Residential House for Sale in Privada Soluna

💰 Sale Price: $9,910,000 MXN
📅 Delivery: Immediate (Ready for delivery)

📐 Surface Area
• Land: 347.38 m²
• Construction: 385.00 m²
• Front: 12.85 m
• Depth: 26.56 m

📅 Age: Brand new
🏗️ Levels: 2 floors

🛏️ General Distribution
• Bedrooms: 4
• Full bathrooms: 5
• Half bathroom: 1
• Parking: 3 covered cars

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📍 Location

Residence located within Privada Soluna, in the exclusive Cluster Izar, one of the residential areas with the highest appreciation in Temozón Norte, with controlled access, 24/7 security, and first-class amenities.

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🏠 Distribution by Levels

Ground Floor
• Covered garage for 3 cars
• Entrance hall
• Living room with direct view of the pool
• Dining room with double height and view of the garden and water pond
• Open kitchen equipped with:
• Granite countertop
• Central island
• Stove
• Parota wood cabinets
• Oven and microwave
• Half bathroom for guests
• Laundry room
• Storage room
• Service room with full bathroom
• Bedroom on the ground floor with space for closet, full bathroom, and direct access to the garden
• Covered terrace with bar and sink
• Pool with chukum finish
• Large patio with sunbed area

Upper Floor
• TV room with view of the double height of the dining room
• 2 secondary bedrooms with balcony, walk-in closet, and full bathroom
• Master bedroom (Master Suite) with:
• Balcony
• Double walk-in closet
• Full bathroom with double sink
• Toilet area separate from the shower

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✨ Included Equipment

Integral Kitchen
• Granite countertop
• Parota wood cabinets
• Stove
• Sink
• Oven
• Microwave

Bathrooms
• Fully tiled
• Santo Tomás marble countertops
• Wooden furniture under sinks
• Mirrors included
• Tempered glass partitions

Facilities and Equipment
• Boiler
• 800 L Rotoplas tank
• Hydropneumatic system

Outdoor Areas
• Front and rear gardening
• Pool with chukum finish, LED lighting, fountain, and circulation system
• Two wells included
• Lighting in gardens
• Manual irrigation system

Rooms and Interior Details
• Complete Parota wood closets
• Courtesy lights in hallways
• Ceiling height of 2.85 m
• Electric locks
• Bases for air conditioners
• Waterproofing with 3-year warranty
• Decorative lamps included

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🏢 Development Amenities
• Private subdivision
• 24/7 security
• Clubhouse
• Multipurpose room
• Pool
• Children's play area
• Paddle court
• Tennis court
• Gym
• Green areas
• Pets allowed

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💰 Conditions
• Maintenance fee: $7.50 MXN per m²
• Approximate monthly: $3,000 MXN
• Cluster: Izar
• Smoking allowed

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⚡ Additional Option (Not included in the price)

Solar panel system
• 12 solar panels
• 2 meters
• Installation time: 1 month
• Additional cost: $200,000 MXN
(Direct cash payment to the developer)

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📝 Sales Policies
• Minimum down payment: 20% for signing the purchase promise

💳 Financing
• Bank loans
• Own resources / cashCasa Residencial en Venta en Privada Soluna

💰 Precio de Venta: $9,910,000 MXN
📅 Entrega: Inmediata (Lista para entrega)

📐 Superficie
• Terreno: 347.38 m²
• Construcción: 385.00 m²
• Frente: 12.85 m
• Fondo: 26.56 m

📅 Antigüedad: A estrenar
🏗️ Niveles: 2 plantas


🛏️ Distribución General
• Recámaras: 4
• Baños completos: 5
• Medio baño: 1
• Estacionamiento: 3 autos techados

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📍 Ubicación

Residencia ubicada dentro de Privada Soluna, en el exclusivo Cluster Izar, una de las zonas residenciales con mayor plusvalía en Temozón Norte, con accesos controlados, seguridad 24/7 y amenidades de primer nivel.

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🏠 Distribución por Niveles

Planta Baja
• Cochera techada para 3 autos
• Recibidor
• Sala con vista directa a la piscina
• Comedor a doble altura con vista al jardín y estanque de agua
• Cocina abierta equipada con:
• Meseta de granito
• Isla central
• Estufa
• Gavetas de madera de Parota
• Horno y microondas
• Medio baño de visitas
• Cuarto de lavado
• Bodega
• Cuarto de servicio con baño completo
• Recámara en planta baja con espacio para clóset, baño completo y salida directa al jardín
• Terraza techada con barra y tarja
• Piscina con acabado en chukum
• Patio amplio con área de camastros

Planta Alta
• Sala de TV con vista a la doble altura del comedor
• 2 recámaras secundarias con balcón, clóset vestidor y baño completo
• Recámara principal (Master Suite) con:
• Balcón
• Clóset vestidor doble
• Baño completo con doble lavabo
• Área de inodoro independiente de la ducha

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✨ Equipamiento Incluido

Cocina Integral
• Meseta de granito
• Gavetas de madera de Parota
• Estufa
• Tarja
• Horno
• Microondas

Baños
• Forrados completamente
• Mesetas de mármol Santo Tomás
• Muebles de madera bajo lavabos
• Espejos incluidos
• Canceles de cristal templado

Instalaciones y Equipos
• Boiler
• Tinaco Rotoplas de 800 L
• Sistema hidroneumático

Áreas Exteriores
• Jardinería frontal y trasera
• Piscina con acabado en chukum, iluminación LED, fuente y sistema de circulación
• Dos pozos incluidos
• Iluminación en jardines
• Sistema de riego manual

Habitaciones y Detalles Interiores
• Clósets completos de madera de Parota
• Luces de cortesía en pasillos
• Altura de techos de 2.85 m
• Cerraduras eléctricas
• Bases para aires acondicionados
• Impermeabilización con garantía de 3 años
• Lámparas decorativas incluidas

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🏢 Amenidades del Desarrollo
• Fraccionamiento privado
• Seguridad 24/7
• Casa club
• Salón de usos múltiples
• Alberca
• Área de juegos infantiles
• Cancha de pádel
• Cancha de tenis
• Gimnasio
• Áreas verdes
• Mascotas permitidas

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💰 Condiciones
• Cuota de mantenimiento: $7.50 MXN por m²
• Aproximado mensual: $3,000 MXN
• Cluster: Izar
• Se permite fumar

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⚡ Opción Adicional (No incluida en el precio)

Sistema de paneles solares
• 12 paneles solares
• 2 medidores
• Tiempo de instalación: 1 mes
• Costo adicional: $200,000 MXN
(Pago directo en efectivo al desarrollador)

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📝 Políticas de Venta
• Enganche mínimo: 20% para firma de promesa de compraventa

💳 Financiamiento
• Créditos bancarios
• Recursos propios / contado