HOUSE FOR SALE IN TECÁMACCASA EN VENTA EN TECÁMAC

USED HOUSE FOR SALE IN SIERRA HERMOSA, TECÁMAC

Cash sale price: $1,150,000 MXN

Used residential house for sale located in the Sierra Hermosa subdivision, Tecámac, State of Mexico.

The property has finished areas and others under construction and unfinished, offering spaces that can adapt to different needs of the buyer.

Current distribution

Ground floor

* 1 bedroom with closet
* Living room
* Dining room
* Kitchen
* Service patio / utility room
* 1 parking space

Upper floor

* 1 room in rough construction
* 1 bathroom in rough construction
* Space connected with a window that can be conditioned as a living room
* Additional area that can be used as a TV room or game room

Top level

* Terrace or open area that can be conditioned as a roof garden
* Space currently covered with sheet metal that can be used, among other uses, as an exercise area
* Balcony

Access to the upper levels is via metal stairs, both from the garage area and from the utility room.

Surfaces

* Land: 64.97 m²
* Construction: the available documentation refers to 43.89 m² of previous construction and a license for expansion of 36.13 m².

The property has a Construction License for Residential Work Expansion issued by the municipal authority of Tecámac.

Important: there are areas of the property that are in rough construction or pending finishes. The effectively built surface and its correspondence with the documentation must be verified as part of the documentary and physical review prior to the formalization of the sale.

Payment methods

* Own resources
* INFONAVIT credit
* Bank credit

FOVISSSTE credit is not accepted.

The advertised price corresponds to the cash sale price.

In operations through credit, its authorization, amount, and conditions will be subject to the granting institution and the physical and documentary situation of the property.

The expenses, taxes, rights, notarial fees, and other expenses related to the deed are not included in the advertised price, unless expressly stated otherwise, and will be determined according to the particular characteristics of the operation.

Consumer information

The property is used and is marketed in the physical and documentary conditions in which it currently exists. Some areas are in rough construction or pending completion, a circumstance that must be considered by the buyer and, if applicable, by the institution granting financing.

The surfaces, measurements, distribution, construction situation, and documentation must be corroborated by the interested party before formalizing the operation.

The real estate intermediation is carried out by Administración Especial de Condominios Alvahe, S.A. de C.V. (AECSA Real Estate).

Address: Av. Insurgentes No. 8, Int. 3rd floor, San Cristóbal Centro, Ecatepec de Morelos, State of Mexico, C.P. 55000.

Phone: (55) 2605 7002.

The provision of real estate intermediation services is carried out through an Adhesion Contract registered with the Federal Consumer Protection Agency (PROFECO).

The privacy notice, contact methods for complaints and clarifications, and other information applicable to the consumer are available through the official channels of AECSA Real Estate.

Price and availability subject to change prior to the formalization of the operation.CASA USADA EN VENTA EN SIERRA HERMOSA, TECÁMAC

Precio de venta de contado: $1,150,000 MXN

Casa habitación usada en venta ubicada en el Fraccionamiento Sierra Hermosa, Tecámac, Estado de México.

La propiedad cuenta con áreas terminadas y otras en proceso de construcción y sin acabados, ofreciendo espacios que pueden adaptarse a diferentes necesidades del comprador.

Distribución actual

Planta baja

* 1 recámara con clóset
* Sala
* Comedor
* Cocina
* Patio de servicio / zotehuela
* 1 cajón de estacionamiento

Planta alta

* 1 habitación en obra negra
* 1 baño en obra negra
* Espacio comunicado con ventanal que puede acondicionarse como estancia
* Área adicional susceptible de utilizarse como sala de TV o sala de juegos

Nivel superior

* Terraza o área abierta susceptible de acondicionarse como roof garden
* Espacio actualmente techado con lámina que puede destinarse, entre otros usos, a área de ejercicio
* Balcón

El acceso a los niveles superiores se realiza mediante escaleras metálicas, tanto desde el área de cochera como desde la zotehuela.

Superficies

* Terreno: 64.97 m²
* Construcción: la documentación disponible refiere 43.89 m² de construcción anterior y una licencia de ampliación por 36.13 m².

El inmueble cuenta con Licencia de Construcción para Ampliación de Obra Habitacional expedida por la autoridad municipal de Tecámac.

Importante: existen áreas de la propiedad que se encuentran en obra negra o pendientes de acabados. La superficie efectivamente construida y su correspondencia con la documentación deberán verificarse como parte de la revisión documental y física previa a la formalización de la compraventa.

Formas de pago

* Recursos propios
* Crédito INFONAVIT
* Crédito bancario

No se acepta crédito FOVISSSTE.

El precio anunciado corresponde al precio de venta de contado.

En operaciones mediante crédito, su autorización, monto y condiciones estarán sujetos a la institución otorgante y a la situación física y documental del inmueble.

Los gastos, impuestos, derechos, honorarios notariales y demás erogaciones correspondientes a la escrituración no están incluidos en el precio anunciado, salvo indicación expresa en contrario, y serán determinados de acuerdo con las características particulares de la operación.

Información al consumidor

El inmueble es usado y se comercializa en las condiciones físicas y documentales en que actualmente se encuentra. Algunas áreas se encuentran en obra negra o pendientes de terminación, circunstancia que deberá ser considerada por el comprador y, en su caso, por la institución que otorgue financiamiento.

Las superficies, medidas, distribución, situación constructiva y documentación deberán ser corroboradas por el interesado antes de formalizar la operación.

La intermediación inmobiliaria es realizada por Administración Especial de Condominios Alvahe, S.A. de C.V. (AECSA Bienes Raíces).

Domicilio: Av. Insurgentes No. 8, Int. 3er piso, San Cristóbal Centro, Ecatepec de Morelos, Estado de México, C.P. 55000.

Teléfono: (55) 2605 7002.

La prestación del servicio de intermediación inmobiliaria se realiza mediante Contrato de Adhesión registrado ante la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO).

El aviso de privacidad, medios de contacto para quejas y aclaraciones y demás información aplicable al consumidor se encuentran disponibles a través de los medios oficiales de AECSA Bienes Raíces.

Precio y disponibilidad sujetos a cambio previo a la formalización de la operación.