House for Sale in San Ángel, Álvaro Obregón!! Experience the charm of the south in one of the most emblematic, traditional, and exclusive areas of Mexico City.

Located just one block from Periférico and very close to ITAM, this residence combines the tranquility and classic atmosphere of San Ángel with the convenience of quick access, shops, hospitals, and nearby plazas.

A hidden gem within a private residential area of only 14 houses, preserving that characteristic Mexican brick architecture of the area, surrounded by trees, silence, and tradition.

It consists of 126m2 of land, 230m2 of construction. Distributed over 3 levels.

Ground floor: Access hall, living room and dining room, integral kitchen with space for a breakfast area, pantry, rear patio, half bathroom, guest closet, and 2 covered parking spaces.

First level: 3 bedrooms (main with full bathroom and tub), Family room, full bathroom for secondary bedrooms, and a private balcony in one of them.

Second level: Study, cozy Family room with fireplace, an additional bedroom with full bathroom or service room, and access to a pleasant Roof Garden, perfect for relaxing or sharing with family and friends.

The house retains original details and great potential to update or remodel to your taste. The spaces are spacious, carpeted, the bathrooms have been partially renovated, and the orientation allows for extraordinary natural light throughout the day on the 2nd and 3rd levels.

The complex offers a cistern, visitor parking, green areas, children's playgrounds, and 24-hour security.Casa en Venta en San Ángel, Álvaro Obregón!! Vive el encanto del sur en una de las zonas más emblemáticas, tradicionales y exclusivas de la Ciudad de México.

Ubicada a tan solo una cuadra de Periférico y muy cerca del ITAM, esta residencia combina la tranquilidad y el ambiente clásico de San Ángel con la comodidad de contar con accesos rápidos, comercios, hospitales y plazas cercanas.

Una joya escondida dentro de un residencial privado de solo 14 casas, que conserva ese aire de arquitectura mexicana en ladrillo tan característico de la zona, rodeado de árboles, silencio y tradición.

Consta de 126m2 de terreno, 230m2 de construcción. Distribuida en 3 niveles.

Planta baja: Hall de acceso, sala y comedor, cocina integral con espacio para antecomedor, despensa, patio posterior, medio baño, clóset de visitas y 2 lugares de estacionamiento techados.

Primer nivel: 3 recámaras (principal con baño completo y tina), Family, baño completo para recámaras secundarias y un balcón privado en una de ellas.

Segundo nivel: Estudio, acogedor Family con chimenea, una recámara adicional con baño completo o cuarto de servicio y acceso a un agradable Roof Garden, perfecto para relajarse o compartir con familia y amigos.

La casa conserva detalles originales y un gran potencial para actualizar o remodelar a tu gusto. Los espacios son amplios, alfombra, los baños ya han sido parcialmente renovados y la orientación permite una entrada de luz natural extraordinaria durante todo el día en el 2do y 3er nivel.

El conjunto ofrece cisterna, estacionamiento para visitas, áreas verdes, juegos infantiles y seguridad las 24horas.