Erected in the early 20th century, this residence represents an extraordinary opportunity for the buyer who understands the value of the unique. Located in the heart of Roma Norte, just steps from Plaza Río de Janeiro, it is a unique heritage asset: a historic property restored with technical rigor and aesthetic criteria, ready to be inhabited or capitalized.

The intervention respected the original architectural essence while integrating contemporary infrastructure. This balance —difficult to execute and even harder to find— positions the property not only as a house but as a solid investment in one of the most dynamic and scarce markets in Mexico City.

From the entrance, the scale and materials set the tone. The original wooden floors, crafted with artisanal precision, and the sequence of generous-height salons create a spatial experience of great presence. The wooden helical staircase, the centerpiece of the house, acts as a sculptural element that defines the identity of the property.

The interiors preserve period details —moldings, stained glass, decorative lighting— that have been carefully preserved, while the layout allows for contemporary operation, both residential and hybrid. The property features three spacious bedrooms, all with full bathrooms, including a master suite with a private sitting area and a bathroom designed as a relaxation space.

The social areas are articulated in different salons, ideal for receiving guests, working, or adapting to mixed-use schemes. Additionally, there are highly valued spaces such as a library, wine cellar, office, and a kitchen equipped with high-end appliances.

From a technical standpoint, the house underwent a comprehensive structural restoration that included foundation reinforcements through piles, as well as a complete renovation of installations. This type of intervention significantly reduces construction risk, a key factor in properties of this type. Additionally, solutions such as high-performance windows improve comfort without compromising the authenticity of the design.

Outside, two gardens and three terraces extend the program into open space, while parking for eight vehicles and an independent service apartment provide functionality and versatility.

For an investor profile, this property offers multiple interpretations: high-end residence, representative corporate headquarters, cultural space, or hybrid project in one of the neighborhoods with the highest demand, appreciation, and projection in the city.

More than a purchase, it is the acquisition of a singular asset, with historical value, structural backing, and a privileged positioning within the luxury real estate market in Mexico City.

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Important note: All information and measurements provided are approximate and must be confirmed with the relevant documentation and do not contractually bind our company.Erigida a principios del siglo XX, esta residencia representa una oportunidad extraordinaria para el comprador que entiende el valor de lo irrepetible. Ubicada en el corazón de Roma Norte, a unos pasos de la Plaza Río de Janeiro, se trata de un activo patrimonial único: una propiedad histórica restaurada con rigor técnico y criterio estético, lista para habitarse o capitalizarse.

La intervención realizada respetó la esencia arquitectónica original, integrando al mismo tiempo infraestructura contemporánea. Este equilibrio —difícil de ejecutar y aún más difícil de encontrar— posiciona a la propiedad no solo como una casa, sino como una inversión sólida en uno de los mercados más dinámicos y escasos de la Ciudad de México.

Desde el acceso, la escala y los materiales marcan el tono. Los pisos de madera originales, trabajados con precisión artesanal, y la secuencia de salones con alturas generosas construyen una experiencia espacial de gran presencia. La escalera helicoidal de madera, pieza central de la casa, actúa como un elemento escultórico que define la identidad del inmueble.

Los interiores conservan detalles de época —molduras, vitrales, iluminación decorativa— que han sido cuidadosamente preservados, mientras que la distribución permite una operación contemporánea, tanto residencial como híbrida. La propiedad cuenta con tres recámaras amplias, todas con baño completo, incluyendo una suite principal con área de estar privada y un baño diseñado como espacio de descanso.

Las áreas sociales se articulan en distintos salones, ideales para recibir, trabajar o adaptar a esquemas de uso mixto. A esto se suman espacios altamente valorados como biblioteca, cava, oficina y una cocina equipada con electrodomésticos de alta gama.

Desde el punto de vista técnico, la casa fue sometida a una restauración estructural integral que incluyó refuerzos en cimentación mediante pilotes, así como la renovación completa de instalaciones. Este tipo de intervención reduce de forma significativa el riesgo constructivo, un factor clave en propiedades de este tipo. Adicionalmente, soluciones como ventanas de alto desempeño mejoran el confort sin comprometer la autenticidad del diseño.

En el exterior, dos jardines y tres terrazas amplían el programa hacia el espacio abierto, mientras que el estacionamiento para ocho vehículos y el apartamento independiente para servicio aportan funcionalidad y versatilidad.

Para un perfil inversionista, esta propiedad ofrece múltiples lecturas: residencia de alto nivel, sede corporativa representativa, espacio cultural o proyecto híbrido en una de las colonias con mayor demanda, plusvalía y proyección de la ciudad.

Más que una compra, es la adquisición de un activo singular, con valor histórico, respaldo estructural y un posicionamiento privilegiado dentro del mercado inmobiliario de lujo en Ciudad de México.

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