Spacious residence with two independent houses, party room, and private spa, located on the Mexico-Cuernavaca Federal Highway. With over 700 m² of construction on a 633 m² lot, this property offers ideal spaces for family living, social events, and recreational activities, in one of the areas with the greatest tradition and connectivity in the south of CDMX.

Property Features

-Land: 633.4 m²
-Construction: 702.9 m²
-Bedrooms: 4 in the main house + 1 in the guest house
-Bathrooms: 6 full and 2 half bathrooms
-Parking spaces: 6 slots
-Built levels: 2
-Kitchen: integral
-Conservation status: good
-Age: 45 years
-Land use: residential

Strategic Proximities

-On the Mexico-Cuernavaca Federal Highway, kilometer 24.5
-Access from Viaducto Tlalpan and Insurgentes Sur
-Close to municipal services, public transport, and shops
-Consolidated residential and commercial area
-Minutes from plazas, schools, and hospitals in Tlalpan

Competitive Advantages

-Unique property with main house, guest house, party room, and spa
-Spacious interior areas with jacuzzi, fireplace, wine cellar, and gym
-Quiet area with great connectivity to the south and center of the city
-Ideal for large families, mixed residential-commercial use, or rental investment
-Documentation in order: public deed, testamentary succession, property tax, and water
-Opportunity to acquire a property with high heritage value and great versatility of use.Amplia residencia con dos casas independientes, salón de fiestas y spa privado, ubicada sobre la Carretera Federal México–Cuernavaca. Con más de 700 m² de construcción en un terreno de 633 m², esta propiedad ofrece espacios ideales para vivienda familiar, eventos sociales y actividades de recreación, en una de las zonas con mayor tradición y conectividad del sur de la CDMX.

Características de la propiedad

-Terreno: 633.4 m²
-Construcción: 702.9 m²
-Recámaras: 4 en casa principal + 1 en casa de visitas
-Baños: 6 completos y 2 medios baños
-Estacionamientos: 6 cajones
-Niveles construidos: 2
-Cocina: integral
-Estado de conservación: bueno
-Edad: 45 años
-Uso de suelo: habitacional

Cercanías estratégicas

-Sobre la Carretera Federal México–Cuernavaca, kilómetro 24.5
-Accesos desde Viaducto Tlalpan e Insurgentes Sur
-Cercanía a servicios municipales, transporte público y comercios
-Zona habitacional y comercial consolidada
-A minutos de plazas, colegios y hospitales en Tlalpan

Ventajas competitivas

-Propiedad única con casa principal, casa de visitas, salón de fiestas y spa
-Amplios espacios interiores con jacuzzi, chimenea, cava y gimnasio
-Zona tranquila con gran conectividad hacia el sur y centro de la ciudad
-Ideal para familias grandes, uso mixto habitacional–comercial o inversión en renta
-Documentación en regla: escritura pública, sucesión testamentaria, predial y agua
-Oportunidad de adquirir un inmueble con alto valor patrimonial y gran versatilidad de uso