Two-level house for sale, with a functional layout and well-utilized spaces, ideal for those seeking comfort and versatility in their home.

Price: $1,600,000.00 MXN (One million six hundred thousand Mexican pesos).

It has 87.02 m² of construction on a 75 m² lot.

Excellent location within Fuentes de Balvanera: Fraccionamiento San José II.

This subdivision is located at the entrance of the development, so it has an excellent location.

Ground floor:
Upon entering, the property offers parking for one vehicle and a spacious living and dining area, resulting from a renovation that opened up these areas to provide greater spaciousness and better natural lighting.
The kitchen is strategically located with access to the covered backyard, ideal as a service area.
Under the stairs, a space was utilized for a storage room, optimizing every meter of the property.
Additionally, the ground floor has a full bathroom, providing greater functionality.

It is worth noting that originally the house had a bedroom on the ground floor, which was removed to expand the social area. Thanks to the current layout and the full bathroom on this level, there is the possibility to reconfigure the space and recover a third bedroom, according to the buyer's needs.

Upper floor:
On the second level, there are two bedrooms, each with a closet and a full bathroom.
The master bedroom stands out for its spaciousness and comfortable storage space.

Schedule your visit today!Casa en venta de dos niveles, con una distribución funcional y espacios bien aprovechados, ideal para quienes buscan comodidad y versatilidad en su hogar.

Precio: $1´600´000.00 MXN (Un millón seiscientos mil pesos mexicanos).

Cuenta con 87.02 m² de construcción sobre un terreno de 75 m².

Excelente Ubicación dentro de Fuentes de Balvanera: Fraccionamiento San José II.

Este fraccionamiento se encuentra a la entrada del desarrollo, por lo que tiene una ubicación excelente.

Planta baja:
Al ingresar, la propiedad ofrece cochera para un vehículo y un amplio espacio de sala y comedor, resultado de una remodelación que integró de manera abierta estas áreas para brindar mayor amplitud y mejor iluminación natural.
La cocina se encuentra estratégicamente ubicada con acceso al patio trasero techado, ideal como área de servicio.
Debajo de las escaleras se aprovechó un espacio para bodega o almacenamiento, optimizando cada metro del inmueble.
Adicionalmente, la planta baja cuenta con baño completo, lo que brinda mayor funcionalidad.

Cabe destacar que originalmente la casa contaba con una recámara en planta baja, la cual fue eliminada para ampliar el área social. Gracias a la distribución actual y al baño completo en este nivel, existe la posibilidad de reconfigurar el espacio y recuperar una tercera recámara, según las necesidades del comprador.

Planta alta
En el segundo nivel se encuentran dos recámaras, cada una con clóset y baño completo.
La recámara principal destaca por su amplitud y cómodo espacio de almacenamiento.

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