HOUSE FOR SALE IN SOUTH MONTERREYCASA EN VENTA EN SUR DE MONTERREY

EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY
Ideal for investors looking for a property with rental potential, especially due to its layout, location, and ability to adapt for families or students.

LOCATION AND CONNECTIVITY
* Quick access to highways and main avenues
* Proximity to supermarkets, schools, and entertainment centers
* Surrounded by parks and green areas
* Excellent connectivity to move to different points in the city.

DISTRIBUTION IN 4 LEVELS

GROUND FLOOR
* Equipped integral kitchen
* Living room
* Dining room
* Privileged views
* Intercom / video intercom system

SECOND LEVEL
* 3 bedrooms, all with full bathroom and closet
* Family room / TV room
* Terrace with preparation to enable an additional bedroom

LOWER LEVEL TO GROUND FLOOR
* Master bedroom with large walk-in closet and full bathroom
* Spacious living area
* Office
* Large laundry room and laundry area

SOCIAL AREA INSIDE AND OUTSIDE
* Social area
* Space with potential for a gym
* Outdoor pool of 4 x 7 m
* Pool heater of 120,000 BTU
* Barbecue area
* Storage room
* Shower and sink
* Bathroom
* Preparation for mini-split

PARKING AND ACCESS
* Private space within the property for 2 pickup trucks
* Automatic steel gate with 3 controls

EQUIPMENT
* Equipped integral kitchen
* 6 Inverter mini-splits
* Black Out blinds on all windows and sliding doors
* Carpentry in dressing rooms
* Video surveillance system with 1 TB DVR
* Video intercom system
* General ADT alarm system
* Water tank
* CisternEXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Ideal para inversionistas que buscan una propiedad con potencial de rentabilidad, especialmente por su distribución, ubicación y posibilidad de adaptarse para familia o estudiantes.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
* Acceso rápido a carretera y principales avenidas
* Cercanía a supermercados, escuelas y centros de entretenimiento
* Rodeada de parques y áreas verdes
* Excelente conectividad para desplazarse hacia diferentes puntos de la ciudad.

DISTRIBUCIÓN EN 4 NIVELES

PLANTA BAJA
* Cocina integral equipada
* Sala
* Comedor
* Vistas privilegiadas
* Interfón / sistema de videoportero

SEGUNDO NIVEL
* 3 recámaras, todas con baño completo y closet
* Estancia familiar / sala de TV
* Terraza con preparación para habilitar una recámara adicional

NIVEL INFERIOR A PLANTA BAJA
* Recámara principal con amplio walk-in closet y baño completo
* Amplia estancia
* Oficina
* Amplio cuarto de lavado y lavandería

NIVEL SOCIAL INTERIOR Y EXTERIOR
* Área social
* Espacio con potencial para gimnasio
* Alberca exterior de 4 x 7 m
* Calefactor de alberca de 120,000 BTU
* Área de asador
* Bodega de almacenaje
* Regadera y lavabo
* Baño
* Preparación para minisplit

ESTACIONAMIENTO Y ACCESO
* Espacio privado dentro de la propiedad para 2 camionetas pick up
* Portón de acero automático con 3 controles

EQUIPAMIENTO
* Cocina integral equipada
* 6 minisplit Inverter
* Persianas Black Out en todas las ventanas y puertas corredizas
* Carpintería en vestidores
* Sistema de videovigilancia con DVR de 1 TB
* Sistema de videoportero
* Sistema de alarma general ADT
* Tinaco
* Cisterna