If what you are looking for is not just a simple house but an exclusive lifestyle for you and your family, the private condominium Residencial Herrerías is an excellent option. An intelligent investment in daily well-being and the appreciation that your family deserves.

It has a Club House: A Unique Environment for Family Development and Well-being:

One of the greatest values of this residence is its House just steps from your front door, which means free time for you, security, and full growth for your children:

Development and Sports: Your children can take tennis, paddle, swimming classes, and even practice yoga or functional conditioning within the same condominium, without the need to go out.
Premium Facilities: Enjoy the covered and heated pool with shower and steam room area.
It also has a tennis court and another for multiple sports such as paddle, basketball, and soccer for the healthy growth of the whole family.
The Party Room has its own kitchen and a beautiful garden, ideal for celebrating any family event comfortably.
Ample parking for your visitors.
Open Spaces: The condominium offers wide and safe streets, perfect for your long walks or morning running routines.
Enjoy a strategic location that connects with main roads, maximizing your family time: Just 10-15 minutes from Viaducto Tlalpan, Calzada de Tlalpan, and Insurgentes Sur, and 10 minutes from access to the Second Floor of the Periférico that quickly connects you to the rest of the city.

Close to a wide variety of shops and shopping centers as well as prestigious private schools, ensuring the best education for your children.

Guaranteed Appreciation: 20 minutes from one of the most important hospital areas in the country.

Details of the Residence (Impeccable Functionality):

This spacious family residence (328 m² of land, 272 m² of construction) is in excellent maintenance condition, ready to move in, and has:

A large and very functional integral kitchen with space for a comfortable breakfast area.

Private Areas: 3 bedrooms, 2.5 bathrooms. The master bedroom has a dressing room and its own bathroom.

Flexible Spaces: It also has a private office, a television area, a large room ideal for a game room or gym, and various social areas for gatherings with friends.

Sustainability and Savings: Solar cell system for energy savings and a cistern for guaranteed water supply.

Service area with independent access: Laundry and drying area, plus a service room with its own bathroom.

Total Tranquility and Security with 24/7 surveillance allowing your children to play and grow freely.

Don't just buy square meters, buy a lifestyle and a safe environment for your children's development!

Schedule a visit and discover everything this property can offer you. A house designed to live with spaciousness, comfort, and security in the south of Mexico City.

*The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2021.

*The furniture, decoration, and items shown in the photographs are illustrative and are not included in the sale price of the property.

*Price and availability are subject to change without prior notice.

*Payments with own resources and bank or public institution mortgage credits are accepted (subject to the approval of the financial institution).

*Adhesion Contract: Model registered on March 15, 2023, in the Public Registry of Adhesion Contracts of PROFECO under number 3006-2023.

*Consult our comprehensive notice on our website or directly at our offices.

*Images for exclusive use of Momentum Real Estate by KW and KW Pedregal. We invite you to be part of our community on Facebook, Instagram, and YouTube.Si lo que busca no es una simple casa si no un estilo de vida exclusivo para usted y su familia, el condominio privado Residencial Herrerías es una excelente opción. Una inversión inteligente en el bienestar diario y la plusvalía que su familia merece.

Cuenta con Casa Club: Un Entorno Único para el Desarrollo y Bienestar Familiar:

Uno de los valores más grandes de ésta residencia es su Casa a unos pasos de la puerta de su casa, ésto significa tiempo libre para usted, seguridad y crecimiento pleno para sus hijos:

Desarrollo y Deporte: Sus hijos podrán tomar clases de tenis, pádel, natación, e incluso practicar yoga o acondicionamiento funcional dentro del mismo condominio, sin necesidad de salir.
Instalaciones Premium: Disfrute de la alberca techada y climatizada con área de regaderas y vapor.
Cuenta también con cancha de tenis y otra de deportes múltiples como pádel, basquetbol y fútbol para el crecimiento sano de toda la familia.
El Salón de Fiestas cuenta con su propia cocina y un hermoso jardín, ideal para celebrar cualquier evento familiar con comodidad.
Estacionamiento amplio para sus visitas.
Espacios Abiertos: El condominio ofrece calles amplias y seguras, perfectas para sus largas caminatas o rutinas de running matutinas.
Disfrute de una ubicación estratégica que conecta con vialidades principales, maximizando su tiempo en familia: A solo 10-15 minutos de Viaducto Tlalpan, Calzada de Tlalpan e Insurgentes Sur y a 10 minutos del acceso al Segundo Piso del Periférico que lo conecta con rapidez al resto de la ciudad.

Cerca de gran variedad de locales y Centros Comerciales así como de escuelas privadas de prestigio, asegurando la mejor educación para sus hijos.

Plusvalía Garantizada: A 20 minutos de una de las zonas de Hospitales más importante del país.

Detalles de la Residencia (Funcionalidad Impecable):

Esta espaciosa residencia familiar (328 m² de terreno, 272 m² de construcción) se encuentra en excelentes condiciones de mantenimiento, lista para habitar, y cuenta con:

Cuenta con una amplia cocina integral y muy funcional con espacio para un cómodo antecomedor.

Áreas Privadas: 3 recámaras, 2.5 baños. La recámara principal cuenta con vestidor y su propio baño.

Espacios Flexibles: Cuenta además, con una oficina privada, área de televisión, un amplio cuarto ideal para salón de juegos o gimnasio, y diversas áreas sociales para reuniones con amigos.

Sustentabilidad y Ahorro: Sistema de celdas solares para ahorro energético y cisterna para abastecimiento de agua garantizado.

Área de servicio con acceso independiente: Área de lavado y tendido, además de cuarto de servicio con baño propio.

Tranquilidad y Seguridad Total con vigilancia 24/7 permitiendo que sus hijos jueguen y crezcan libremente.

No compre solo metros cuadrados, ¡Compre un estilo de vida y un ambiente seguro para el desarrollo de sus hijos!

Agenda una visita y descubre todo lo que esta propiedad puede ofrecerte. Una casa diseñada para vivir con amplitud, confort y seguridad en el sur de la Ciudad de México.

*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.

*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).

*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023.

*Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.

*Imágenes para uso exclusivo de Momentum Bienes Raíces by KW y KW Pedregal. Te invitamos a ser parte de nuestra comunidad en Facebook, Instagram y YouTube