House for sale with excellent location in Valle de San Mateo, neighboring Boulevares, just steps from Av. López Mateos, 5 min from Lomas Verdes and 10 mins from the ring road, with all services around such as schools, restaurants, shopping centers, hospitals, and all kinds of commercial establishments just a few steps away.

The house is built on a total area of 200m2 and 150m2 of construction on comfortable levels, distributed as follows:

At street level, parking for 4 cars, 2 of them covered, living room, dining room, new integral kitchen with bar, breakfast area, and pantry, study/office area, half bathroom for guests, large rear terrace, independently there is a TV room/game area/gym, laundry area, and storage room.

On the upper floor, there are 3 bedrooms, all with closets; the main one with a half bathroom and the secondary ones share an exterior full bathroom.

Additional features:
- Electric gate
- Natural gas
- Electronic lock
- Water pressurizer

Notes:
- The price does not include closing costs such as notary fees, transfer tax, management of certificates, and other expenses that may arise.
- This property is subject to acquisition through personal resources or through a mortgage loan.
- The published prices and availability may change without prior notice, so it should be verified in advance.
- The stated measurements are merely for reference; the exact measurements will be those expressed in the respective property title.
- All transactions must be in accordance with the commercial practices of the real estate agency and to be valid require the express authorization of the property owner.Venta de casa habitación con excelente ubicación en Valle de San Mateo, fraccionamiento vecino de Boulevares, a unos pasos de Av. López Mateos, 5 min de Lomas Verdes y 10 mins de periférico, con todos los servicios alrededor como colegios, restaurantes, centros comerciales, hospitales y todo tipo de locales de comercios a unos cuantos pasos.

La casas se desplanta sobre una superficie total de 200m2 y 150m2 de construcción en cómodos niveles, distribuidos de de la siguiente forma:

A nivel calle estacionamiento para 4 autos 2 de ellos cubiertos, sala, comedor, cocina integral nueva con barra, desayunador y alacena, área de estudio/oficina, medio baño de visitas, amplia terraza trasera, de forma independiente se cuenta con sala de tv/área de juegos/gym, área de lavado y bodega.

En la planta alta se cuenta con 3 habitaciones todas con clóset; la principal con medio baño y la secundarias comparten baño completo exterior.

Adicionales:
- Portón eléctrico
- Gas natural
- Chapa electrónica
- Presurizador de agua

Notas:
- El precio no incluye gastos de escrituración como honorarios notariales, impuesto de traslado de dominio, gestión de certificados y demás gastos que se puedan generar.
- Este inmueble está sujeto a adquisición a través de recursos propios o por medio de un crédito hipotecario.
- Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar previamente.
- Las medidas enunciadas son meramente de referencia, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad del inmueble.
- Toda transacción debe ser de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para ser válida requiere de la autorización expresa del propietario del inmueble.