🏡 Beautiful residence for sale – Rincón de San Jerónimo, Monterrey, N.L. Private subdivision with 24/7 security.

Located in one of the most exclusive and high-value areas of the city, this property combines elegance, comfort, and excellent location. Ideal for those looking for a home with spacious, modern areas ready to enjoy.

General Features:
Land: 210 m²
Construction: 290 m²
Levels: 2
Maintenance: $1,100 monthly
Remodeled 8 years ago (including all electrical)

Ground Floor:
* Living and dining room with excellent distribution
* Fully equipped kitchen with granite countertop, stove, hood, dishwasher, sink with hot water filter, and oven tower
* Half bathroom for guests
* Covered garage for 2 cars
* Laundry room
* Service room with full bathroom and inverter air conditioning
* Patio

Upper Floor:
* Spacious master bedroom with walk-in closet and full bathroom
* 2 secondary bedrooms, one with wall closet, with desk and full bathroom, the other with walk-in closet and full bathroom.
* Large family TV room

Equipment:
* 12 solar panels that generate great savings on energy (recently installed a year ago)
* 5,000-liter cistern with pump
* Newly installed wardrobes (1 year of use) in excellent condition
* Ceiling fans in kitchen, bedrooms, TV room, and service room

Inverter mini-splits in all areas:
* Social area and master bedroom: 2 tons
* Secondary bedrooms: 1.5 tons each
* TV room (2 tons)
* Service room (1 ton)

✨ Areas designed for family enjoyment with comfort and style. Private subdivision with park.

Sale Price: $12,650,000 mxn
Price subject to change without prior notice.
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EWP🏡 Hermosa residencia en venta – Rincón de San Jerónimo, Monterrey, N.L. Fraccionamiento privado con seguridad 24/7.

Ubicada en una de las zonas más exclusivas y de alta plusvalía de la ciudad, esta propiedad combina elegancia, comodidad y excelente ubicación. Ideal para quienes buscan un hogar con espacios amplios, modernos y listos para disfrutar.

Características Generales:
Terreno: 210 m²
Construcción: 290 m²
Niveles: 2
Mantenimiento: $1,100 mensuales
Remodelada hace 8 años (inluyendo todo lo eléctrico)

Planta Baja:
* Sala y comedor con excelente distribución
* Cocina integral equipada con cubierta de granito, parrilla, campana, lavavajillas, tarja con filtro de agua caliente y torre de hornos
* Medio baño de visitas
* Cochera techada para 2 autos
* Lavandería
* Cuarto de servicio con baño completo y clima inverter
* Patio

Planta Alta:
* Recámara principal amplia con walk-in closet y baño completo
* 2 recámaras secundarias, una con closet de pared, con escritorio y baño completo, la otra, con walk-in closet y baño completo.
* Amplia estancia familiar de TV

Equipamiento:
* 12 paneles solares que generan gran ahorro en energía (recien instalados hace un año)
* Cisterna de 5,000 litros con bomba
* Roperías recién instaladas (1 año de uso) en excelente estado
* Abanicos de techo en cocina, recámaras, cuarto de TV y cuarto de servicio

Minisplits inverter en todas las áreas:
* Área social y recámara principal: 2 toneladas
* Recámaras secundarias: 1.5 toneladas c/u
* Cuarto de TV (2 toneladas)
* Cuarto de Servicio (1 tonelada)

✨ Áreas diseñadas para disfrutar en familia con confort y estilo. Fraccionamiento privado con parque.

Precio de Venta: $12,650,000 mdp
Precio sujeto a cambios sin previo aviso
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