HOUSE FOR SALE IN SITPACH – MÉRIDA, YUCATÁN

• Land: 330.82 m² (13.01 x 24.36 m)
• Construction: 281.75 m²
• Front: 13.01 m
• Depth: 24.36 m
• Price: $4,700,000 MXN

• DESCRIPTION:
New residence in a residential private area in the north of Mérida, in the Sitpach area. It features a modern design, spacious areas, a bedroom on the ground floor, and high-quality finishes. Ready for immediate delivery.

• DISTRIBUTION – TWO FLOORS:
Ground Floor:
• Covered garage for 2 cars
• Double-height living room
• Dining room
• Equipped kitchen
• Half bathroom for guests
• Bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Storage room
• Service room
• Pool of 3 x 5 m with pump and filter
• Covered terrace
• Wastewater treatment plant
• Access with digital lock

Upper Floor:
• Bedroom 2 with closet, full bathroom, and balcony
• Bedroom 3 with full bathroom and dressing room with access to terrace
• Master bedroom with full bathroom and access to terrace

• EQUIPMENT AND AMENITIES OF THE HOUSE:
• Equipped kitchen
• Air conditioning
• Accessibility for people with disabilities and elderly
• Windows and sliding doors with views of the garden and pool
• Pool with filtration system
• Covered terrace
• Garden
• Closed circuit

• AMENITIES OF THE PRIVATE AREA:
• Parks and green areas
• Clubhouse
• Social and children's areas
• Pool
• Paddle court
• Multipurpose court
• Calisthenics park
• Air-conditioned gym
• Jogging circuit
• Access for disabled persons
• Pet friendly
• Underground infrastructure
• 24/7 security
• Portico with controlled access
• Perimeter wall

• ACCEPTED PAYMENT METHODS:
• Own resources
• Bank credit
• Infonavit credit

• DOWN PAYMENT:
• 20% of the property value

• DELIVERY:
• Immediate

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📞 (999) 7809466
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📝 NOTICES AND LEGAL REGULATIONS

Prices are subject to change without prior notice.

Images and photos are illustrative and may not accurately reflect the current condition of the property.

Notary fees, appraisals, credit contracting, and maintenance fees are not included.

Verify additional items or equipment to be delivered.

The total price will depend on variable amounts for credit, deed, and notary fees.

This advertisement complies with the provisions of NOM-247-SE-2021, regarding advertising and commercial information of real estate intended for housing.CASA EN VENTA EN SITPACH – MÉRIDA, YUCATÁN

• Terreno: 330.82 m² (13.01 x 24.36 m)
• Construcción: 281.75 m²
• Frente: 13.01 m
• Fondo: 24.36 m
• Precio: $4,700,000 MXN

•DESCRIPCIÓN:
Residencia nueva en privada residencial al norte de Mérida, en la zona de Sitpach. Cuenta con diseño moderno, amplios espacios, recámara en planta baja y acabados de alta calidad. Lista para entrega inmediata.

•DISTRIBUCIÓN – DOS PLANTAS:
Planta Baja:
• Cochera techada para 2 autos
• Sala a doble altura
• Comedor
• Cocina equipada
• Medio baño para visitas
• Recámara con clóset vestidor y baño completo
• Bodega
• Cuarto de servicio
• Piscina de 3 x 5 m con bomba y filtro
• Terraza techada
• Planta de tratamiento de aguas residuales
• Acceso con cerradura digital

Planta Alta:
• Recámara 2 con clóset, baño completo y balcón
• Recámara 3 con baño completo y vestidor con acceso a terraza
• Recámara principal con baño completo y acceso a terraza

•EQUIPAMIENTO Y AMENIDADES DE LA CASA:
• Cocina equipada
• Aires acondicionados
• Accesibilidad para personas con discapacidad y adultos mayores
• Ventanas y puertas corredizas con vista a jardín y piscina
• Piscina con sistema de filtrado
• Terraza techada
• Jardín
• Circuito cerrado

•AMENIDADES DE LA PRIVADA:
• Parques y áreas verdes
• Casa club
• Áreas sociales e infantiles
• Piscina
• Cancha de pádel
• Cancha de usos múltiples
• Parque de calistenia
• Gimnasio climatizado
• Circuito de jogging
• Accesos para discapacitados
• Pet friendly
• Infraestructura subterránea
• Seguridad 24/7
• Pórtico con acceso controlado
• Barda perimetral

•FORMAS DE PAGO ACEPTADAS:
• Recurso propio
• Crédito bancario
• Crédito Infonavit

•ENGANCHE:
• 20% del valor de la propiedad

•ENTREGA:
• Inmediata

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📝 AVISOS Y NORMATIVIDAD LEGAL

Precios sujetos a cambio sin previo aviso.

Las imágenes y fotos son ilustrativas y pueden no reflejar fielmente la condición actual del inmueble.

No se incluyen gastos notariales, avalúos, contratación de crédito ni cuotas de mantenimiento.

Verificar adicionales o equipamiento a entregar.

El precio total dependerá de los montos variables por concepto de crédito, escrituración y gastos notariales.

Este anuncio cumple con lo establecido en la NOM-247-SE-2021, referente a la publicidad e información comercial de bienes inmuebles destinados a casa habitación.