Beautiful residences with the exclusive design of Architect Hernán Vela, these are pre-sale residences within a private subdivision.

The house consists of 3 levels, basement, social area, and bedrooms.

Construction: 637 m²
Land: 406.24 m²

• Large format floors, 20 cm baseboards, and stairs, covered with Santo Tomás marble, polished finish.
• Cesantoni porcelain tiles of 60 x 60 color Kiel Sand.
• Villeroy & Boch and/or Orion bathroom furniture, Hansgrohe and/or Helvex faucets, Helvex accessories, and Coflex and Urrea connections.
• Washbasins veneered in okume.
• 3 m high tempered glass partitions of 9.5 mm, polished edges with stainless steel hardware.
• Extractors in bathrooms.

• Video intercom with color camera, interconnected to intelligent system preparation.
• System of 22 solar panels of 500 Watts, with its respective inverter, as well as preparation for connection of energy storage batteries.
Exterior finishes
• Walls with galarza stone, as well as semi-finished plastering and berelint-type paint, finished in two coats.
• Concrete cobblestone floors of 30 x 60 cm in garage and ramps, as well as Santo Tomás marble in antiqued finish for accesses and footprints, as indicated in renders.
• Ceilings, beams, louvers, and/or deck-type panels, with synthetic wood.
• Metalwork finished in automotive-type paint, semi-matte.
• Ceiling with thermal insulation in garages.
• Landscaping by: El Canelo, with irrigation and lighting system.
• Walls and fences, with monedita vine, according to design.
Windows
• Eurovent premium aluminum windows with double glass of 6 mm, low-e soft layer on south and west glasses, as well as tempered in floor-to-ceiling formats.
• Stair and balcony railings of 9.5 mm tempered glass with polished edges.
Kitchen
• Kitchen made with materials of ,
• Countertops, pantry wall, and double-grip island with quartz, with a 4 cm nose and 7 cm baseboard.
• Premium imported line appliances, includes: 36’’ refrigerator/freezer with voltage regulator, 36’’ gas stove, island hood, 30’’ electric oven, 27’’ microwave, built-in dishwasher, garbage disposal, reverse osmosis water purifier, and double sink stainless steel with stainless steel single-lever faucet.
Carpentry
• Main and interior doors of 3 m height, semi-solid, made with national pine frame with metal reinforcements, covered with 9mm MDF, finished with natural striped walnut veneer, solid national pine frames of 1 3/4’’ double overlap type with 1 cm perimeter frame, finished with natural walnut veneer, all with essenza coating by sayer, 4 bearing hinges and Hafele locks.
• Wooden closets, with national pine frame with metal reinforcements, lined with MDF finished with okume veneer, including drawers, shoe racks, soft-close slides, shelves, and luggage racks, all with essenza coating by sayer.
• Washbasins in bathrooms, same as closets.
• Pantry and linens with shelves, same as closets.
Miscellaneous
• Structural preparations and for electrical supply, for elevator.
• Area for barbecue, with concrete bar finished in natural stone (same as house walls), with preparations to receive gas barbecue and electric hood, includes stainless steel sink.
• Preparation of electrical outlet for installation of chargers for electric cars, finished with Pórfido cobblestone.
Individualized and underground service connections.
Interior finishes
• Plaster on walls and some areas of interior ceilings, plumbed and polished finish.
• Gypsum ceilings at 3.00 m (less in closets, laundry, service room, warehouses, pantry), include boxes in windows and perimeters.
• Engineered wood flooring in bedrooms and closets, include 20 baseboards.
Air conditioning

• Schedule your appointment and get to know it.Hermosa residencias con el exclusivo diseño del Arq Hernán Vela, son residencias en pre venta dentro de fraccionamiento privada

La casa consta de 3 niveles, sótano, área social y recámaras.


Construcción: 637 m²
Terreno: 406.24 m²

• Pisos en gran formato, zoclos de 20 cms y escaleras, recubiertos con mármol
santo tomas, acabado pulido.
• Porcelanato Cesantoni de 60 x 60 color Kiel Sand
• Muebles de baños Villeroy & Boch y/u Orión, llaves Hansgrohe y/o Helvex, ac-
cesorios Helvex y conexiones Coflex y Urrea.
• Lavanetas enchapadas en okume.
• Canceles de 3 mts. de alto de cristal templado de 9.5 mm, cantos pulidos con
herrajes inoxidables.
• Extractores en baños.

• Video portero con cámara a color, interconectado a preparación de sistema
inteligente.
• Sistema de 22 paneles solares de 500 Watts, con su respectivo inversor, así
como preparación para conexión de baterías de almacenamiento de energía.
Acabados exteriores
• Muros con piedra galarza, así como zarpeos semi-afinados y pintura tipo be-
relinte, acabado a dos manos.
• Pisos de adoquín de concreto de 30 x 60 cms. en cochera y rampas, así como
mármol santo tomas en acabado anticado para accesos y huellas, según se
indica en renders.
• Plafones, vigas, louver y/o paneles de tipo deck, con madera sintética.
• Herrería acabada en pintura tipo automotriz, semi-mate.
• Plafón con aislante térmico en cocheras.
• Jardinería de: El Canelo, con sistema de riego e iluminación.
• Bardas y muros, con enredadera monedita, según diseño.
Cancelería
• Ventanas de aluminio eurovent premium con doble vidrio de 6 mm, low-e
capa suave en vidrios al sur y poniente, así como templados en formatos de piso
a techo.
• Barandales de escaleras y balcones de cristal templado de 9.5 mm con cantos
pulidos.
Cocina
• Cocina fabricada con materiales de ,
• Cubiertas, muro pantry e isla doble grapa con cuarzo, con nariz de 4 cms. y
zoclo de 7 cms.
• Electrodomésticos línea Premium de importación, incluye: refrigerador / con-
gelador 36’’ con regulador de voltaje, parrilla de gas 36’’, campana tipo isla,
horno eléctrico 30’’, micro-oven 27’’, lavavajillas empotrada, triturador de
basura, filtro purificador de agua tipo osmosis inversa y tarja inoxidable doble
tina con llave monomando inoxidable tipo extraíble.
Carpintería
• Puerta principal e interiores de 3 mts. de altura, semisólidas, fabricadas con
bastidor de pino nacional con refuerzos metálicos, forrada con MDF de 9mm.
acabadas con enchapado de nogal natural rayado, marcos solidos de pino na-
cional de 1 3/4’’ tipo envolvente doble traslape con cajillo perimetral de 1 cm.,
acabados con enchapado de nogal natural, todo con recubrimiento essenza
marca sayer, 4 bisagras de balero y con chapas Hafele.
• Vestidores de madera, con bastidor de pino nacional con refuerzos metálicos,
forrados con MDF acabados con enchapado de okume, inc. cajoneras, zapate-
ras, correderas de sierre suave, entrepaños y maleteros, todos con recubrimien-
to essenza marca sayer.
• Lavanetas en baños, ídem a vestidores.
• Despensa y blancos con entrepaños, ídem a vestidores.
Varios
• Preparaciones estructurales y para alimentación eléctrica, de elevador.
• Área para asador, con barra de concreto acabada en piedra natural (ídem a
muros de casa), con preparaciones para recibir asador de gas y campana eléc-
trica, incluye tarja de acero inoxidable.
• Preparación de tomacorriente eléctrica, para instalación de cargadores, de
autos eléctricos.acabados con adoquín Pórfido.
Acometidas de servicios individualizadas y subterráneas.
Acabados interiores
• Yeso en muros y algunas áreas de cielos interiores, acabado plomeado y
pulido.
• Plafones de tablaroca a 3.00 mts. (menos en vestidores, lavandería, cuarto de
servicio, bodegas, despensa), incluyen cajillos en ventanales y en los perímetros.
• Duela de madera de ingeniería en recamaras y vestidores, incluyen zoclo de 20
Aire acondicionado

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