Connected to everything, within a historic neighborhood that has been generating real appreciation for years, not promises. You are minutes away from Insurgentes, Reforma, Circuito Interior, and Line 2 of the Metro, surrounded by cultural corridors, cafes, museums, and a neighborhood vibe that remains authentic while the area is being revalued without brakes.

The property has a remodeled part ready to live in and another that you can transform to your liking — a perfect opportunity to capitalize on the boom of a neighborhood in full growth. In mobility and investment, everything here plays in your favor.

FEATURES:

Front 11 m / Depth 21 m
Property tax number 012 _ 016_06
Distributed over 2 floors, ground floor and 1st floor
To remodel
The house already has a remodeled part ready to use and another part for you to transform to your liking: a perfect canvas to capitalize on the boom of the area.

Ground Floor:
Parking for 2 cars.
Patio.
A space for a shop with street view.
Two years ago, the remodeling left an apartment ready to live in with a living-dining room with street view, with great height creating a spacious, bright environment with a very attractive vertical feeling, open integral kitchen, a full bathroom, and a bedroom with a dressing room and space for a king-size bed.
The other half of the house on the ground floor is not remodeled but has the ideal spaces for another apartment, currently it has two bedrooms, an integral kitchen with space for a breakfast area, and a bathroom.

1st Level:
An apartment with living-dining room, bathroom, and bedroom.
Storage room
3 more rooms.

OTHERS:
Stationary gas
Water tank

Schedule your visit and discover all the potential this property can offer you.

** Note: The costs of notarization, appraisal, and credit opening are not included, nor are the furniture and art shown in the advertising photographs.

For privacy notice, complaints, suggestions, or clarifications, contact the real estate agency's phones or visit us at Av. Revolución 1564, San Ángel neighborhood.Conectada a todo, dentro de una colonia histórica que lleva años detonando plusvalía real, no promesas. Estás a minutos de Insurgentes, Reforma, Circuito Interior y la Línea 2 del Metro, rodeado de corredores culturales, cafés, museos y una vibra de barrio que sigue siendo auténtica mientras la zona se revaloriza sin freno.

La propiedad tiene una parte remodelada lista para habitar y otra que puedes transformar a tu gusto —una oportunidad perfecta para capitalizar el boom de una colonia en pleno crecimiento. En movilidad y en inversión, aquí todo juega a tu favor.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:

Frente 11 m / Fondo 21 m
No. cta. predial 012 _ 016_06
Distribuida en 2 plantas, planta baja y 1er. piso
Para remodelar
La casa ya tiene una parte remodelada lista para usarse y otra parte para que la transformes a tu gusto: un canvas perfecto para capitalizar el boom de la zona.

Planta Baja:
Estacionamiento para 2 autos.
Patio.
Un espacio para un local con vista a la calle.
Hace 2 años fue la remodelación dejando un departamento listo para habitar con sala - comedor con vista a la calle, con gran altura creando un ambiente amplio, luminoso y con una sensación vertical muy atractiva, cocina integral abierta, un baño completo y una recámara con vestidor y espacio para una cama tamaño king size.
La otra mitad de la casa en planta baja no se encuentra remodelada pero cuenta con los espacios ideales para otro departamento, actualmente tiene dos recámaras, cocina integral con espacio para antecomedor y baño.

1er. Nivel:
Un departamento con sala-comedor, baño y recámara.
Bodega
3 cuartos más.

OTROS:
Gas estacionario
Tinaco

Agenda tu visita y conoce todo el potencial que este inmueble puede ofrecerte.

** Nota: Los gastos de escrituración, avalúo y apertura de crédito no están incluidos así como tampoco los muebles y el arte mostrado en la fotografías de la publicidad.

Para Aviso de privacidad, quejas, sugerencias o aclaraciones comunícate a los teléfonos de la inmobiliaria o visítanos en Av. Revolución 1564, colonia San Ángel.