Turnkey Residence – Sierra Alta, Monterrey, N.L.
Land: 666.57 m²
Total construction: 1,081 m²
- Basement 1: 238.84 m²
- Basement 2: 138.34 m²
- Ground Floor: 379.41 m²
- Upper Floor: 325.00 m²
Front: 20.00 m
Depth: 33.83 m
Garden: 152.97 m² + 99.06 m² of covered terrace
Bedrooms: 6 (4 on the upper floor, 1 on the ground floor, 1 in the basement)
Bathrooms: 10 full + 1 half
Garage: Covered for 4 vehicles

Distribution by levels
Basement 2
- Terrace with game room and bar with preparation for grill, sink, and refrigerator
- Bar
- Bedroom with full bathroom and dressing room
- Full bathroom interior and exterior
- Storage under stairs
- Machine room
- Pool
- Elevator shaft
Basement 1
- Service room with full bathroom
- Maid's room with full bathroom
- Storage and warehouse for large capacity cistern
- Multipurpose area with access from ground floor and basement 2
Ground Floor
- Main access with foyer, elevator shaft, and stairs
- Double-height living room
- Bar
- Dining room with covered balcony
- Integral kitchen with family room and breakfast area
- Pantry
- Laundry room
- Home theater (option to convert to bedroom with full bathroom and dressing room)
- Equipment niche and storage
Upper Floor
- Master bedroom with covered balcony, bathroom with jacuzzi and two-level dressing room
- 3 secondary bedrooms with full bathroom and walk-in closet
- Family room / TV room
- Linen closet, sink
- Partially covered terrace
- Elevator shaft

Equipment and finishes
- Integral kitchen with bar, island, oak veneered cabinets, national quartz countertop, and wooden shelves (without appliances)
- Cuprum Eurovent Series 70 frames with double glazing on facade, interior/exterior sealing, and screens
- Tempered glass railings on stairs and balconies
- Bathtub with jacuzzi, faucets, and waterfall in master bathroom
- 12 solar panels of 540W with inverter and processing with CFE
- Santo Tomás marble floors in bedrooms, bathrooms, dressing rooms, and exteriors
- Reinforced concrete pool with Venetian tile, pump, and filter
- Sectioned air conditioning: inverter Fan & Coil system + minisplits
- Preparations for smart home: cameras, TV, voice and data, lighting, blinds, gate, irrigation, and solar panels
- Cistern of 8,000 liters with preparation for hydropneumatic system
- Preparation for elevator

Subject to availability. Price plus taxes. The information is approximate and must be confirmed with official documentation. Sending this sheet does not imply legal commitment between the parties.Residencia Llave en Mano – Sierra Alta, Monterrey, N.L.
Terreno: 666.57 m²
Construcción total: 1,081 m²
- Sótano 1: 238.84 m²
- Sótano 2: 138.34 m²
- Planta Baja: 379.41 m²
- Planta Alta: 325.00 m²
Frente: 20.00 m
Fondo: 33.83 m
Jardín: 152.97 m² + 99.06 m² de terraza techada
Recámaras: 6 (4 en planta alta, 1 en planta baja, 1 en sótano)
Baños: 10 completos + 1 medio
Cochera: Techada para 4 vehículos

Distribución por niveles
Sótano 2
- Terraza con cuarto de juegos y barra con preparación para asador, tarja y refrigerador
- Bar
- Recámara con baño completo y vestidor
- Baño completo interior y exterior
- Bodega bajo escalera
- Cuarto de máquinas
- Alberca
- Cubo para elevador
Sótano 1
- Cuarto de servicio con baño completo
- Cuarto de mozo con baño completo
- Bodega y almacén para cisterna de gran capacidad
- Área multiusos con acceso desde planta baja y sótano 2
Planta Baja
- Acceso principal con recibidor, cubo de elevador y escaleras
- Sala en doble altura
- Bar
- Comedor con balcón techado
- Cocina integral con family room y antecomedor
- Despensa
- Cuarto de lavado
- Cuarto de cine (opción a recámara con baño completo y vestidor)
- Nicho de equipos y bodega
Planta Alta
- Recámara principal con balcón techado, baño con tina de hidromasaje y vestidor de dos niveles
- 3 recámaras secundarias con baño completo y walk-in closet
- Estancia familiar / sala de TV
- Closet de blancos, sink
- Terraza parcialmente techada
- Cubo de elevador

Equipamiento y acabados
- Cocina integral con barra, isla, gabinetes enchapados en encino, cubierta de cuarzo nacional y repisas de madera (sin electrodomésticos)
- Cancelería Cuprum Eurovent Serie 70 con doble vidrio en fachada, sellado interior/exterior y mosquiteros
- Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones
- Tina con hidromasaje, llaves y cascada en baño principal
- 12 paneles solares de 540W con inversor y trámite ante CFE
- Pisos de mármol Santo Tomás en recámaras, baños, vestidores y exteriores
- Alberca de concreto armado con azulejo veneciano, bomba y filtro
- Aire acondicionado seccionado: sistema inverter Fan & Coil + minisplits
- Preparaciones para casa inteligente: cámaras, TV, voz y datos, iluminación, persianas, portón, riego y paneles solares
- Cisterna de 8,000 litros con preparación para hidroneumático
- Preparación para elevador

Sujeto a disponibilidad. Precio más impuestos. La información es aproximada y deberá ratificarse con la documentación oficial. El envío de esta ficha no implica compromiso legal entre las partes.