Exclusive pre-sale residence located in one of the most prestigious areas of San Pedro Garza García, on Río Mississippi street. Designed with a focus on contemporary architecture, luxury, and functionality, this property offers a perfect balance between elegance, comfort, and technology.

With 789 m² of construction and a land area of 600 m², this residence stands out for its triple-height design and top-quality finishes. The integrated kitchen features an island and quartz countertop, a spacious pantry, and semi-solid doors with 17 cm frames. The Cuprum Eurovent Series 150 windows with double glazing ensure thermal and acoustic insulation, while the interior tempered glass railings add a modern and sophisticated touch.

Ground Floor:
Triple-height access with a shaft for the elevator and main stairs, living room and bar with double height, dining room with access to a covered terrace, guest bathroom, kitchen with family room and breakfast area, pantry, laundry room, and cinema room (with the option to convert into a bedroom) with a full bathroom and walk-in closet. The covered terrace includes a bar with a granite countertop and preparation for a grill, as well as an exterior bathroom, garden area with a pool, service bathroom, and storage room.

Upper Floor:
Master bedroom with covered balcony, bathroom with a whirlpool tub, and walk-in closet. Three secondary bedrooms, each with a full bathroom and closet. Family room or TV room, linen closet, sink, and elevator shaft with access to the rooftop.

Rooftop:
Spacious covered social terrace with preparation for a hot tub, bar with San Gabriel Polished granite countertop, area for refrigerator and grill, bathroom, and spectacular panoramic views.

General features:
5 bedrooms | 9 bathrooms | 1 half bathroom | 4 parking spaces | 789 m² construction | 600 m² land

A luxury residence designed to enjoy every space, with materials of the highest quality and a privileged location in the heart of San Pedro Garza García.

ID: 2640
Advisor: Ana Cecy SalazarExclusiva residencia en preventa ubicada en una de las zonas más prestigiosas de San Pedro Garza García, sobre la calle Río Mississippi. Diseñada con un enfoque en la arquitectura contemporánea, el lujo y la funcionalidad, esta propiedad ofrece un equilibrio perfecto entre elegancia, confort y tecnología.

Con 789 m² de construcción y un terreno de 600 m², esta residencia se distingue por su diseño en triple altura y sus acabados de primer nivel. La cocina integral cuenta con isla y cubierta de cuarzo, amplia despensa y puertas semisólidas con marcos de 17 cm. La cancelería Cuprum Eurovent Serie 150 con doble vidrio garantiza aislamiento térmico y acústico, mientras que los barandales interiores de vidrio templado aportan un toque moderno y sofisticado.

Planta Baja:
Acceso en triple altura con cubo para elevador y escaleras principales, sala y bar techados con doble altura, comedor con acceso a terraza cubierta, baño de visitas, cocina con family room y antecomedor, despensa, cuarto de lavado y cuarto de cine (con opción a recámara) con baño completo y vestidor. La terraza techada incluye barra con cubierta de granito y preparación para asador, además de baño exterior, área de jardín con alberca, baño de servicio y bodega.

Planta Alta:
Recámara principal con balcón techado, baño con tina de hidromasaje y vestidor tipo walk-in closet. Tres recámaras secundarias, cada una con baño completo y vestidor. Estancia familiar o sala de TV, clóset de blancos, sink y cubo de elevador con acceso al rooftop.

Rooftop:
Amplia terraza social techada con preparación para hidromasaje, barra con cubierta de granito San Gabriel Pulido, área para refrigerador y asador, baño y vistas panorámicas espectaculares.

Características generales:
5 recámaras | 9 baños | 1 medio baño | 4 estacionamientos | 789 m² construcción | 600 m² terreno

Una residencia de lujo pensada para disfrutar cada espacio, con materiales de la más alta calidad y una ubicación privilegiada en el corazón de San Pedro Garza García.

ID: 2640
Asesor: Ana Cecy Salazar