House for sale in San Agustín, Tlajomulco. Bedroom on the ground floor.Casa en venta en San Agustín, Tlajomulco. Recámara planta baja .

House for Sale in La Fresna gated community in San Agustín, Tlajomulco de Zuñiga, Jalisco.
Ground Floor Bedroom.

295 LAND / 285 CONSTRUCTION / 8 YEARS BUILT / 4 BEDROOMS.
Beautiful and spacious modern house, in La Fresna gated community, in excellent condition.
Blinds in living-dining room, curtains in bedrooms, lamps, refrigerator, and dishwasher included. Enjoy excellent natural light with large windows and double-height ceilings. Located in the south of Guadalajara, in San Agustín, Tlajomulco, close to the best shopping centers like Liverpool Sur (two blocks away), Gurmetería, and more restaurants, schools, roads, entertainment, and all the economic development of the South area. La Fresna is a peaceful residential gated community, tree-lined with wide streets, consisting of 41 houses, where you can enjoy tranquility and security 24/7, with a beautiful stone perimeter wall and wrought iron gate at the entrance. Upon arriving at the house, you will enjoy the great space provided by the double height in the living room, integrating with the dining area, kitchen, and terrace where you can enjoy a gathering with friends or family.

FEATURES:
Land 20 front x 15 back.
Ground floor flooring: Porcelain 60x120.
- Garage flooring: San Andres type cobblestone.
Upper floor flooring: Laminated Wood.
Facade covering: San Andres stone and wood type.
- Stairs, doors, and closets: American Oak wood,
Wine structure under the stairs. Courtesy lights along the stairs.
Stairs and distributor with double-height ceiling.
- Glass in stair and bathroom windows: Frosted.
Black aluminum windows.
- Interior and exterior wall: Parota wood.

KITCHEN.
Countertops and island: Steel Grey granite with Leather finish, indirect light in kitchen ceiling.
Oven island.
Water filter for drinking in the kitchen (rented for 350 monthly, Bebia brand from Rotoplas).
Laundry room.
SOCIAL AREA GROUND FLOOR:
Reception.
Double-height ceiling in the living room.
Living-dining room with retractable window, with aluminum structure.
Terrace with wooden pergola, flooring in black stone.
Full bathroom.
Bedroom/office.
UPPER FLOOR: Three bedrooms with full bathroom and walk-in closet each, the secondary bedrooms have a study area with a large desk and bookshelf.
EXTERIOR:
Storage room.
Indirect lights in garden and facade.
Absorption well.
Alarm.
Cameras and security gate on the wall.
Entrance gate to the terrace is retractable, made of wood with wrought iron.
Synthetic grass in front garden and terrace.
Wooden pergola and shade mesh on terrace.
Structure for TV on terrace.
Hydropneumatic system.
- 15,000 Lts cistern and 2,000 Lts water tank.
- Stationary gas tank of 180 Lts.
- Solar water heater of 260 Lts.
Gas instantaneous water heater capacity for 4 bathrooms.
- Air conditioning in the master bedroom 1 ton Mirage 220 model, the other bedrooms have outlets for mini-split.Casa en Venta en coto La Fresna en San Agustín, Tlajomulco de Zuñiga.Jalisco.
Recámara Planta Baja.

295 TERRENO /285 CONSTRUCCION / 8 AÑOS DE CONSTRUIDA /4 RECAMARAS.
Hermosa y amplia casa moderna, en coto La Fresna , excelente estado de conservación .
Persianas en sala comedor, recamaras cortinas , lamparas, refrigerador y lava vajillas incluidos. Goza de excelente luz natural ya tiene ventanales y techos doble altura. Se encuentra en el sur de Guadalajara , en San Agustín, Tlajomulco, cercana a las mejores plazas como Liverpool sur
( A dos cuadras), la Gurmetería y más restaurantes , colegios, vialidades, entretenimiento, y todo el desarrollo económico de la zona Sur. La Fresna es un coto residencial y apacible , arbolado y de calles anchas , con 41 casas, donde podrás disfrutar de tranquilidad y seguridad 24/7, con una hermosa barda perimetral de piedra y su portón de herrería en el ingreso Al llegar a la casa se disfruta del gran espacio que proporciona la doble altura en la sala , integrándose con el área de comedor, cocina, terraza donde podrás disfrutar de una reunión con amigos o familia .

CARACTERISTICAS:
Terreno 20 frente x 15 fondo.
Pisos planta baja: Porcelanato 60x120.
- Piso en cochera : Adoquín tipo San Andres.
Pisos planta alta: Laminado Madera.
Recubrimiento en fachada: Piedra San Andres y tipo
madera.
- Escaleras, puertas y closets: Madera Encino Americano,
Estructura de vinos bajo escalera. Luces de cortesía a lo largo de la escalera.
Escalera y distribuidor con techo doble altura.
- Cristales en ventanas de escalera y baños: Esmerilado.
Ventanas de aluminio negro.
- Muro interior y exterior: Madera Parota.

COCINA.
Cubiertas e isla : Granito Steel Grey acabado
Leather., luz indirecta en techo de cocina.
Isla de hornos.
Filtro de agua para beber en cocina ( se renta 350
mensual marca Bebia de rotoplas).
Cuarto de lavandería.
ÁREA SOCIAL PLANTA BAJA :
Recibidor.
Techo de sala doble altura.
Sala comedor con ventanal retraíble, con estructura de aluminio.-
Terraza con pergolado de madera, Piso en cantera Negra.
Baño completo.
Recámara /oficina.
PLANTA ALTA: Tres recamaras con baño completo y vestidor cada una, las recámaras secundarias cuentan con área de estudio con un amplio escritorio y librero.
EXTERIOR:
Bodega.
Luces indirectas en jardín y fachada-
Pozo de Absorción.
Alarma.
Cámaras y reja de seguridad en barda.
Reja de entrada a terraza es retraÍble, en material de madera con herrería.
Pasto sintético en jardín frontal y terraza.
Pergolado de madera y malla sombra en terraza.
Estructura para TV en terraza.
Hidroneumático
- Cisterna de 15mil Lts y Tinaco de 2mil Lts.
- Tanque estacionario para gas de 180 Lts.
- Calentador Solar de 260 Lts
Boiler de paso de gas capacidad para 4 baños
- Aire acondicionado en recamara principal 1 tonelada modelo Mirage 220, las otras recamaras tienen salida para minisplit.