Located on a tree-lined and quiet street in Santa María Nonoalco, this Mid-Century Modern inspired residence stands out for its timeless design, noble materials, generous spaces, and a warm atmosphere that connects with the outdoors.

Spread over two levels, the house offers comfort and functionality:

3 bedrooms and 3 full bathrooms, including a bedroom on the ground floor that can also function as a guest room or study, with access to the full bathroom that serves the social area.

On the upper floor, the master bedroom is spacious, with room for a sitting area or TV, quality carpentry, a private bathroom with double sink, and access to a private terrace.

The third bedroom also has a full bathroom and is of very good size.

Very spacious living-dining room with fireplace, wooden floors, and floor-to-ceiling windows that allow you to enjoy views of the garden and natural light.

Comfortable TV room or study, ideal for working from home or having a second living space.

The kitchen, very spacious, has a breakfast area and direct access to the service areas: laundry room, drying patio, and service room with full bathroom, all completely independent.

It has a discreet and functional panoramic elevator that connects both levels comfortably.

Outside, a central tree-filled garden surrounds the house, and there is also an additional space ideal for setting up as a terrace or outdoor social area.

The property offers parking for 5 cars, which is uncommon in the area.

Santa María Nonoalco is a consolidated residential neighborhood, safe and well-located, with excellent connectivity to main roads, schools, shopping centers, and services.

The house has residential land use, allows 4 levels, 20% free area, 60m2 min per dwelling, and density z. With a maximum construction area of 1482m2. It allows for offices, clinics, and some types of commerce in 50m2 on the ground floor.

*The price does NOT include: notarial fees, taxes, rights, fees, expenses arising in case of financing, or interest rates. It also does not include furniture, decorative items, or appliances.

** The measurements are illustrative and must be verified with the respective property titles and/or tax bills. This information does NOT represent a public offer, so all transactions must be made personally according to the commercial practices of the real estate agency and to be valid requires the express authorization of the property owners.Ubicada en una calle arbolada y tranquila de Santa María Nonoalco, esta residencia de inspiración Mid-Century Modern destaca por su diseño atemporal, materiales nobles, generosos espacios y una atmósfera cálida que conecta con el exterior.

Distribuida en dos niveles, la casa ofrece comodidad y funcionalidad:

3 recámaras y 3 baños completos, incluyendo una recámara en planta baja que puede funcionar también como cuarto de visitas o estudio, con acceso al baño completo que da servicio al área social.

En planta alta, la recámara principal es de gran tamaño, con espacio para sala de estar o TV, carpintería de calidad, baño privado con doble lavabo y acceso a una terraza privada.

La tercera recámara también cuenta con baño completo y muy buen tamaño.

Amplísima sala-comedor con chimenea, pisos de madera, y ventanales de piso a techo que permiten disfrutar de vistas al jardín y luz natural.

Cómoda sala de TV o estudio, ideal para trabajar desde casa o tener un segundo espacio de convivencia.

La cocina, muy amplia, cuenta con antecomedor y acceso directo a las áreas de servicio: cuarto de lavado, patio de tendido y cuarto de servicio con baño completo, todos completamente independientes.

Cuenta con un elevador panorámico, discreto y funcional que conecta ambos niveles de forma cómoda.

En el exterior, un jardín central arbolado rodea la casa, y además existe un espacio adicional ideal para habilitar como terraza o área social al aire libre.

La propiedad ofrece estacionamiento para 5 autos, lo cual es poco común en la zona.

Santa María Nonoalco es una colonia residencial consolidada, segura y bien ubicada, con excelente conectividad a vialidades principales, escuelas, centros comerciales y servicios.

La casa tiene uso de suelo habitacional, permite 4 niveles, 20% de área libre, 60m2 min por vivienda y densidad z. Con una superficie máxima de construcción de 1482m2. Permite en 50m2 de planta baja oficinas, consultorios y algunos tipos de comercio.

*El precio NO incluye: gastos notariales, impuestos, derechos, honorarios, gastos derivados en caso de financiamiento, ni tasas de interés. Tampoco incluye mobiliario, artículos decorativos, ni electrodomésticos.

** Las medidas son ilustrativas y deben de corroborarse con los respectivos títulos de propiedad y/o las boletas predial. La presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo a las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser válida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles.