Temozón Norte – Mérida, Yucatán
Premium Residential Development

Located in one of the highest value areas north of Mérida, within Temozón Norte, with immediate access to the Periférico (5 minutes) and direct connection to the road to Progreso.

PROPERTY DESCRIPTION

GROUND FLOOR
Covered garage for 2 vehicles
Access hall
Half bathroom for guests
Living and dining room with garden view
Equipped kitchen with breakfast bar and pantry
Service room with full bathroom
Covered terrace
Swimming pool
Back garden with vegetation

UPPER FLOOR
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
2 secondary bedrooms with closet and full bathroom each

EQUIPMENT

Property practically ready to move in.
Air-conditioned
Fully equipped kitchen
Dressed closets
Fans
Stationary tank
Heater
Pressurizer

CONDOMINIUM AMENITIES

More than 4,687 m² of social area designed for family enjoyment:
Event hall (115 m²) with A/C, bathrooms, kitchen area, and service
Roof garden over the event hall
Swimming pool with semi-Olympic swimming lane (2.50 x 25 m)
Wading pool (3.50 x 10.40 m)
Multipurpose court (fast soccer and basketball)
Gym equipped with integrated weight area, free weights, and cardio
Playground for small children
Playground for older children

URBANIZATION AND SECURITY

Controlled access booth with barriers
Perimeter wall with electric fence
Hydraulic concrete roads
Public lighting
Underground electrical and telephone wiring
Water treatment and sewage system
Green areas with irrigation system
Fiber optic (TELMEX)

Maintenance fee: $2,400 MXN monthly (subject to change).

DELIVERY Immediate
PURCHASE CONDITIONS
Reservation: $10,000 MXN (100% refundable, valid for 8 days)
Down payment: 20% (negotiable)
Immediate deed
Documentation in order
*Availability and price subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the purchase and sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Temozón Norte – Mérida, Yucatán
Desarrollo Residencial Premium

Ubicada en una de las zonas de mayor plusvalía al norte de Mérida, dentro de Temozón Norte, con acceso inmediato al Periférico (5 minutos) y conexión directa a la carretera a Progreso.


DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD

PLANTA BAJA
Cochera techada para 2 vehículos
Vestíbulo de acceso
Medio baño de visitas
Sala y comedor con vista al jardín
Cocina equipada con barra desayunadora y alacena
Cuarto de servicio con baño completo
Terraza techada
Piscina
Jardín trasero con vegetación

PLANTA ALTA
Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
2 recámaras secundarias con clóset y baño completo cada una

EQUIPAMIENTO

Propiedad prácticamente lista para habitar.
Climatizada
Cocina totalmente equipada
Closets vestidos
Ventiladores
Tanque estacionario
Calentador
Presurizador

AMENIDADES DEL CONDOMINIO

Más de 4,687 m² de área social diseñados para disfrutar en familia:
Salón de eventos (115 m²) con A/C, baños, área de cocina y servicio
Roof garden sobre salón de eventos
Piscina con canal de nado semiolímpico (2.50 x 25 m)
Chapoteadero (3.50 x 10.40 m)
Cancha de usos múltiples (fútbol rápido y básquetbol)
Gimnasio equipado con área de peso integrado, peso libre y cardio
Playground para niños pequeños
Playground para niños grandes

URBANIZACIÓN Y SEGURIDAD
Caseta de acceso controlado con plumas
Barda perimetral con cerca eléctrica
Vialidades de concreto hidráulico
Alumbrado público
Cableado eléctrico y de telefonía subterráneo
Sistema de tratamiento de aguas y alcantarillado
Áreas verdes con sistema de riego
Fibra óptica (TELMEX)

Cuota de mantenimiento: $2,400 MXN mensuales (sujeta a cambios).

ENTREGA Inmediata
CONDICIONES DE COMPRA
Apartado: $10,000 MXN (100% reembolsable, vigente por 8 días)
Enganche: 20% (negociable)
Escrituración inmediata
Documentación en regla
*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.