Exclusivity, spaciousness, and residential versatility in the heart of Satélite.
This property represents one of the most significant private land reserves in the area, highlighted by its imposing 24-meter frontage and a dual architectural configuration, with rustic finishes and spacious architectural areas distributed as follows:
- Ground floor with living-dining room, entrance hall, integral kitchen, half bath for guests, and guest closet.
On the same floor but with independent access, you will find a spacious office with a half bath.
- The rear garden of 224.64 m2 offers total privacy with the option to place a pool.
- Front Garden: Spacious garden of 68.32 m2, with aesthetic facade and two large planters framing the property.
- Grill area: With 28.61 m2
- Upper floor with 4 bedrooms, three with closets. Two bedrooms have access to the balcony. Two full bathrooms.
- On the third floor is the service room with a full bathroom and drying area.
- Parking for 3 cars.

Additionally, the property has a chalet with independent access, fully autonomous:
- Living room: Room with dimensions for large format furniture.
- Dining room: Capacity for a table of 8 diners.
- Kitchen: Functional and independent area.
- Bedrooms: Two bedrooms, each with its own dressing room. The main one stands out for its spaciousness.
- Bathroom: One full bathroom equipped with a tub.

Highlights of the property:
Updates in windows and doors with acoustic and thermal insulation.
The architecture of the property allows for natural lighting through its large windows, as well as unique views from its second floor.

The property enjoys a strategic location with privileged travel times:
Mobility: 5 min. from Periférico and 10 min. from the Torres de Satélite.
Consumption and Luxury: 10 min. from Plaza Satélite, City Market.
Services: 5 min. from Zona Azul and Comercial Mexicana; 10 min. from Hospital Satélite and Hospital San Ángel Inn.
Education: 5 min. from Colegio Vallarta and 15 min. from UVM.

Specifications:
402 m2 of construction on 615 m2 of land.
24m front x 25.6m depth.

Nom 247
* The price is cash. The final financing cost depends on the bank and/or financial institution chosen by the buyer.
* This price does NOT include deed expenses, taxes (ISAI), rights, or notary fees. These will be calculated separately.
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* The images are illustrative. The furniture and accessories are not included in the price.
* The property may vary in finishes or characteristics. A visit is recommended.
* The official documentation and information will be provided during the sales process.Exclusividad, amplitud y versatilidad habitacional en el corazón de Satélite.
Esta propiedad representa una de las reservas de tierra privada más significativas de la zona, destacando por su imponente frente de 24 metros y una configuración arquitectónica dual, con acabados rústicos y amplios espacios arquitectónicos distribuidos de la siguiente forma:
- Planta baja con sala-comedor, recibidor, cocina integral, medio baño para visitas y clóset de visitas.
En la misma planta pero con acceso independiente, encontrarás una espaciosa oficina con un medio baño.
- El jardín posterior de 224.64 m2 te ofrece una total privacidad con opción a colocar un espacio para alberca.
- Jardín Frontal: Amplio jardín de 68.32 m2, con estética de fachada y dos jardineras de gran tamaño que enmarcan la propiedad.
- Área de grill: Con 28.61 m2
- Planta alta con 4 recámaras, tres con closet. Dos recámaras cuentan con acceso al balcón. Dos baños completos.
- En el tercer piso se encuentra el cuarto de servicio con baño
completo y área de tendido.
- Estacionamiento para 3 autos.

Adicionalmente la propiedad cuenta con un chalet de acceso
independiente, totalmente autónomo:
- Estancia: Sala con dimensiones para muebles de gran
formato
- Comedor: Capacidad para mesa de 8 comensales.
- Cocina: Área funcional e independiente.
- Habitaciones: Dos recámaras, cada una con su propio
vestidor. La principal destaca por su amplitud.
- Baño: Un baño completo equipado con tina.

A destacar en la propiedad:
Actualizaciones en cancelería y ventanas con aislamiento acústico y térmico.
La arquitectura de la propiedad permite disfrutar de iluminación natural a través de sus amplios ventanales , así como de vistas únicas desde su segunda planta.

La propiedad goza de una ubicación estratégica con tiempos de traslado privilegiados:
Movilidad: 5 min. de Periférico y 10 min. de las Torres de Satélite.
Consumo y Lujo: 10 min. de Plaza Satélite, City Market
Servicios: 5 min. de la Zona Azul y Comercial Mexicana; 10 min. del Hospital Satélite y Hospital San Ángel Inn.
Educación: 5 min. del Colegio Vallarta y 15 min. de la UVM.

Especificaciones:
402 m2 de construcción en 615 m2 de terreno
24m de frente x 25.6m de fondo


Nom 247
* El precio es de contado. El costo final de financiamiento depende del banco y/o institución financiera que elija el comprador.
* Este precio NO incluye gastos de escrituración, impuestos (ISAI), derechos, ni honorarios notariales. Estos serán calculados por separado.
* Consulta los créditos aceptados para esta propiedad.
* Las imágenes son ilustrativas. Los muebles y accesorios no están incluidos en el precio.
* El inmueble puede variar en acabados o características. Se recomienda agendar una visita.
* La documentación e información oficial se proporcionarán en el proceso de venta.