HOUSE FOR SALE IN SAN NICOLAS PREMIERCASA EN VENTA EN SAN NICOLAS PREMIER

🏡 HOUSE FOR SALE | SAN NICOLÁS PREMIER

💰 Price: $5,990,000 MXN
📐 Land: 234 m²
🏗️ Construction: 220 m²
🛏️ 4 bedrooms | 🛁 3 full bathrooms | 🚗 Garage for 3 cars

✨ Two-level residence with modern design, spacious areas, and excellent natural lighting. Its layout connects the social areas with green spaces and stands out for its double-height living room, kitchen with a large island, light well with an interior tree, and garden with terrace.

🏗️ The property currently has approximately 80% construction progress, and its delivery is estimated for October 2026.

🔹 GROUND FLOOR

🚗 Garage for 3 cars
🛋️ Double-height living room with a view of the garden
🍽️ Dining room
👩‍🍳 Equipped kitchen with granite countertop
🍳 Large island for 4 stools
🌳 Light well with an interior tree, visible from the kitchen
🥫 Pantry
🛏️ 1 bedroom, which can also be used as an office
🛁 Full bathroom
🌿 Garden with green areas
🔥 Terrace with barbecue
🧺 Laundry area

☀️ The layout allows the living room, dining room, and kitchen to receive abundant natural light, with views towards interior and exterior green areas.

🔹 UPPER FLOOR

📺 TV room
🛏️ Master bedroom with space for a King Size bed
👗 Spacious boutique-style walk-in closet
🛁 Master bathroom with double sink
🛏️ 2 secondary bedrooms, both with space for a Queen Size bed
🚿 Shared full bathroom for the secondary bedrooms

🛏️ 4 BEDROOMS IN TOTAL

🔸 1 on the ground floor
🔸 3 on the upper floor

🔹 EQUIPMENT AND FINISHES

✨ Double-height living room
📏 Interior heights of 2.90 m in the rest of the house
🪨 Kitchen with granite countertop
⬜ Porcelain tile flooring 60 × 60
🚿 Floors, toilets, and sinks from Interceramic
🪟 Aluminum windows with 3-inch frames
🚪 Closets and doors in melamine
💡 Outlets and switches Estevez
💧 5,000-liter cistern
☀️ Solar water heater with 21 tubes for 3 services
🔥 Preparation for instant water heater
❄️ Preparation for mini-split
🌿 Landscaping included
🌳 Ornamental tree in the interior well
🌴 Palms in the facade
📋 Construction license

🌿 AMENITIES | SAN NICOLÁS PREMIER

🏘️ Private residential area with controlled access and approximately 70,000 m² of protected green area.

🏊 Swimming pool
💦 Wading pool
🏋️ Gym
🎱 Game room with billiards and foosball
🔥 Fire pits
🛡️ Security booth
🐎 Mounted police

💰 SALE CONDITIONS

💵 10% down payment
🏡 90% upon delivery
📅 Estimated delivery: October 2026

✨ WHAT MAKES THIS HOUSE SPECIAL

🛏️ 4 bedrooms in total
⬆️ Bedroom on the ground floor
🏛️ Double-height living room
🍳 Kitchen with large island
🌳 Light well with interior tree
🌿 Garden with terrace and barbecue
👗 Boutique-style master closet

💫 A house designed to feel spacious, bright, and connected to its green areas as soon as you enter.

📍 EXCELLENT LOCATION

📍 San Nicolás Premier, on Blvd. Juan Pablo II, with Plaza Premier practically at the entrance and quick connection to the main areas of the southwest of Aguascalientes.

🏡✨ An excellent opportunity to debut a modern, spacious residence with areas designed for family enjoyment!🏡 CASA EN VENTA | SAN NICOLÁS PREMIER

💰 Precio: $5,990,000 MXN
📐 Terreno: 234 m²
🏗️ Construcción: 220 m²
🛏️ 4 recámaras | 🛁 3 baños completos | 🚗 Cochera para 3 autos

✨ Residencia de dos niveles con diseño moderno, espacios amplios y excelente iluminación natural. Su distribución conecta las áreas sociales con espacios verdes y destaca por su sala a doble altura, cocina con gran isla, cubo de luz con árbol interior y jardín con terraza.

🏗️ La propiedad cuenta actualmente con aproximadamente 80% de avance de obra y su entrega está estimada para octubre de 2026.

🔹 PLANTA BAJA

🚗 Cochera para 3 autos
🛋️ Sala a doble altura con vista al jardín
🍽️ Comedor
👩‍🍳 Cocina equipada con cubierta de granito
🍳 Amplia isla para 4 bancos
🌳 Cubo de luz con árbol interior, visible desde la cocina
🥫 Cuarto de despensa
🛏️ 1 recámara, que también puede utilizarse como estudio
🛁 Baño completo
🌿 Jardín con áreas verdes
🔥 Terraza con asador
🧺 Área de lavandería

☀️ La distribución permite que sala, comedor y cocina reciban abundante iluminación natural, con vistas hacia áreas verdes interiores y exteriores.

🔹 PLANTA ALTA

📺 Sala de TV
🛏️ Recámara principal con espacio para cama King Size
👗 Amplio vestidor tipo boutique
🛁 Baño principal con doble lavabo
🛏️ 2 recámaras secundarias, ambas con espacio para cama Queen Size
🚿 Baño completo compartido para las recámaras secundarias

🛏️ 4 RECÁMARAS EN TOTAL

🔸 1 en planta baja
🔸 3 en planta alta

🔹 EQUIPAMIENTO Y ACABADOS

✨ Sala a doble altura
📏 Alturas interiores de 2.90 m en el resto de la casa
🪨 Cocina con cubierta de granito
⬜ Piso porcelanato 60 × 60
🚿 Pisos, sanitarios y lavabos Interceramic
🪟 Cancelería de aluminio de 3 pulgadas
🚪 Clósets y puertas en melamina
💡 Contactos y apagadores Estevez
💧 Cisterna de 5,000 litros
☀️ Calentador solar de 21 tubos para 3 servicios
🔥 Preparación para calentador de paso
❄️ Preparación para minisplit
🌿 Jardinería incluida
🌳 Árbol ornamental en cubo interior
🌴 Palmeras en fachada
📋 Licencia de construcción

🌿 AMENIDADES | SAN NICOLÁS PREMIER

🏘️ Residencial privado con acceso controlado y aproximadamente 70,000 m² de área verde protegida.

🏊 Alberca
💦 Chapoteadero
🏋️ Gimnasio
🎱 Salón de juegos con billar y futbolito
🔥 Fogateros
🛡️ Caseta de vigilancia
🐎 Policía montada

💰 CONDICIONES DE VENTA

💵 10% de anticipo
🏡 90% a la entrega
📅 Entrega estimada: octubre de 2026

✨ LO QUE HACE ESPECIAL ESTA CASA

🛏️ 4 recámaras en total
⬆️ Recámara en planta baja
🏛️ Sala a doble altura
🍳 Cocina con gran isla
🌳 Cubo de luz con árbol interior
🌿 Jardín con terraza y asador
👗 Vestidor principal tipo boutique

💫 Una casa pensada para que desde que entres se sienta amplia, iluminada y conectada con sus áreas verdes.

📍 EXCELENTE UBICACIÓN

📍 San Nicolás Premier, sobre Blvd. Juan Pablo II, con Plaza Premier prácticamente a la entrada y rápida conexión hacia las principales zonas del sur-poniente de Aguascalientes.

🏡✨ ¡Una excelente oportunidad para estrenar una residencia moderna, amplia y con espacios pensados para disfrutar en familia!