Residence for sale in Sitpach, Yucatán

Located in the vicinity of Mérida, this majestic residence in Sitpach, Yucatán, offers an exceptional combination of spaciousness, privacy, comfort, and high-level amenities. It is located just 15 minutes from City Center and Plaza La Isla, and 20 minutes from Paseo de Montejo, in a strategic area for those looking to live surrounded by nature without being far from the city.

Developed on an impressive plot of 40 meters wide by 80 meters deep, with approximately 1,200 m² of construction, this property stands out for its spacious areas, tree-filled gardens, and architecture that evokes traditional Yucatecan style, with ceilings of 3.60 m in height that provide freshness, elegance, and great presence. Additionally, it is fully air-conditioned and equipped for a modern and comfortable life.

Architectural distribution
• Main access with automated double-leaf steel gate with remote control
• Motor lobby
• Spectacular living-dining room of 14 x 10 m with double height of 7 m, connected with kitchen, distribution hallways, terrace, and pool
• Integral kitchen of 6.34 x 7.70 m, equipped by Cocinas LUOVA with Silestone quartz countertops
• Bar of 4.93 x 6.90 m with front and back counters covered in quartz, stainless steel sink, and bathrooms for men and women
• Gym of 5.60 x 6.20 m
• Office
• TV room
• Multipurpose room
• Spacious terrace
• Imposing infinity pool of 16.63 x 7.70 m, with Venetian tile finish, filtering system, filling, and lighting

Private area
• Master suite bedroom of 5.95 x 8.30 m, with dressing room and full bathroom with jacuzzi
• Suite bedroom of 6 x 8.25 m, with dressing room and full bathroom
• Junior suite bedroom of 5.95 x 4.95 m, with dressing room and full bathroom
• Three guest bedrooms, each with spacious wooden closets and full bathroom

Service areas
• Laundry and drying room with shelves and storage closet
• Service room with full bathroom
• Pump room
• Storage room
• Covered garage for 4 vehicles and space for 2 more without a roof
• Extensive garden with American grass and a variety of trees and ornamental plants

Equipment
• Inverter minisplit air conditioners and ceiling fans
• 350 MB internet via TELMEX fiber optic
• 8,000-liter cistern
• 7 Rotoplas tanks of 1,100 liters each
• 2 GENERAC GUARDIAN emergency generators of 26 KW, 110/220, 200 AMP, LP gas, each with its stationary tank and protection booth
• 2 solar panel systems, one with 18 panels and another with 8 panels, with installed inverter
• 2 stationary gas tanks of 300 liters each
• 3 gas water heaters
• Video intercom
• Automated irrigation system
• 6-burner gas grill
• Electric grill
• Double-door refrigerator-freezer
• Gas wall oven
• Electric oven
• Dishwasher
• Food waste disposer
• Wine cooler for 32 bottles
• Hydro-pressurizer
• Pool filtration system

Additional information
• Immediate delivery
• Payment method: own resources and bank credit
• The price does not include furniture or curtains

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The published price does not include notarial fees, rights, procedures, or tax burdens.Residencia en venta en Sitpach, Yucatán

Ubicada en las inmediaciones de Mérida, esta majestuosa residencia en Sitpach, Yucatán, ofrece una combinación excepcional de amplitud, privacidad, confort y equipamiento de alto nivel. Se localiza a tan solo 15 minutos de City Center y Plaza La Isla, y a 20 minutos de Paseo de Montejo, en una zona estratégica para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza sin alejarse de la ciudad.

Desarrollada sobre un impresionante terreno de 40 metros de frente por 80 metros de fondo, con aproximadamente 1,200 m² de construcción, esta propiedad destaca por sus amplios espacios, jardines arbolados y una arquitectura que evoca el estilo yucateco tradicional, con techos de 3.60 m de altura que aportan frescura, elegancia y gran presencia. Además, se encuentra totalmente climatizada y equipada para una vida moderna y cómoda.

Distribución arquitectónica
• Acceso principal con portón de acero de doble hoja automatizado con control remoto
• Motor lobby
• Espectacular sala-comedor de 14 x 10 m con doble altura de 7 m, conectada con cocina, pasillos de distribución, terraza y alberca
• Cocina integral de 6.34 x 7.70 m, equipada por Cocinas LUOVA con mesetas de cuarzo Silestone
• Bar de 4.93 x 6.90 m con barra frontal y trasera recubiertas en cuarzo, fregadero de acero inoxidable y baños para hombres y mujeres
• Gimnasio de 5.60 x 6.20 m
• Oficina
• Sala de TV
• Salón de usos múltiples
• Amplia terraza
• Imponente alberca tipo infinity de 16.63 x 7.70 m, con acabado en loseta veneciana, sistema de filtrado, llenado e iluminación

Área privada
• Recámara principal tipo máster suite de 5.95 x 8.30 m, con vestidor y baño completo con tina de hidromasaje
• Recámara suite de 6 x 8.25 m, con vestidor y baño completo
• Recámara junior suite de 5.95 x 4.95 m, con vestidor y baño completo
• Tres recámaras de huéspedes, cada una con amplios clósets de madera y baño completo

Áreas de servicio
• Cuarto de lavado y secado con repisas y clóset de almacenamiento
• Cuarto de servicio con baño completo
• Cuarto de bombas
• Bodega
• Garaje techado para 4 vehículos y espacio para 2 más sin techar
• Extenso jardín con pasto americano y variedad de árboles y plantas ornamentales

Equipamiento
• Aires acondicionados minisplit Inverter y ventiladores de techo
• Internet de 350 MB por fibra óptica TELMEX
• Cisterna de 8,000 litros
• 7 tinacos Rotoplas de 1,100 litros cada uno
• 2 generadores de emergencia GENERAC GUARDIAN de 26 KW, 110/220, 200 AMP, a gas LP, cada uno con su tanque estacionario y caseta de protección
• 2 sistemas de paneles solares, uno de 18 paneles y otro de 8 paneles, con inversor instalado
• 2 tanques estacionarios de gas de 300 litros cada uno
• 3 calentadores de agua alimentados por gas
• Videoportero
• Sistema de riego automatizado
• Parrilla de gas de 6 quemadores
• Parrilla eléctrica
• Refrigerador-congelador de doble puerta
• Horno de pared de gas
• Horno eléctrico
• Lavavajillas
• Triturador de alimentos
• Enfriador de vinos para 32 botellas
• Hidropresurizador
• Sistema de filtrado para alberca

Información adicional
• Entrega inmediata
• Forma de pago: recurso propio y crédito bancario
• El precio no incluye muebles ni cortinas

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El precio publicado no incluye gastos notariales, derechos, trámites ni cargas impositivas.