🏡 SALE OF EXCLUSIVE RESIDENTIAL HOUSE IN THE SOUTH OF THE CITY
Located in a privileged subdivision, this spectacular new residence combines contemporary design, spacious areas, and excellent quality finishes, ideal for those seeking comfort, functionality, and elegance.

📌 General Features
• 🛏️ 4 bedrooms
• 🚿 5 full bathrooms
• 🚻 1 half bathroom
• 🚗 3 parking spaces
• 📐 Construction: 527 m²
• 📏 Land: 361 m²
• 🆕 New property
• 💰 Negotiable price

Ground Floor
• Covered garage for 3 cars
• Service room with preparation for mini-split and full bathroom
• Tool room
• Storage room with space for a cistern and wastewater treatment plant
• Secondary access with main door made of walnut wood

🔸 First Level
• Spacious foyer with a half bathroom for guests
• Large living room with a window and access to the front balcony with tempered glass railing
• Dining room with excellent natural lighting
• Kitchen with pantry area with space for a freezer
• Family room ideal for TV area
• Preparations for mini-splits in the living room and family room
• Walnut wood doors in all areas
• Garden with barbecue area
• Pool with Venetian mosaic finish, equipped with filtration, pumping, and drainage system
• Exterior full bathroom
• Machine room
• Perimeter sidewalk in the pool area

🔸 Second Level
• Master bedroom with balcony, tempered glass railing, and bathroom-dressing room
• 2 secondary bedrooms, each with bathroom and dressing room
• Family room
• Laundry room with access to service patio and preparation for boiler
• Preparations for mini-splits in bedrooms and family room🏡 VENTA DE EXCLUSIVA CASA RESIDENCIAL AL SUR DE LA CIUDAD
Ubicada en un fraccionamiento privilegiado, esta espectacular residencia nueva combina diseño contemporáneo, amplios espacios y acabados de excelente calidad, ideal para quienes buscan confort, funcionalidad y elegancia.

📌 Características generales
• 🛏️ 4 recámaras
• 🚿 5 baños completos
• 🚻 1 medio baño
• 🚗 3 cajones de estacionamiento
• 📐 Construcción: 527 m²
• 📏 Terreno: 361 m²
• 🆕 Inmueble nuevo
• 💰 Precio negociable

Planta Baja
• Cochera techada para 3 autos
• Cuarto de servicio con preparación para minisplit y baño completo
• Cuarto de herramientas
• Bodega con espacio para cisterna y planta de tratamiento de aguas residuales
• Acceso secundario con puerta principal en madera de nogal

🔸 Primer Nivel
• Amplio recibidor con medio baño de visitas
• Sala de gran tamaño con ventanal y salida a balcón frontal con barandal de vidrio templado
• Comedor con excelente iluminación natural
• Cocina con área de alacena con espacio para congelador
• Estancia familiar ideal para área de TV
• Preparaciones para minisplits en sala y estancia
• Puertas de madera de nogal en todas las áreas
• Jardín con área de asador
• Alberca con acabado en mosaico veneciano, equipada con sistema de filtrado, bombeo y drenaje
• Baño completo exterior
• Cuarto de máquinas
• Banqueta perimetral en área de alberca

🔸 Segundo Nivel
• Recámara principal con balcón, barandal de vidrio templado y baño–vestidor
• 2 recámaras secundarias, cada una con baño y vestidor
• Estancia familiar
• Lavandería con acceso a patio de servicio y preparación para boiler
• Preparaciones para minisplits en recámaras y estancia