🏡 HOUSE FOR SALE – SAN BERNARDINO TLAXCALANCINGO, SAN ANDRÉS CHOLULA, PUEBLA 🏡

💰 Price: $13,475,000 MXN

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📲 221 595 9700

Live with style and comfort in this exclusive single-story residence, located on Recta Cuayantla, with privileged access to the main roads and strategic points of Puebla.

📐 Land: 1,268 m²
🏗️ Construction: 493 m²

📍 Privileged location:

• 1.3 km from Loro Park
• 2.5 km from UVM
• 3 km from the Ecological Periphery
• 4.5 km from UDLAP
• 6.6 km from Angelópolis
• 7.5 km from Lomas de Angelópolis
• 11 km from Plaza Explanada

🛏️ Distribution and features:

• 4 spacious bedrooms with en-suite bathrooms
• Master bedroom on two levels with TV room, fireplace, walk-in closet, bathroom, and terrace with garden view
• Integral kitchen with granite bar, Smeg brand ovens, pantry, and dishwasher
• Living room, dining room, bar, and half bathroom for guests
• Covered and open parking for 6 cars
• Garden with irrigation system, kiosk with pergola
• Laundry room, storage room, and machine room
• Solar panels, 13,000-liter cistern, and own well (constant water supply)

🛠️ Condition: Excellent
📅 Age: Year 2000

This property is ideal for those seeking privacy, spaciousness, and functionality in a safe environment with excellent connectivity.

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💰 Precio: $13,475,000 MXN

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📲 221 595 9700

Vive con estilo y comodidad en esta exclusiva residencia de una planta, ubicada sobre la Recta Cuayantla, con acceso privilegiado a las principales vialidades y puntos estratégicos de Puebla.

📐 Terreno: 1,268 m²
🏗️ Construcción: 493 m²

📍 Ubicación privilegiada:

• A 1.3 km del Parque de Loro
• A 2.5 km de la UVM
• A 3 km del Periférico Ecológico
• A 4.5 km de la UDLAP
• A 6.6 km de Angelópolis
• A 7.5 km de Lomas de Angelópolis
• A 11 km de Plaza Explanada

🛏️ Distribución y características:

• 4 amplias recámaras con baño completo
• Recámara principal en dos niveles con sala de TV, chimenea, walking closet, baño y terraza con vista al jardín
• Cocina integral con barra de granito, hornos marca Smeg, alacena y lavavajillas
• Sala, comedor, bar y medio baño para visitas
• Estacionamiento techado y abierto para 6 autos
• Jardín con sistema de riego, kiosco con pérgola
• Cuarto de lavado, bodega y cuarto de máquinas
• Paneles solares, cisterna de 13,000 litros y pozo propio (suministro constante de agua)

🛠️ Estado de conservación: Excelente
📅 Antigüedad: Año 2000

Esta propiedad es ideal para quienes buscan privacidad, amplitud y funcionalidad en un entorno seguro y con excelente conectividad.

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