HOUSE FOR SALE IN RESIDENTIAL, TEMOZÓN, MÉRIDA, YUCATÁNCASA EN VENTA EN RESIDENCIAL, TEMOZÓN, MÉRIDA, YUCATÁN

Live in one of the fastest growing and most valuable areas of Mérida. This house in Temozón Norte stands out for its beautiful architecture and excellent layout, designed to take advantage of natural light and promote cross ventilation in every space.

Its location in Temozón Norte allows you to enjoy a quiet and high-level residential environment, with easy access to services, shops, schools, and main roads in the north of Mérida, making it an excellent option for living or investing.

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR:
- Covered garage for 2 vehicles
- Entrance hall with wall and decorative lambrin distributor hallway
- Living and dining room with large window and view of the social area
- Equipped kitchen with granite countertop and breakfast bar in open concept
- Half bathroom for guests
- Covered terrace
- Pool with garden and waterfall
- Laundry area
- Service room with full bathroom

UPPER FLOOR:
- Family Room with linen closet
- Secondary bedroom 1 with walk-in closet and full bathroom
- Secondary bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom
- Spacious master bedroom with front balcony, large walk-in closet, and full bathroom with double sink

EQUIPMENT:
- Carpentry in lower and upper kitchen
- Built-in induction oven
- Built-in microwave oven
- Stove and hood
- Fixed glass enclosures in bathrooms
- Fixed glass railings on stairs
- Dressed linen closet
- Mirrors in bathrooms
- Carpentry in bedroom closets
- Carpentry under sinks
- Waterfall in pool
- Water heater
- Water pressurizer
- Stationary gas tank

DEVELOPMENT AMENITIES:
- Pool and sunbathing area to enjoy and relax outdoors
- Event hall for social or family gatherings
- Children's play area for family recreation
- Bike path and spaces for outdoor activities
- Equipped gym for exercise within the private area
- Yoga room for wellness and relaxation
- Bar and social areas in the clubhouse.
- Sauna for rest and health
- Paddle court for recreational sports
- Ludoteca and additional children's areas
- Changing rooms and large green areas complementing common spaces
- 24/7 security and controlled access throughout the private area

PAYMENT METHODS:
- Reservation $50,000 valid for 10 calendar days
- Down payment 20%
- Own resources and/or bank credits

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*Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates check availability.
**This price does not include taxes or notarial fees.
*The total price will depend on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-246-SE-2021
*Images for illustrative purposes.Vive en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de Mérida. Esta casa en Temozón Norte destaca por su linda arquitectura y excelente distribución, diseñada para aprovechar la iluminación natural y favorecer la ventilación cruzada en cada espacio.

Su ubicación en Temozón Norte permite disfrutar de un entorno residencial tranquilo y de alto nivel, con fácil acceso a servicios, comercios, escuelas y principales vialidades del norte de Mérida, convirtiéndola en una excelente opción para vivir o invertir.

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA:
- Garaje techado para 2 vehículos
- Recibidor con pared y pasillo distribuidor de lambrin decorativo
- Sala y comedor de corrido con ventanal y vista al área social
- Cocina equipada con meseta de granito y barra desayunadora en concepto abierto
- Medio baño para visitas
- Terraza techada
- Alberca con jardín y cascada
- Área de lavado
- Cuarto de servicio con baño completo

PLANTA ALTA:
- Family Room con clóset de blancos
- Recámara secundaria 1 con clóset vestidor y baño completo
- Recámara secundaria 2 con clóset vestidor y baño completo
- Recámara principal amplia con balcón frontal, gran clóset vestidor y baño completo con doble lavabo

EQUIPAMIENTO:
- Carpintería en cocina inferior y superior
- Horno de inducción empotrado
- Horno de microondas empotrado
- Parrilla y campana
- Cancelería en cristales fijos de baño
- Barandales de cristales fijos en escaleras
- Clóset de blancos vestido
- Espejos en baños
- Carpintería en closets de las habitaciones
- Carpintería bajo lavabos
- Cascada en alberca
- Calentador de agua
- Presurizador de agua
- Tanque de gas estacionario


AMENIDADES DEL DESARROLLO:
- Piscina y asoleadero para disfrutar y relajarte al aire libre
- Salón de eventos para reuniones sociales o familiares
- Área de juegos infantiles para recreación familiar
- Ciclopista y espacios para actividades al aire libre
- Gimnasio equipado para ejercicio dentro de la privada
- Salón de yoga para bienestar y relajación
- Bar y áreas sociales en la casa club.
- Sauna para descanso y salud
- Cancha de pádel para deportes recreativos
- Ludoteca y zonas infantiles adicionales
- Vestidores y zonas verdes amplias complementando los espacios comunes
- Seguridad 24/7 y acceso controlado en toda la privada

FORMAS DE PAGO:
- Apartado $50,000 válido por 10 días naturales
- Enganche 20%
- Recursos propio y/o créditos bancarios

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*Precios de inmuebles sujeto a cambios sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad.
**Esté precio no incluye impuestos ni gastos notariales.
*El precio total se terminará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deber ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-246-SE-2021
*Imágenes con fines ilustrativos.