In one of the most harmonious and contemporary gated communities of San Mateo Atenco, this three-level house is located, designed to provide spaciousness, comfort, and elegance in each of its spaces. Located at Araucaria 3, a modern condominium of only 29 houses, it offers security, tranquility, and excellent connectivity.

With 24/7 surveillance, controlled access, underground electrical and telephone networks, as well as amenities such as a common garden, barbecue area, multipurpose room, and visitor parking, this development guarantees a practical and comfortable lifestyle.

Features and specifications

Land: 149 m²
Front: 7 m
Depth: 21.30 m
Traditional construction: 220 m²

Distribution

First level:

Double-height living room that provides spaciousness and natural lighting

Dining room with a view of the garden

Equipped kitchen with granite countertop

Bedroom or study

Full guest bathroom

Spacious garden

Parking for two cars

Second level:

Three bedrooms

Master bedroom with dressing room and full bathroom

Two secondary bedrooms with shared full bathroom

Third level:

Multipurpose room ideal for family area, office, or fourth bedroom

Full bathroom

Storage room

Finishes and equipment

This house stands out for its construction quality and contemporary finishes that enhance the comfort and aesthetics of the home:

Security door with 11 bolts

Interior doors in melamine

High-durability aluminum windows

Tempered glass dome in the stairwell that favors natural lighting

Porcelain tile floors

Walls and shower floors in porcelain and ceramic

Tempered glass bathroom enclosures of 6 mm

Equipped kitchen with granite countertop

Stairs with wooden treads and tempered glass railing of 10 mm

Includes: water tank, heater, laundry sink, and exterior installation for LP gas.
Does not include: cistern, stationary tank, solar panels.

Surroundings and location

The gated community is located in an area with excellent access to:

Schools and educational services

Shopping plazas and supermarkets

Sports facilities

Main roads such as Las Torres, Boulevard Aeropuerto, and Paseo Tollocan

Just a few minutes from the Mexico–Toluca Interurban Train

A strategic point that combines mobility, security, and quality of life.En una de las privadas más armoniosas y contemporáneas de San Mateo Atenco, se encuentra esta casa de tres niveles, diseñada para brindar amplitud, comodidad y elegancia en cada uno de sus espacios. Ubicada en Araucaria 3, un condominio moderno de solo 29 casas, ofrece seguridad, tranquilidad y excelente conectividad.

Con vigilancia 24/7, acceso controlado, red eléctrica y telefonía subterránea, así como amenidades como jardín común, área de asador, salón de usos múltiples y estacionamiento para visitas, este desarrollo garantiza un estilo de vida práctico y confortable.

Características y especificaciones

Terreno: 149 m²
Frente: 7 m
Fondo: 21.30 m
Construcción tradicional: 220 m²

Distribución

Primer nivel:

Sala a doble altura que aporta amplitud e iluminación natural

Comedor con vista al jardín

Cocina equipada con cubierta de granito

Recámara o estudio

Baño completo de visitas

Jardín amplio

Estacionamiento para dos autos

Segundo nivel:

Tres recámaras

Recámara principal con vestidor y baño completo

Dos recámaras secundarias con baño completo compartido

Tercer nivel:

Salón de usos múltiples ideal para área familiar, oficina o cuarta recámara

Baño completo

Bodega

Acabados y equipamiento

Esta casa destaca por su calidad constructiva y acabados contemporáneos que elevan el confort y la estética del hogar:

Puerta de seguridad con 11 pasadores

Puertas interiores en melamina

Ventanas de aluminio de alta durabilidad

Domo de cristal templado en el cubo de escaleras que favorece la iluminación natural

Pisos de porcelanato

Muros y pisos de regaderas en porcelanato y cerámico

Canceles de baño de cristal templado de 6 mm

Cocina equipada con cubierta de granito

Escalera con huellas de madera y barandal de cristal templado de 10 mm

Incluye: tinaco, calentador, lavadero e instalación exterior para gas LP.
No incluye: cisterna, tanque estacionario, paneles solares.

Entorno y ubicación

La privada se encuentra en una zona con excelente acceso a:

Colegios y servicios educativos

Plazas comerciales y supermercados

Espacios deportivos

Vialidades principales como Las Torres, Boulevard Aeropuerto y Paseo Tollocan

A pocos minutos del Tren Interurbano México–Toluca

Un punto estratégico que combina movilidad, seguridad y calidad de vida.