House for sale in San Miguel de Allende in La Cieneguita.Casa en venta en San Miguel de Allende en La Cieneguita.

🏡 House with garden, sauna, and water well | La Cieneguita area, San Miguel de Allende.

Sale price: $3,500,000.00 MXN.

In a low-density residential-rural area, surrounded by new developments and growing services.

This property stands out for its solid construction, spaciousness, and uncommon features in the current market of San Miguel de Allende.

📍 Location
> Gladiola St. No. 5, La Cieneguita neighborhood.
> Area with high appreciation potential, thanks to the development of nearby subdivisions, new services, and low traffic flow.

✨ General features:
🏠 House on one and two levels
🧱 Construction of red brick and reinforced concrete roofs.
🚪 Solid wood carpentry.
🌳 Garden.
🚿 Sauna with bathroom and dressing room.
💧 Own water well, shared only with two properties.
🧱 Perimeter wall.
🧺 Laundry area.
🚰 Septic tank.
⚡ Complete services: electricity, water, drainage, public lighting, and pavement.
🧘‍♂️ An added value that is hard to find, the sauna with bathroom and dressing room makes this house an ideal property for:
> Personal well-being and rest.
> People who value privacy and a quiet life.
> Second home or vacation house projects.
🌱 The area: tranquility today and appreciation tomorrow.
> Classification: Residential-rural.
> Population density: low.
> Traffic flow: low.
> Environmental pollution: not appreciable
> Main accesses: Av. Hidalgo and Río Batán

Proximity to:
> Schools.
> Supermarkets.
> Restaurants.
> Churches.

This is an area that is not bought for fashion, it is bought for vision.

🧠 Important for the smart buyer:
> The house is in perfect structural and functional condition.
> It is currently inhabited, so the visible disorder in the photos does not reflect the actual state of the property, but the lifestyle of its occupants.

👉 Here you are buying land, construction, water, and projection, not decoration.

🎯 Ideal for:
> Families looking for space and tranquility.
> People who want to invest in an area with real growth.
> Buyers who know that appreciation is earned before, not after.
> Those looking for a house different from the typical market.

A solid property, with its own water and unique amenities, in an area that today is an opportunity and tomorrow will be a reference.🏡 Casa con jardín, sauna y pozo de agua | Zona La Cieneguita, San Miguel de Allende.

Precio de venta: $3,500,000.00 MXN.

En una zona habitacional–campestre de baja densidad, rodeada de nuevos desarrollos y servicios en crecimiento.

Esta propiedad destaca por su construcción sólida, amplitud y características poco comunes en el mercado actual de San Miguel de Allende.

📍 Ubicación
> Calle Gladiola No. 5, Colonia La Cieneguita.
> Zona con alta proyección de plusvalía, gracias al desarrollo de fraccionamientos cercanos, nuevos servicios y bajo flujo vehicular.

✨ Características generales:
🏠 Casa en uno y dos niveles
🧱 Construcción de tabique rojo y techos de concreto armado.
🚪 Carpintería de madera sólida.
🌳 Jardín.
🚿 Sauna con baño y vestidor.
💧 Pozo de agua propio, compartido únicamente con dos propiedades.
🧱 Barda perimetral.
🧺 Área de lavado.
🚰 Fosa séptica.
⚡ Servicios completos: luz, agua, drenaje, alumbrado público y pavimento.
🧘‍♂️ Un valor agregado difícil de encontrar, el sauna con baño y vestidor convierte esta casa en una propiedad ideal, para:
> Bienestar y descanso personal.
> Personas que valoran la privacidad y la vida tranquila.
> Proyectos de segunda vivienda o casa de descanso.
🌱 La zona: tranquilidad hoy y plusvalía mañana.
> Clasificación: Habitacional–campestre.
> Densidad poblacional: baja.
> Flujo vehicular: bajo.
> Contaminación ambiental: no apreciable
> Accesos principales: Av. Hidalgo y Río Batán

Cercanía a:
> Escuelas.
> Tiendas de autoservicio.
> Restaurantes.
> Iglesias.

Esta es una zona que no se compra por moda, se compra por visión.

🧠 Importante para el comprador inteligente:
> La casa se encuentra en perfectas condiciones estructurales y funcionales.
> Actualmente está habitada, por lo que el desorden visible en las fotos no refleja el estado real de la propiedad, sino el estilo de vida de sus ocupantes.

👉 Aquí estás comprando terreno, construcción, agua y proyección, no decoración.

🎯 Ideal para:
> Familias que buscan espacio y tranquilidad.
> Personas que quieren invertir en una zona con crecimiento real.
> Compradores que saben que la plusvalía se gana antes, no después.
> Quien busca una casa diferente a lo típico del mercado

Una propiedad sólida, con agua propia y amenidades únicas, en una zona que hoy es oportunidad y mañana será referencia.