House for Sale in San Pedro Cholul – Privileged Location in Mérida

Live in a strategic area where you have EVERYTHING at your fingertips: restaurants, shopping centers, supermarkets, gyms, and more. An ideal property to enjoy comfort, spaciousness, and spaces designed for socializing and relaxing.

Centrally located, connecting you to everything without sacrificing tranquility.

GENERAL FEATURES
- Covered garage for 2 cars with electric gate
- 2 accesses (main and direct to kitchen, ideal for groceries)
- Spacious areas throughout the property
- Excellent distribution and functionality

GROUND FLOOR
- Elegant entrance hall at main access
- Large living room
- Half bathroom for guests
- Dining room with wainscoting and air conditioning
- NEW fully equipped kitchen with:
- Granite countertop
- Space for a double-door refrigerator
- Induction cooktop
- Dishwasher
- Large sink with integrated glass washer
- Electric oven and space for microwave
- Study (ideal as an office or recreational area)
- Spacious laundry room
- Terrace/storage room with concrete floor

UPPER FLOOR
- Spacious master bedroom
- Walk-in closet
- Full bathroom with double sink
- 2 secondary bedrooms with closet
- Shared full bathroom

SOCIAL AREA:
- Climate-controlled terrace/bar with countertop and sink
- Covered terrace with access from the garage
- Large swimming pool with waterfall
- Garden
- Full bathroom for pool area
- Spacious storage room (perfect for storage)

IMPORTANT:
- The house has a water pressurizer and softener for better performance.
- Pool with filter and recirculation.
- Solar panels that help significantly reduce the electricity bill.
- Stationary tank.

*The house has a bank credit*

Payment Method:
- Own Resources
- Bank Credit or Transfer

Reservation: 1% of the total value
Promise: 30% in case of bank credit
Signature: 69%

*Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only. (ask which items will remain in the sale)
*Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, updated monthly.
*This price does not include taxes, appraisal, and notary fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Casa en Venta en San Pedro Cholul – Ubicación Privilegiada en Mérida

Vive en una zona estratégica donde lo tienes TODO a tu alcance: restaurantes, centros comerciales, supermercados, gimnasios y más. Una propiedad ideal para disfrutar comodidad, amplitud y espacios pensados para convivir y relajarte.

Ubicación céntrica que te conecta con todo, sin sacrificar la tranquilidad.

CARACTERÍSTICAS GENERALES
-Garage techado para 2 autos con reja eléctrica
-2 accesos (principal y directo a cocina, ideal para el súper)
-Amplios espacios en toda la propiedad
-Excelente distribución y funcionalidad

PLANTA BAJA
-Recibidor elegante en acceso principal
-Sala de gran tamaño
-Medio baño de visitas
-Comedor con lambrín y aire acondicionado
-Cocina integral NUEVA equipada con:
-Meseta de granito
-Espacio para refrigerador de doble puerta
-Parrilla de inducción
-Lavavajillas
-Tarja amplia con lava vasos integrado
-Horno eléctrico y espacio para microondas
-Estudio (ideal como oficina o área recreativa)
-Cuarto de lavado amplio
-Terraza/bodega con piso de concreto

PLANTA ALTA
-Recámara principal amplia
-Closet vestidor
-Baño completo con doble lavabo
-2 recámaras secundarias con closet
-Baño completo compartido


ÁREA SOCIAL:
-Terraza/Bar climatizado con meseta y tarja
-Terraza techada con acceso desde el garaje
-Piscina de gran tamaño con cascada
-Jardín
-Baño completo para área de piscina
-Bodega amplia (perfecta para almacenamiento)

IMPORTANTE:
-La casa cuenta con Presurizador de agua y suavizador para un mejor funcionamiento.
-Piscina con filtro y recirculación.
-Paneles Solares que ayuda a reducir significativamente el pago de la Luz.
-Tanque estacionario.

*La casa cuenta con un crédito bancario*

Forma de Pago:
-Recursos Propios
-Crédito Bancario o Traspaso

Apartado: 1% del valor total
Promesa: 30% en caso de ser con crédito bancario
Firma: 69%

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas. (preguntar que artículos se quedarán en su venta)
*Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, se actualizan cada mes.
*Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022