CASA EN VENTA EN TEMOZÓN DE 3 HABITACIONES CON ALBERCA

This property will captivate you from the very first moment, due to its excellent layout and quality finishes, this house becomes ideal for you and your family, allowing you to be connected from the very first moment with natural lighting in all areas.
Located in Temozón Norte, one of the fastest-growing areas in the north of Mérida, this property is situated within a modern residential environment that is well connected. The area stands out for its constant development, proximity to key services, and an environment that combines tranquility, security, and excellent long-term appreciation potential.
Thanks to its strategic location, it offers easy access to important roads that connect to universities, shopping centers, and various points of interest in the city. Living in this area allows you to enjoy a practical and dynamic lifestyle, surrounded by high-level residential developments in one of the most established areas in the north of Mérida.

DISTRIBUTION:
Covered garage for 2 vehicles with pergola and trees
Main access
Living and dining room in a row
Kitchen with a quite spacious breakfast bar
Terrace area
Pool
Half bathroom
Pantry
Storage room
Service room with full bathroom

UPPER FLOOR:
Master bedroom with balcony, walk-in closet, and full bathroom
Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
Secondary bedroom with closet area and full bathroom
Linen closet
Laundry and drying area
Common balcony area

PROPERTY AMENITIES:
• Balcony
• Covered parking
• Easy parking
• Garden
• Terrace
• Accessibility for seniors
• Storage room
• Kitchen
• Service room
• Two floors
• Private subdivision
• 24-hour security
• Pets allowed
• Smoking allowed
• Children's play area

EQUIPMENT:
Concrete garage roof and louvered pergola.
Electric heater.
Tempered glass in the master bedroom bathroom.
Pressurizer.
Lower and upper cabinetry in the kitchen (sink area)
Gas stove with electric ignition
Hood in the kitchen
Cabinetry in the master bedroom closet
Cabinetry in the secondary bedroom closet

MEASUREMENTS:
Land 169.85m2 | Front 7.90m x Length 20.50m
Construction 227m2

AMENITIES:
Controlled security through a gate
Pedestrian access
Green areas
Children's park
The third bedroom will have an additional price of $460,000 with finishes similar to the entire residence.
The house is delivered 3-4 months after the signing of the purchase promise.

PAYMENT METHODS:
Reservation $20,000 valid for 7 days
Down payment 20%
Own resources and/or bank loans

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LEGAL NOTICE:
Property free of liens
Immediate delivery
Bank loans and own resources are accepted.
Important notice (compliance with NOM-247)
The information, characteristics, and surfaces of the property are provided by the owner and can be verified with the corresponding documentation.
The price and availability of the property may change without prior notice.
Notarial fees, taxes, and rights are not included in the sale price.Esta propiedad te atrapará desde el primer instante, por su excelente distribución y calidad en acabados esta casa se vuelve idea para ti y tu familia, lo que te permitirá estar conectado desde el primer momento con iluminación natural en todas las áreas.
Ubicada en Temozón Norte, una de las zonas con mayor crecimiento al norte de Mérida, esta propiedad se encuentra dentro de un entorno residencial moderno y bien conectado. La zona destaca por su constante desarrollo, cercanía con servicios clave y un entorno que combina tranquilidad, seguridad y una excelente proyección de plusvalía a largo plazo.
Gracias a su ubicación estratégica, ofrece fácil acceso a importantes vialidades que conectan con universidades, centros comerciales y diversos puntos de interés de la ciudad. Vivir en esta zona permite disfrutar de un estilo de vida práctico y dinámico, rodeado de desarrollos residenciales de alto nivel en una de las áreas más consolidadas del norte de Mérida.

DISTRIBUCIÓN:
Cochera techada para 2 vehículos con apergolado y árboles
Acceso principal
Sala y comedor de corrido
Cocina con barra desayunadora bastante amplia
Área de terraza
Alberca
Medio baño
Alacena
Bodega
Cuarto de servicio con baño completo

PLANTA ALTA:
Recámara principal con balcón, clóset vestidor y baño completo
Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo
Recámara secundaria con área de clóset y baño completo
Clóset de blancos
Área de lavado y tendido
Área de balcón en común

AMENIDADES DE LA PROPIEDAD:
• Balcón
• Estacionamiento techado
• Facilidad para estacionarse
• Jardín
• Terraza
• Accesibilidad para adultos mayores
• Bodega
• Cocina
• Cuarto de servicio
• Dos plantas
• Fraccionamiento privado
• Seguridad 24 horas
• Mascotas permitidas
• Permitido fumar
• Área de juegos infantiles

EQUIPAMIENTO:
Techado de cochera de concreto y pergolado tipo louver.
Calentador eléctrico.
Cristal templado en baño recámara principal.
Presurizador.
Carpintería inferior y superior en cocina (área de lavabo)
Parrilla de gas con encendido eléctrico
Campana en cocina
Carpintería en closet en recámara principal
Carpintería en closet en recámara secundaria

MEDIDAS:
Terreno 169.85m2 | Frente 7.90m x Largo 20.50m
Construcción 227m2

AMENIDADES:
Seguridad controlada por medio de un portón
Acceso peatonal
Áreas verdes
Parque infantil
La tercera recámara tendrá un precio adicional de $460,000 con los acabados
similares a toda la residencia.
La casa se entrega 3-4 meses después de la firma de promesa de compraventa.

FORMAS DE PAGO:
Apartado $20,000 con vigencia de 7 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios

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AVISO LEGAL:
Inmueble libre de gravamen
Entrega inmediata
Se aceptan créditos bancarios y recursos propios.
Aviso importante (cumplimiento NOM-247)
La información, características y superficies del inmueble son proporcionadas por el propietario y pueden ser verificadas con la documentación correspondiente.
El precio y la disponibilidad del inmueble pueden cambiar sin previo aviso.
Los gastos notariales, impuestos y derechos no están incluidos en el precio de
venta.