Property Features:

- 2-story house with 330.82 m² of construction on a 275 m² lot
- Covered garage for 2 cars with visual finishes in solid treated parota wood
- Storage room with solid parota door and digital lock with fingerprint and NFC card
- Living room with double height
- Fully equipped kitchen with island, built-in 6-burner stove, hood, sink, and telephone faucet
- Half bathroom for guests
- Master bedroom with bathroom and walk-in closet
- Pool measuring 3 x 5 meters, with a depth of 1.5 meters, equipped with pump, filter, and skimmer
- Full bathroom for pool area with toilet, sink, shower, ventilation, and natural lighting

Upper floor:

- 3 bedrooms, each with private bathroom and closet or walk-in closet
- Two bedrooms with balcony overlooking the backyard
- One bedroom with access to terrace
- Bathrooms with ventilation and natural lighting

Amenities of the subdivision:

- Clubhouse, parks, and green areas
- Social and children's areas
- Swimming pool
- Padel, basketball, and 7-a-side football courts
- Jogging circuit
- Pet park
- Gym and calisthenics area
- Dog park
- Portico with controlled access and 24/7 security
- Perimeter wall

Services located in the area:

- Public lighting
- Potable water
- Wastewater treatment plant
- Paved streets and sidewalks
- Accessibility for people with disabilities

Additional information:

- Pets and smoking allowed
- Approximate monthly maintenance fee of $1,200 MXN
- Reservation of $20,000 MXN
- Down payment of 20% negotiable
- Payment with own resources or bank credit
- Immediate delivery or up to 12 months after signing the promise.Características de la propiedad:

- Casa de 2 plantas con 330.82 m² de construcción en un terreno de 275 m²
- Garaje techado para 2 autos con remates visuales en madera sólida de parota tratada
- Bodega con puerta sólida de parota y cerradura digital con huella y tarjeta NFC
- Sala con doble altura
- Cocina integral equipada con isla, estufa empotrada de 6 quemadores, campana, tarja y llave de teléfono
- Medio baño para visitas
- Recámara principal con baño y vestidor
- Alberca de 3 x 5 metros, con profundidad de 1.5 metros, equipada con bomba, filtro y desnatadora
- Baño completo para área de alberca con sanitario, lavabo, regadera, ventilación e iluminación natural

Planta alta:

- 3 recámaras, cada una con baño privado y clóset o vestidor
- Dos recámaras con balcón hacia jardín trasero
- Una recámara con acceso a terraza
- Baños con ventilación e iluminación natural

Amenidades del fraccionamiento:

- Casa club, parques y áreas verdes
- Áreas sociales e infantiles
- Piscina
- Canchas de pádel, básquetbol y fútbol 7
- Circuito de jogging
- Pet park
- Gimnasio y zona de calistenia
- Parque para mascotas
- Pórtico con acceso controlado y seguridad 24/7
- Barda perimetral

Servicios ubicados en la zona:

- Alumbrado público
- Agua potable
- Planta de tratamiento de aguas residuales
- Calles y banquetas pavimentadas
- Accesibilidad para personas con discapacidad

Información adicional:

- Permite mascotas y fumar
- Pago de mantenimiento mensual aproximado de $1,200 MXN
- Apartado de $20,000 MXN
- Enganche del 20% negociable
- Pago con recursos propios o crédito bancario
- Entrega inmediata o hasta 12 meses después de la firma de promesa