Residential house in San Javier, one of the most exclusive and prestigious areas of the city of Guanajuato. A property designed for those who value functional architecture, spaciousness, and an elevated living experience, in an environment that combines privacy, appreciation, and an unparalleled view of the city.

Built on two levels, this residence stands out from the first moment for its excellent natural lighting and an intelligent layout that prioritizes comfort and fluidity between spaces. On the first level, there is a large living and dining room, a lobby that adds character and presence, as well as a large integrated kitchen, ideal for those who enjoy socializing and gastronomy. It also has a room that can be adapted as a study or private office, a half bathroom, a garage for one car and a motorcycle, a main entrance, and an independent service entrance, which enhances the functionality and order of the home.

The second level offers a comfortable TV room, three bedrooms with closets and a shared bathroom, and a master bedroom that redefines rest, with a full bathroom and jacuzzi. As a differential value, the property has an exceptional terrace with a grill, perfect for social gatherings, with direct access to the rooftop, where it is possible to develop an additional terrace with a spectacular panoramic view of the city of Guanajuato.

On the rooftop, the house integrates a service room with a full bathroom, a functional storage space ideal as a warehouse or storage, and a service patio intended for the installation of a laundry area, ensuring practicality without compromising the aesthetics of the property.

This property is not just a house; it is a solid investment in quality of life, strategic location, and asset projection in one of the areas with the highest residential demand.

We lead with passion, we grow with responsibility, and we make things happen.Casa residencial en San Javier, una de las zonas más exclusivas y con mayor prestigio de la ciudad de Guanajuato. Una propiedad diseñada para quienes valoran la arquitectura funcional, la amplitud de espacios y una experiencia de vida elevada, en un entorno que combina privacidad, plusvalía y una vista inigualable de la ciudad.

Construida en dos niveles, esta residencia destaca desde el primer momento por su excelente iluminación natural y una distribución inteligente que prioriza el confort y la fluidez entre espacios. En el primer nivel se integra una sala y comedor de gran amplitud, un lobby que aporta carácter y presencia, así como una cocina integral de gran tamaño, ideal para quienes disfrutan la convivencia y la gastronomía. Cuenta además con una habitación adaptable como estudio u oficina privada, medio baño, cochera para un auto y una motocicleta, entrada principal y entrada de servicio independiente, lo que eleva la funcionalidad y el orden del hogar.

El segundo nivel ofrece una cómoda sala de TV, tres habitaciones con clóset y baño compartido, y una habitación principal que redefine el descanso, con baño completo y jacuzzi. Como valor diferencial, la propiedad cuenta con una terraza excepcional con asador, perfecta para reuniones sociales, con accesos directos a la azotea, donde es posible desarrollar una terraza adicional con vista panorámica espectacular de la ciudad de Guanajuato.

En la azotea, la casa integra un cuarto de servicio con baño completo, un espacio de almacenamiento funcional ideal como bodega o almacén, y un patio de servicio destinado a la instalación de área de lavado, asegurando practicidad sin comprometer la estética del inmueble.

Esta propiedad no solo es una casa, es una inversión sólida en calidad de vida, ubicación estratégica y proyección patrimonial en una de las zonas con mayor demanda residencial.

lidereamos con pasión, crecemos con responsabilidad y hacemos que las cosas sucedan