with chukum finish, underwater LED light, filter, and pump
• Full bathroom for the exterior area (pool)
• Storage room with access from the parking area
Upper Floor:
• 3 bedrooms each with a dressing room, full bathroom, and balcony; The main one with access to an exterior room for multiple uses
• TV room

EQUIPMENT:

• Kitchen with granite countertops, upper and lower cabinets, stove, hood, and TEKA sink
• Warm LED lighting with indirect lights on the facade, gardens, balconies.
• Hydropneumatic: DAP system for water pressure
• Water softener based on salt
• 5000-liter cistern
• Well with submersible pump for irrigation and filling of cistern and pool
• Bathrooms with tempered glass enclosures and marble countertops
• 8 air conditioners
• 10 solar panels
• Tzalam doors and steps
• Mosquito nets on doors and windows
• Stationary gas
• Front and rear garden with preparation for irrigation system

AMENITIES:

• Double security booth 24/7
• Clubhouse in each private area (2 in total)
• Each with a pool and sunbathing area
• Gym
• Event hall
• Yoga room
• Playroom
• Changing rooms
• 2 paddle courts
• Children's playgrounds and large green areas

SALE POLICIES

• Reservation: $50,000 MXN
• Down payment: 20%
• Own resources
• Bank credit

*Reference Image
**Prices and availability are subject to change without prior notice
*In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with the mentioned NOM.Casa amplia en privada residencial sobre la carretera Temozón Norte–Chablekal, a solo 3 minutos de La Isla y Cabo Norte, en Mérida.
Esta privada es una comunidad con grandes áreas verdes, dos casas club con excelentes amenidades, zonas comerciales, espacios sociales y parques.

DISTRIBUCIÓN

Planta Baja:
• Estacionamiento techado para 3 autos con sistema de encendido automático de luces.
• 2 recámaras
• 1 baño completo
• Sala doble altura
• Comedor
• Cocina abierta con isla
• Cuarto de lavado y alacena con acceso desde el garaje
• Piscina con acabado chukum, luz de led subacuática, filtro y bomba
• Baño completo para área exterior (piscina)
• Bodega con acceso por área de estacionamiento
Planta Alta:
• 3 recámaras cada una con vestidor, baño completo y balcón; La principal con acceso a un cuarto exterior para usos múltiples
• Sala de TV

EQUIPAMIENTO:

• Cocina con mesetas de granito, gavetas superiores e inferiores, estufa, campana y fregadero marca TEKA
• Iluminación Led cálida con luces indirectas en fachada, jardines, balcones.
• Hidroneumático: Sistema DAP para presión de agua
• Suavizador de agua a base de sal
• Cisterna de 5000 litros
• Pozo con bomba sumergible para riego y llenado de cisterna y piscina
• Baños con canceles de vidrio templado y mesetas de mármol
• 8 aires Acondicionados
• 10 paneles solares
• Puertas y escalones de Tzalam
• Mosquiteros en puertas y ventanas
• Gas estacionario
• Jardín al frente y trasero con preparación para sistema de riego

AMENIDADES:

• Doble caseta de seguridad 24/7
• Casa club en cada privada (2 en total)
• Cada una con piscina y asoleadero
• Gimnasio
• Salón de eventos
• Salón de yoga
• Ludoteca
• Vestidores
• 2 canchas de padel
• Juegos para niños y amplias áreas verdes

POLÍTICAS DE VENTA

• Apartado: $50,000 MNX
• Enganche: 20%
• Recurso propio
• Crédito Bancario

*Imagen de Referencias
**Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
*En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado
se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y
de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad
a la NOM mencionada.