Project for Sale of House in Sierra Alta, MonterreyProyecto en Venta de Casa en Sierra Alta, Monterrey

SIERRA ALTA

(The Project begins construction from the Sale)

"The house is designed in an open manner, creating a unique space that connects the garden, the terrace, and the living room to the panoramic views offered by the mountains."

Ascending Project
Land: 595,985 m2
Construction: 975.60 m2

"The project is developed on 3 levels. With a layout that optimizes spaces and connects the exterior with the interior."

"The layout of the house and its high-performance design allow for the separation of private areas from social areas, making the most of each space for its function, use, and optimal utilization."

GROUND FLOOR:
• Garage (4 cars)
• Access for visitors
• Service room
• Service bathroom
• Flex room
• Flex room bathroom
• Storage
• Service stairs (right hallway and left hallway)
• Main staircase and preparation for elevator shaft.
Construction: 180.971 m2

UPPER FLOOR:
• Terrace
• Front garden
• Living room
• Dining room
• Bar
• Office
• TV room
• Kitchen
• Pantry
• Breakfast nook
• Guest bathroom
• Site
• Laundry
• Boiler room
• Rear garden
Construction: 286.014 m2

LEVEL 2:
• Family room
• Task area
• Linens
• Master bedroom
• Master bedroom lounge
• Master bathroom
• Master closet
• Bedrooms 1, 2, and 3
• Bathrooms for rooms 1, 2, and 3
• Closets for rooms 1, 2, and 3
Construction: 308.307 m2

GENERAL DESCRIPTION
Corner lot next to the park and gardens.
The house is projected in 3 levels in an open manner towards the views offered by the subdivision, giving us the advantage of taking advantage of a garden and terrace at the front of the lot.

• Garage for 4 cars.
• Fan and Coil inverter in Living/Dining room. Mini-splits in all other areas.
• Free heights of 3.60m.
• Euro Vent / Duo Vent double-glazed windows in main facade and rear windows.
• Main door with smart access.
• Granite countertops in all bathrooms and in the master bedroom. Fixed furniture in walnut wood and countertop.
• Semi-solid interior doors veneered in walnut.
• Walk-in closet in the master bedroom.
• Kitchen without appliances.
• Moen fixtures in single-handle faucets and showers.
• Preparation for elevator.
• Porcelain tile floors resembling stone and ceramic resembling wood.
• Walnut wood baseboards throughout the house.
• Balconies in the master bedroom and Bedroom 01.
• LED lights in interior and exterior.
• Lutron switches according to American standards.
• Service room and bathroom in side hallway.
• Facade with Galarza stone and ceramic flooring resembling wood and marble striping.

*The renders and images shown are conceptual and illustrative, and are subject to change without prior notice.

#CHVPFMA0010

*Prices are subject to change without prior notice.
*The availability of the property is subject to change without prior notice.
*The materials contained should not be considered as a final offer as their purpose is informational.
*Prices do not include deed fees or taxes.

ID: CHVPFMA0010 / EB-NH9951SIERRA ALTA

(El Proyecto se inicia a construir a partir de la Venta)

“La casa se proyecta de forma abierta, creando un
espacio único que conecta el jardín, la terraza y la sala a las vistas panorámicas que ofrecen las montañas."

Proyecto Ascendente
Terreno: 595.985 m2
Construcción: 975.60m2

“El proyecto está desarrollado en 3 niveles. Con una distribución que optimiza los espacios y
conecta el exterior con el interior.”

“La distribución de la casa y su diseño con alto
desempeño que permiten separar las áreas
privadas de las áreas sociales, aprovechando
cada espacio para su función, uso y utilización
óptima.”

PLANTA BAJA:
•Cochera (4 autos)
•Acceso para visitas
•Recamara de servicio
•Baño de servicio
•Recamara Flex
•Baño Rec. Flex
•Bodega
•Escaleras de servicio (pasillo der . Y pasillo izq.)
•Escalera principal y preparación para cubo de elevador.
Construcción: 180.971 m2

PLANTA ALTA:
•Terraza
•Jardín frontal
•Sala
•Comedor
•Bar
•Oficina
•Estancia de tv
•Cocina
•Alacena
•Antecomedor
•Baño de visitas
•Site
•Lavandería
•Cuarto de boilers
•Jardín posterior
Construcción: 286.014 m2

NIVEL 2:
•Estancia familiar
•Área de tareas
•Blancos
•Recamara principal
•Estancia rec. principal
•Baño Principal
•Vestidor principal
•Recamara 1, 2 y 3
•Baño rec. 1, 2 y 3
•Vestidor rec. 1, 2 y 3
Construcción: 308.307 m2

DESCRIPCIÓN GENERAL
Terreno en esquina a un costado del parque y jardines.
La casa se proyecta en 3 niveles de forma abierta hacia las vistas que nos ofrece el fraccionamiento, dándonos como ventaja el
aprovechar un jardín y terraza hacia el frente del terreno.

•Cochera para 4 autos.
•Fan and Coil inverter en Sala/Comedor. Minisplists en todas las áreas restantes.
•Alturas libres de 3.60m.
•Cancelería y Vidrios dobles marca Euro
Vent / Duo Vent en ventanas principales de
Fachada principal y posterior.
•Puerta principal con acceso inteligente.
•Cubiertas de granito en todos los baños y en recámara principal Muebles fijos en madera
de nogal y cubierta.
•Puertas interiores semi sólidas enchapadas de nogal.
•Walk in Closet en recámara principal.
•Cocina sin electrodomésticos.
•Herrajes Moen en llaves monomando y regaderas.
•Preparación para elevador.
•Pisos de porcelanato tipo piedra y cerámicos tipo madera.
•Zoclo de madera de nogal en toda la casa.
•Balcones en recamara principal y Recamará 01.
•Luces Led en interior y exterior.
•Apagadores marca Lutron según norma americana.
•Cuarto y baño de servicio en pasillo lateral.
•Fachada con piedra Galarza y piso cerámico tipo madera y listonado de Mármol.

*Los renders e imágenes que aparecen son conceptuales e ilustrativos, por lo que están sujetos a cambios sin previo aviso.

#CHVPFMA0010

*Precios sujetos a cambios sin previo aviso.
*La disponibilidad del inmueble está sujeta a cambios sin previo aviso.
*Los materiales contenidos no deben considerarse como una oferta final ya que su propósito es de carácter informativo.
*Los precios no incluyen gastos de escrituración ni impuestos.

ID: CHVPFMA0010 / EB-NH9951