Luxury Residence in Hacienda San Agustín

📍 Prime location in San Pedro Garza García
📐 480 m² of construction
📏 431 m² of land

Discover this spectacular brand new residence, located in one of the most exclusive and secure neighborhoods in the area, with 24/7 security and top-notch amenities.

✨ Design, spaciousness, and functionality

From the very first moment, the property stands out for its contemporary elegance and smart layout:
• Garage for 2 cars with additional option for 2 or 3 more vehicles
• Electric gate
• Storage room / half bathroom outside
• Covered palapa ideal for social gatherings
• 3,000-liter cistern

On the ground floor you will find:
• Spacious living and dining room with excellent natural lighting
• Kitchen with great potential for high-end design
• Laundry area
• Service room with full bathroom
• Half bathroom for guests
• Bar or office area with granite counter and sink
• Bedroom on the ground floor with walk-in closet and full bathroom (ideal for guests or family)

In addition, it has central air conditioning of 4.5 tons on the ground floor.

On the upper floor:
• Family room
• 2 secondary bedrooms with walk-in closet and full bathroom each
• Large master bedroom with spacious walk-in closet and full bathroom

⚡ Preparations and equipment
• Preparation for solar panels
• Preparation for mini-splits in all areas
• Preparation for electric access automation

🌿 Neighborhood amenities
• Palapa
• Children's playground
• Bathrooms
• Basketball court
• Soccer field

📍 Strategic location

In front of the prestigious Club Campestre Monterrey

Minutes away from:
• Plaza Fiesta San Agustín
• Fashion Drive
• Quinta Real Monterrey
• Safi Royal Luxury Valle
• Camino Real Monterrey

Close to recognized schools such as Colegio Inglés, Necali, Cecvac, and San Roberto.Residencia de Lujo en Hacienda San Agustín

📍 Ubicación privilegiada en San Pedro Garza García
📐 480 m² de construcción
📏 431 m² de terreno

Descubre esta espectacular residencia totalmente nueva, ubicada en uno de los fraccionamientos más exclusivos y seguros de la zona, con caseta de vigilancia 24/7 y amenidades de primer nivel.

✨ Diseño, amplitud y funcionalidad

Desde el primer momento, la propiedad destaca por su elegancia contemporánea y distribución inteligente:
• Cochera para 2 autos con opción adicional para 2 o 3 vehículos más
• Portón eléctrico
• Bodega / medio baño exterior
• Palapa techada ideal para reuniones sociales
• Cisterna de 3,000 litros

En planta baja encontrarás:
• Amplia sala y comedor con excelente iluminación natural
• Cocina con gran potencial para diseño de alta gama
• Área de lavandería
• Cuarto de servicio con baño completo
• Medio baño para visitas
• Área de bar u oficina con barra de granito y sink
• Recámara en planta baja con walk-in closet y baño completo (ideal para visitas o familiares)

Además, cuenta con clima central de 4.5 toneladas en planta baja.

En planta alta:
• Estancia familiar
• 2 recámaras secundarias con walk-in closet y baño completo cada una
• Recámara principal de gran tamaño con amplio walk-in closet y baño completo

⚡ Preparaciones y equipamiento
• Preparación para paneles solares
• Preparación para minisplits en todas las áreas
• Preparación para automatización de acceso eléctrico

🌿 Amenidades del fraccionamiento
• Palapa
• Juegos infantiles
• Baños
• Cancha de basketball
• Cancha de soccer

📍 Ubicación estratégica

Frente al prestigioso Club Campestre Monterrey

A minutos de:
• Plaza Fiesta San Agustín
• Fashion Drive
• Quinta Real Monterrey
• Safi Royal Luxury Valle
• Camino Real Monterrey

Cercana a reconocidos colegios como Colegio Inglés, Necali, Cecvac y San Roberto.