Located in one of the most traditional and exclusive areas of southern Mexico City, this elegant residence is situated within a private condominium of only 3 houses, ensuring privacy, tranquility, and security.

The property stands out for its excellent layout, spacious areas, sustainable technology, and high-level comfort systems.

📐 Land: 253 m²
🏠 Construction: 432 m²

General Features
• 4 parking spaces
• 3 private storage rooms (2.5 m², 2.2 m², and 13 m²)
• Solar panels
• Hydronic radiant floor heating
• Water pressurizer
• 2 water tanks with a total capacity of 2,000 liters
• Drinking water cistern for the condominium

Amenities and Common Areas

The condominium has a common social area with bathrooms that is part of the property (1/3 participation), ideal for gatherings or events.
• Gym
• 24-hour security
• Surveillance cameras
• Electrified gate

⸻

Distribution

Ground Floor
• Spacious living and dining room with excellent natural lighting
• Kitchen with pantry and private patio
• Guest bathroom
• Master bedroom with:
• Private living area
• Garden
• Large walk-in closet
• Full bathroom with double sink

Basement Level / Parking
• 4 parking spaces
• House water tank
• Access to the condominium cistern

First Floor
• Secondary bedroom with closet and full bathroom
• Second secondary bedroom with closet and full bathroom
• Study with closet and bathroom
• Laundry area
• Linen room
• Drying area
• Service room with full bathroom

⸻

This property combines a privileged location, privacy, sustainable technology, and functional spaces, ideal for those looking to live in San Ángel Inn with comfort and security.

Schedule your appointment and get to know this exclusive residence.Ubicada en una de las zonas más tradicionales y exclusivas del sur de la Ciudad de México, esta elegante residencia se encuentra dentro de un condominio privado de únicamente 3 casas, lo que garantiza privacidad, tranquilidad y seguridad.

La propiedad destaca por su excelente distribución, amplios espacios, tecnología sustentable y sistemas de confort de alto nivel.

📐 Terreno: 253 m²
🏠 Construcción: 432 m²

Características Generales
• 4 lugares de estacionamiento
• 3 bodegas privativas (2.5 m², 2.2 m² y 13 m²)
• Paneles solares
• Calefacción de piso radiante hidrónico
• Presurizador de agua
• 2 tinacos con capacidad total de 2,000 litros
• Cisterna de agua potable para el condominio

Amenidades y Áreas Comunes

El condominio cuenta con un área social común con baños que forma parte de la propiedad (1/3 de participación), ideal para reuniones o eventos.
• Gimnasio
• Seguridad 24 horas
• Cámaras de vigilancia
• Reja electrificada

⸻

Distribución

Planta Baja
• Amplia sala y comedor con excelente iluminación natural
• Cocina con despensa y patio privado
• Baño de visitas
• Recámara principal con:
• Área de sala privada
• Jardín
• Vestidor amplio
• Baño completo con doble lavabo

Nivel Sótano / Estacionamiento
• 4 lugares de estacionamiento
• Tinaco de la casa
• Acceso a cisterna del condominio

Primer Piso
• Recámara secundaria con clóset y baño completo
• Segunda recámara secundaria con clóset y baño completo
• Estudio con clóset y baño
• Área de lavado
• Cuarto de blancos
• Área de tendido
• Cuarto de servicio con baño completo

⸻

Esta propiedad combina ubicación privilegiada, privacidad, tecnología sustentable y espacios funcionales, ideal para quienes buscan vivir en San Ángel Inn con comodidad y seguridad.

Agenda tu cita y conoce esta exclusiva residencia.