Live in the heart of nature with all modern comforts!
We present to you this beautiful house for sale located in the exclusive Fraccionamiento Álamo Sur, in Santiago, Nuevo León, one of the areas with the highest appreciation and residential demand in the metropolitan south. Perfect for those looking for a quiet, safe environment surrounded by green areas, without being far from the city.

Sale price: $5,200,000 MXN

This property stands out for its contemporary design, excellent distribution, and quality finishes. With a land area of 274 m² and a construction of 252 m², the home is designed to provide spaciousness, functionality, and comfort in each of its spaces.

🏠 Distribution:
Main floor:

Elegant living and dining area with excellent natural light and ventilation, ideal for family gatherings and meetings.

Modern integral kitchen with granite countertop, designed to be functional and with an elegant aesthetic.

Practical independent laundry room, designed to maintain order and facilitate household tasks.

Half bathroom for guests, strategically located for the comfort of your visitors.

Generously sized master bedroom, with a private full bathroom and walk-in closet, an intimate and comfortable space to rest and relax.

Basement:

Cozy family room, perfect for use as a TV room, play area, or entertainment room.

Half bathroom for social area service.

Two secondary bedrooms, each with its own full bathroom and closet, ensuring privacy and comfort for all family members or guests.

Backyard with bar and grill, ideal for enjoying outdoor gatherings, barbecues, and special moments with family.

✔️ Included equipment:
Integral kitchen with granite countertop.

Closets in bedrooms.

Tempered glass enclosures in bathrooms.

Preparation for the installation of mini-splits in all main areas.

🛑 Additional advantages:
Private subdivision with controlled access and surveillance.

Privileged location just minutes from Carretera Nacional, shopping centers, schools, recreational areas, and nature.

Spacious spaces, modern and functional design.

Excellent appreciation in one of the most sought-after residential areas of Santiago, NL.

Don't miss the opportunity to acquire a property that combines modern lifestyle with the tranquility that only Santiago can offer. Schedule your appointment today and discover your next home.¡Vive en el corazón de la naturaleza con todas las comodidades modernas!
Te presentamos esta hermosa casa en venta ubicada en el exclusivo Fraccionamiento Álamo Sur, en Santiago, Nuevo León, una de las zonas con mayor plusvalía y demanda residencial del sur metropolitano. Perfecta para quienes buscan un entorno tranquilo, seguro y rodeado de áreas verdes, sin alejarse de la ciudad.

Precio de venta: $5,200,000 MXN

Esta propiedad se distingue por su diseño contemporáneo, excelente distribución y acabados de calidad. Con una superficie de terreno de 274 m² y una construcción de 252 m², la vivienda está pensada para brindar amplitud, funcionalidad y confort en cada uno de sus espacios.

🏠 Distribución:
Planta principal:

Elegante área de sala y comedor con excelente iluminación natural y ventilación, ideal para convivencias familiares y reuniones.

Moderna cocina integral con cubierta de granito, diseñada para ser funcional y con una estética elegante.

Práctica lavandería independiente, pensada para mantener el orden y facilitar las tareas del hogar.

Medio baño de visitas, ubicado estratégicamente para comodidad de tus invitados.

Recámara principal de generosas dimensiones, con baño completo privado y vestidor tipo walk-in, un espacio íntimo y cómodo para descansar y relajarte.

Sótano:

Acogedora estancia familiar, perfecta para usar como sala de TV, área de juegos o cuarto de entretenimiento.

Medio baño para servicio del área social.

Dos recámaras secundarias, cada una con su propio baño completo y vestidor, garantizando privacidad y comodidad para todos los miembros de la familia o visitas.

Patio trasero con barra y asador, ideal para disfrutar reuniones al aire libre, parrilladas y momentos especiales en familia.

✔️ Equipamiento incluido:
Cocina integral con cubierta de granito.

Closets en recámaras.

Cancelería de vidrio templado en baños.

Preparación para instalación de minisplits en todas las áreas principales.

🛑 Ventajas adicionales:
Fraccionamiento privado con acceso controlado y vigilancia.

Ubicación privilegiada a pocos minutos de Carretera Nacional, centros comerciales, escuelas, áreas recreativas y naturaleza.

Espacios amplios, diseño moderno y funcional.

Excelente plusvalía en una de las zonas residenciales más solicitadas de Santiago, NL.

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