House for sale in Col. Del Carmen Coyoacán where you will find a magnificent residence located in one of the most emblematic and desired areas of Coyoacán. Its architecture, spaciousness, and functionality make it an ideal option for those seeking comfort, style, and an excellent location.
Features
Land: 279 m² | Construction: 493 m²

First level
It has covered parking for two cars and an uncovered space for an additional car.

Upon entering, you will find an elegant main entrance with double lock-type doors, a lobby, a cozy library with built-in wooden furniture and a wine cellar, a living room, a dining room, and a spacious fully equipped kitchen with a Coriat stove with 6 burners and a stainless steel extraction hood.
Includes pantry, equipment storage in the parking area, central patio with a metal structure and curved polycarbonate roof, service room with a full bathroom outside, and bedroom #1, which has a closet and a full bathroom with a tub and steam.

Second level
On this level is the master bedroom (#2), equipped with a closet, dressing room, and a large full bathroom with double sink, tub, WC, and bidet.
A large game and/or event room with a kitchen area with marble countertop, sink, stove, grill, and half bathroom stands out.

Additionally, it includes:
Bedroom #3 with closet and full bathroom
Bedroom #4 with closet and full bathroom
Study area with multiple closets for various uses
Laundry area
Direct access to and from the parking lot

Additional equipment:
*Water tank located in the patio
*Steam in the bathroom of bedroom #1
*1,100-liter water tank on the roof
*Integral kitchen with stainless steel countertop
*Electric door in the parking lot

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Características
Terreno: 279 m² | Construcción: 493 m²

Primer nivel
Cuenta con estacionamiento cubierto para dos automóviles y un espacio descubierto para un auto adicional.

Al ingresar, encontrarás una elegante entrada principal con doble puerta tipo esclusa, vestíbulo, acogedora biblioteca con muebles empotrados de madera y cava, sala, comedor y una amplia cocina integral equipada con estufa marca Coriat de 6 quemadores y campana de extracción de acero inoxidable.
Incluye alacena, bodega de equipos en el área de estacionamiento, patio central con estructura metálica y techumbre curva de policarbonato, cuarto de servicio con baño completo en exterior y la recámara #1, que cuenta con clóset y baño completo con tina y vapor.

Segundo nivel
En este nivel se encuentra la recámara principal (#2), equipada con clóset, vestidor y un amplio baño completo con doble lavabo, tina, WC y bidé.
Destaca un gran salón de juegos y/o eventos con área de cocina con cubierta de mármol, tarja, estufa, parrilla y medio baño.

Además, se distribuyen:
Recámara #3 con clóset y baño completo
Recámara #4 con clóset y baño completo
Área de tareas con múltiples clósets de usos diversos
Área de lavandería
Acceso directo hacia y desde el estacionamiento

Equipamiento adicional:
*Cisterna ubicada en el patio
*Vapor en el baño de la recámara #1
*Tinaco de 1,100 litros en azotea
*Cocina integral con cubierta de acero inoxidable
*Puerta eléctrica en el estacionamiento

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“EL PRECIO PUBLICADO NO INCLUYEN LOS GASTOS NOTARIALES, COMISIONES Y CONTRIBUCIONES QUE SE CAUSEN CON MOTIVO DE LA TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD DE QUE SE TRATA”.
AVISO DE PRIVACIDAD:
Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio final de venta.

•En venta los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente.
•En renta los gastos de investigación y póliza jurídica NO están incluidos en el costo.

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